Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) включайте в площадь здания всю площадь и делайте подробное описание в заключение кадастрового инженера с разбивкой по всем видам площадей --- Сообщения объединены, 11 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2016 --- --- Сообщения объединены, 11 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2016 --- Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) А разве Вы должны составлять эту схему? а разве не сам хозяин дома? а разве не он несет всю ответсвенность за оформление этой схемы и строительства будущего дома? А зачем кто-то составляет схемы с заведомым нарушением и не согласовывает отклонения, например, через слушания общественные? А разве в схеме не должен быть "идеальный" дом? Не понятен мой ответ, тогда Вы не умеете читать ответы КП))) --- Сообщения объединены, 11 дек 2016 --- Может быть вопрос будет не уместным. Ну, хорошо, мы "шлепним" после нового года дом на кадастровый учет (но для заказчиков это не сама цель), нужно еще такой жилой дом провести через регистрацию права, его без разрешения на строительство после нового года можно будет осуществить? --- Сообщения объединены, 11 дек 2016 --- эти позиции имеют свойство кардинально меняться после разъяснительных писем из Минэкономразвития или управления Росреестра, к сожалению (в нашей КП три дня назад на семинаре честно сказали, что пока новый закон не изучали, и все вопросы по нему после нового года)
регистрация права будет производиться одновременно с кадастровым учетом ну ваша не изучала, а наши уже изучили
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) и все таки наверняка, какая-нибудь закавыка всплывет(( будем надеяться, что Кос прав и вагон зависших дел можно будет слить после нового года.
А что будет с аукционными участками, как в договоре аренды описывать предмет договора, кадастрового номера которого еще нет?
там законодатель оставляет право выбрать заявителю, подать заявление одновременной постановки на кадастровый учет и регистрацию права или сначала кадастровый учет, а потом регистрацию (так, что в этом направлении все гуманно)
Как заявитель может подать заявление на регистрацию, если в результате торгов, собственником ЗУ станет совсем другой человек?
Здравствуйте. Уже совсем запутался здесь. Подскажите, пожалуйста. Нужно сделать тех. план по учёту изменений ПЛОЩАДИ. Есть дом, уже стоит на кадастровом учёте. Из документов: 1. Кадастровый паспорт земельного участка (ранее учтённый) 2. Договор купли продажи земельного участка 3.Кадастровый паспорт здания (ранее учтенный) 4. Свидетельство о праве собственности на здание 5. Тех. паспорт на здание от 2013 года. Площадь здания в доках указана 26.5 кв.м. (маленькое, да). Человек возьми, да и пристройку сделал сам. Никаких разрешений на пристрой нет, естественно. Теперь дом 35.5 кв.м. и самостройщик хочет узаконить свои 35.5 кв.м. Думаю по декларации учёт изменений произвести, но что-то меня всё это сильно смущает... Как же я докажу, что площадь с 26.5. кв.м. вдруг выросла до 35.5 кв.м. Уважаемые кадастровые инженеры, развейте или подтвердите тот факт, что на сегодняшний день по Декларации просто так площадь не поменять. Кадастровая палата все же потребует документ с чего увеличилась площадь. Так или нет?
Конечно делали, но в основном это была постановка на учёт. Декларация + Разрешение на строительство (благо, что оно было) и все получалось. Теперь же уточнение. Вот, собственно, и возник вопрос.
Здравствуйте, Константин. Забавно!!! Вы повторили слово в слово, что я вчера сказал по телефону одному московскому кадастровому инженеру по телефону: "А разве на уточнение другой приказ имеется?" Он говорил, что в Москве уточнение проходит без Разрешения на строительство, реконструкцию... Затем общался с кадастровым инженером с Краснодара. Так с его слов Разрешение на реконструкцию обязательно... Хотел записаться на прием в нашу КП, но там примут не раньше середины января. Вот и ищу здесь ответы у компетентных людей.
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу помочь разобраться в вопросе. Приобрел земельный участок 5 соток ИЖС в Приморском крае в черте города В. с 1/2 дома на нем. На участке планировал построить ИЖД в три этажа с площадью этажа 100 м2, первые два этажа использовать для семейного детского сада, на третьем проживать семьей, а часть старого дома впоследствии разобрать. Для целей строительства разделил участки на два - на 1,5 (с домом) и 3,5 сотки (пустой - под дом). Запросил ГПЗУ, получил его. В градплане было написано назначение ОКС - ИЖД, зона застройки Ж-3. Подал документы на Разрешение на строительство ИЖД, сегодня получил отказ на основании ч. 13, ст. 51, мол зоной Ж-3 не предусмотрено строительство ИЖД. Вопросы: какие шансы оспорить отказ? поменять зону на Ж-1, например? Вариант № 2 Если не связываться с "борьбой" за ИЖС и строить, например, двухэтажный детский центр-клуб-сад, который соответствует зоне Ж-3, а проживать семьей в 1/2 дома, которые перестроить. 1/2 дома сейчас это деревянное ветхое строение. Вопрос- если не выходить за границы строения, разобрать, заменить материал стен на камень и надстроить этаж, как избежать получения разрешения на строительство (реконструкцию)? Ведь следуя своей же логике администрация в разрешении так же должна отказать? Заранее благодарен
Там вокруг всегда были бараки, скупить землю никто не смог под многоэтажные дома, в итоге стоят дома в 1-3 этажа, многоквартирных домов нет. Правила землепользования утвердила Дума города в 10 году, потом зоны подкорректировали, т.к. они не соответствовали регламенту. но никого это не беспокоило. Все строились под амнистию. Два ближайших соседа построились и оформились по декларации буквально прошлой зимой.
