Оформление земельных участков под опорной стенкой

Добрый день уважаемые коллеги, помогите пожалуйста советом. Имеется щемельный участок 40 соток в городе, ранеше был объединен по средствам трех. Земельный участок нахрдится на склоне и собственник для уменьшения сползания этого склона построил опорные стенки по перимеиру участка. На данный момент иму был выписан штраф земельным контролям, за самовольный захват территорий. Теперь вопрос, каким образом можно узаконить эти земли, моя идея была изготовить схему перераспределения земель из муниципальной собственности, но это не прохрдит, так как участок имеет уже большой размер, что не проходит по ПЗЗ, разделить его на два и потом перераспределить по этоц же схеме, так же не получается по той же причине, так как нельзя создать участки большец площадью, чем предусматривает ПЗЗ. Отдельная схема по получению земельного участка под подрорную стенку так же не прохрдит, так как она является гидротехническим сооружением и на нее нужен, как минимум, проект, который отсутствует

 

Разделите на 3, на 4, на 5.........то есть получите нужную площадь, регистрируйте, затем перераспределяйте