Общая площадь здания

Если в хлев будет вход в из дома и в хлеву размещены кровать да телевизор и при этом он не попадает под определение веранды, то получается это холодная пристройка и мы как КИ которые добываем свой хлеб своими знаниями обязаны включить эту площадь в общую площадь жилого дома т.к холодную пристройку мы включаем по любому если в нем помещения для удовлетворения бытовых нужд.а у каждого нужды Свои;)

 

"Ипполит, ну какой Вы тупой" (цитата). Ничего личного, но почему-то вспомнилось.

 

ну если вы готовы в хлеву поставить кровать и телевизор то ради бога, ни один нормальный человек этого не сделает

 

Принципов нет, потому что по всем вопросам однозначная позиция и доказывать ничего не нужно, а здесь получается они появляются. И вот про деньги только не нужно. Вы ведь не знаете как я работаю.

А туалет - не комната? С туалетом похоже казус - предмет дискуссии давно потерян.

А по вашему кто теперь ведет учет жилого фонда в РФ. Откуда учреждения статистики, ОМС и прочие ведомства берут информацию о жилом фонде. Графа в переписи населения??? Или еще кто-то за следом приходит в дом после оформления документов и измеряет общую площадь???

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

12. Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе:
1) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением кадастровых инженеров, и многофункциональным центрам;
2) Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов;
3) Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
4) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации.

 

так я и не утверждаю

а вы в туалете живете?
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

уполномоченный Правительством РФ орган субъекта РФ

поднимать свою задницу и делать обход всех объектов жилищного фонда и составлять электронные паспорта утвержденные Росстатом

смешной вы человек беретесь спорить в вопросе про который ничего не знаете.

 

так дело не в том хлев это или нет,это холодная пристройка в первую очередь а потом уже вы на него ярлыки вешаете ! так почему хлев нельзя использовать для удовлетворения бытовых нужд ? может у меня там туалет ?а вы его мне не включите в общую площадь жилого дома ,вы же законник вроде только как то странно его соблюдаете

--- Сообщения объединены, 17 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 17 фев 2014 ---

бредятина ,согласно каким НПА они будут это делать?

 

Да ладно. Это сказки. Раньше они запрашивали информацию у БТИ, теперь будут у кадастровой палаты. По ним в конце года и заполняют. А там ваши/наши данные. Хотите сказать, на практике это не так делается.

Я не понимаю как можно вообще дискутировать, если для вас туалет не комната. Тяжело доказывать что черное - это черное, а белое - это белое. Для вас обязательно надо справку, что я не дальтоник.

 

для вас обязательно включу

согласно тех которых вы не знаете и которые уже утверждены в Минюсте а вы на них клеймо вешаете не солидно как то

 

Конкретные ссылки в студию ,а то от вас опять одно болобольство

 

а мне до лампочки как это будет на практике делаться я за эту работу ответственности не несу. отвечать за это будут уполномоченные органы власти на которые возложили ведение жил фонда. я несу ответственность только за свои документы

согласно ЖК это не комната. ну опровергните мои слова НПА который по иерархии будет стоять выше ЖК
.

 

за справки о наличии строений на ЗУ ?которые вас просят делать в Росреестре ?

 

уважаемый я могу дать, но запомните это будет в последний раз. я не намерен для вас поставлять НПА. я нахожу время их искать и читать так что будь те любезны и вы найти и почитать. сейчас найду и выложу

--- Сообщения объединены, 17 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 17 фев 2014 ---

и за них тоже

 

И это говорит мне тот человек который не знал что помещение и ОКС не одно и тоже , и вы пыталиь убедить меня впрочем как всегда с грубостью в обратном пока вам не было предоставлено определение.И мне было не лень ,его прочитать;))))

 

Я прощу прощения за не точности в моем сообщении

конечно это не Росстат а Федеральное агенство по строительству и ЖКХ. matvei87, а вот то что обещал в последний раз
Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 г. N 113/ГС г. Москва

--- Сообщения объединены, 17 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 17 фев 2014 ---

от того что вы указали мне что помещение не является ОКСом не изменилось понятие о прекращении технического учета и инвентаризации. или вы до сих пор ведете учет и инвентаризацию?

 

а это то тут при чем?
вы же всезнайка ;) как сами себя ставите ,а как оказалось.
И в этом приказе совсем нет слов вот об этом

 

А как не проводить инвентаризацию, если согласно этого приказа общий износ дома и даже площадь земельного участка указываются по данным технической инвентаризации? Да и площадь из ГКН не спишешь - по другому нужно считать.

 

на дату составления данного паспорта ;)))

--- Сообщения объединены, 17 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 17 фев 2014 ---

Кос ,разница в том что ваше знание данного вопроса касаемо паспорта многоквартирного дома виртуальные ;))
А мы пока потихоньку выполняем заявки по определению процента износа МКД.

 

Я извиняюсь нить потерял. Уже писал выше про это. По трактовке ЖК туалет конечно не комната. Не понимал, про что говорим. Но я то изначально стал опровергать другое. Вот в этой цитате.

Имел ввиду, помещение вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, входящее в состав жилого дома и соответственно в состав жилого помещения. Просто "помещение вспомогательного использования" назвал комнатой. Но всегда говорил о том, что оно входит в состав жилого помещения.
Вы просто зацепились за то, что помещение в холодной пристройке тоже служит для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Вообще в домовладении все служит для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. И баня, и летняя кухня, и кладовая для хранения сад. инвентаря и прочее. Это не означает что все что попало под руку (пристроено к здания) нужно включать в общую площадь жилого дома.
Вообще логическая цепочка должна быть такой. Вы ставите на учет здание с назначением жилой дом, жилой дом - один из видов жилых помещений.
А жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Понятно что не вы проверяете это соответствие, но как кадастровый инженер (я считаю) обязаны об этом знать. И руководствоваться не только фз 221, и принципом "моя хата с краю". Несмотря на то, что ответственность за площадь в декларации несет заказчик.

 

Уважаемые коллеги! Имеется жилой дом с гаражом, одна стена, под одной крышей. Включается площадь гаража в общую площадь здания?

 

matvei87, 0788, какими вы были такими и остались с вами даже не интересно спорить, только поддакивать умеете.
Eugineos, вот это другой собеседник, упертый, но намного интереснее вас

ну если у вас ванна это вспомогательное помещение предназначенное для удовлетворения бытовых нужд включаемая в общую площадь то чем отличается баня(сауна?) нет у меня в доме ванны, зато есть сауна. чем она не ванная комната?