Я составляла межевой план заказчику работ. В свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения и в предварительной кадастровой выписке о земельном участке была указана площадь 450 кв.м. Заказчик освоил с разрешения председателя садоводства пустырь и площадь его участка составила 816 кв.м. Длина участка в межевом плане по сравнению с фактически огороженной больше на 3м по правой меже и на 5 м по левой меже.Колышки ему забивали но забор пока не перенёс. На основании моего межевого плана было АМС города, по представлению отдела садоводства,составлено постановление на 816 кв.м. и выдано рег палатой право собственности.Два года тому назад я составляла межевой план его соседу. Он получил свидетельство о праве собственности. Сосед тоже претендовал ранее на данный пустырь но председатель ему его не предоставлял. Теперь он говорит что в акте согласования не расписывался и требует признать мой межевой план недействительным. Ведь если сосед уже стоит на учете его участие в межевании участка требоваться не должно поскольку он ранее поставил свой участок на учет и соответственно был согласен с границей. Была комиссия.Говорят что как у него по факту огорожена площадь меньше, чем в межевом плане. Он уже два года платит налог и сам этого хочет, хотя забор по левой меже ещё не перенес.Нажаловался в прокуратуру не он, а сосед напротив. Меня обвиняют в административном правонарушении и хотят оштрафовать на 5000 р или лишить аттестата. 12 июня вызывают на суд в качестве правонарушителя. Когда делали межевание этому заказчику я ещё кадастровым инженером не была. (Добавление) По мнению прокуратуры, я определили границы участка не по фактически существующей границе и не по документу, а произвольно. Такие действия вполне можно квалифицировать как внесение заведомо ложных сведений в межевой план. ч. 4 ст. 14.35 КоАП: Но ведь у меня на акте согласования границ стояла площадь 816 кв.м и садоводство было не против и председатель печать поставил на акт согласования и выдал заключение правления садовдоческого товарищества.И отдел садоводства пропустил и АМС издало постановление и кадастровая поставила на учет и свидельство на право собственности выдали. И земельный налог оплачен...А теперь, что ж я крайняя и во всем виновата... Видишь ли кто то из вышестоящей в республике фамилии кой чем недоволен. И как всегда виноват "стрелочник"
Сочувствую, Ирина Геннадьевна! Вот только за что Вас хотят лишить аттестата? За 10 отказов? Не было такого. А все остальное незаконно. (Добавление) Не факт, что было бы лучше, если бы там забор стоял. Кстати, вот здесь обсуждается проблема прибавки площади.
Спасибо за сочувствие, моральную поддержку и интересную информацию о проблемах прибавки площади.Нет 10-ти отказов , слава Богу, пока не было. Что ж...12 июня пойду на суд, выслушаю предъявленные обвинения и постараюсь аргументированно защищаться.
Если на тот момент вы не были КИ, то вы и не являлись лицом, осуществляющим кадастровую деятельность (цитата из ч. 4 ст. 14.35 КоАП). В этом случае вы - ненадлежащий ответчик. А если работы выполнены до 13.05.2008 (дата вступления в силу соответствующих поправок в КоАП), то налицо попытка применения положений закона к отношениям, возникшим до его вступления в силу (а закон в данном случае обратной силы не имеет, ибо ст. 1.7 КоАП гласит, что лицо, совершившее административное правонарушение, подлежит ответственности на основании закона, действовавшего во время совершения административного правонарушения).
Кто заключал договор, подписывал и ставил печать, тот и ответчик. Он может выдать Вам доверенность на представление интересов предприятия в суде. А так Вы действительно ненадлежащий ответчик. Принесите в суд договор и внесите предложение суду о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего. Коим будет Ваше предприятие. А повестка в суд выписана на Ваше имя, или предприятия? В исковом заявлении кто указан ответчиком?
Меня вызвали как-то в прокуратуру, так я так возмущалась, что не директора вызвали, а меня. Следователь мычал мычал по этому поводу. Лицензия, печать, договор - чьи? Вот и вызывайте директора, технического директора. На прощание я ему сказала, что надеюсь вижу его в последний раз. Больше не беспокоили
Повестка в суд выписана на мое имя и на мой адрес.Договор с заказчиком заключало наше ООО и печать стоит тоже не моя, а ООО. (Добавление) Межевой план был составлен связи с уточнением границы и площади земельного участка (Добавление) Исковое заявление пока вообще не видела. Доверенности гна представление интересов предприятия в суде у меня тоже пока нет.Директор обещал предоставить доверенность и как то помочь...
В разделе сведения о каздастровом инженере т.е я инженер землеустроитель ООО но далее телефон ООО и адрес ООО.Мой адрес наверное на работе запросили или узнали через адресное бюро (Добавление) Извините нервничаю и ошиблась в слове.Вместо того чтобы спокойно работать приходится обдумывать, как аргументированно дать ответ со ссылками на существующее законодательство.
Да подпись директора но у нас в републике требовали указывать кто именно изготовил межевой план чтобы знать кому исправлять в случае накладок
Ирина Геннадьевна, искренне сочувствую, к сожалению, с каждым может быть: склочных соседей по стране хватает. Продолжаю считать, что кадастровые работы должны стоить достаточно дорого, чтобы КИ мог страховать свою деятельность от подобного рода проколов и наездов. Этот не просто колышки в землю забить, это - ответственность за порой недешево стоящую собственность. *элемент аутотренинга: завтра разговор со жмотным заказчиком*
Спасибо,Бог даст отобъюсь. А нет так может ООО поможет наверное расплачиваться в случае штрафа на 5000 тыс рублей. Мы ведь работаем по договору за 30% с объекта т.е за огород стоимостью работ 2500р с заказчика мне идет 750 р.
Не совсем понятно при наличии Постановления и навернека утвержденного схемы размещения или проектного плана какие могут быть обвинения о ложных сведениях?Если администрация утвердила границы и если они кого-то не устраивают, то все вопросы к администрации. Если нарушеная процедура согласования, то это другой вопрос
При уточнении границ у вас на руках свидетельство, и владелец участка с его мнением о границах его участка. У меня вопрос: Как Ирина Геннадьевна или любой из уважаемых форумчан определит правильную границу, если владелец укажет её с захватом? И как владелец- заказчик подпишет нам титул межевого плана?
