Общая площадь здания

большое имеет значение

поступайте как хотите. каждый за свои действия будет отвечать самостоятельно

 

Наверно этот вопрос уже где то обсуждался, но я не нашла. Согласно приказу 531 в общую площадь здания включается площадь под лестничным маршем, т.е. площадь самой лестницы никак не учитывается?

 

Скорее всего Кос, имел ввиду более широкое понимание профессии, включающее в себя и образование, т.к. большой опыт в профессии и без образования позволяет разбираться в сути проблемы. Например, все сейчас наблюдают к чему приводят НПА написанные юристами в технической сфере, что и порождает кучу вопросов.

Из школьного курса все помнят предложение: Казнить нельзя помиловать. Где поставить запятую? А теперь попробуйте так:
"6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." Тогда останется только один вопрос: "Считаете ли Вы пристроенный гараж частью жилого дома?" А вот для этого и нужно образование, или опыт работы в данной сфере.
Хотя, по опыту, для КП как вы определите площадь глубоко по барабану, что укажите то и поставят на учет.

 

а вы напишите свой вопрос в минеко. потом ответ тут выложите.
я писал. выкладывать не буду.

 

образно думайте чтобы не включить повторно площадь. если часть лестницы отнесли к первому этажу, то ко второму ее не берите.

 

чтобы не поднять бурю эмоций и возмущений

 

СП 54.13330.2011

Приложение В
(обязательное)

ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ И ЕГО ПОМЕЩЕНИЙ,
ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ, ЭТАЖНОСТИ И СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА

В.1. Правила, необходимые для целей проектирования:
общая площадь здания, площадь помещений, площадь застройки
и этажность здания, строительный объем

В.1.1. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

 

может что новое напишут или совсем наоборот от того что написали.

 

Вот твопрос. Всегда считала, что общая площадь здания-это сумма площадей всех помещений. Но в техпаспортах БТИ появилась новая цифра ненамного, но больше этой суммы. Ссылаясь на приказ 531, говорят, что эта та площадь, которая должна быть указана в техплане: площадь измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания без учета перегородок. Это что-то новенькое, вам не кажется?

 

Так считают площадь проектировщики.

 

так гласит 531 приказ

 

Глаз-алмаз. Сколько лет смотрю в этот приказ и не вижу.
Не кажется ли вам, что п. 4 противоречит п. 6?

 

есть такое, но видать законодатель из общего понятия здание решил выделить жилой дом отдельно и площадь для его подсчитать иначе.

 

А можно посмотреть, в каком документе, выдаваемом БТИ, в какой конкретно графе указана эта "чуть больше" площадь? Объект жилой? Здание или помещение? А вообще, разве можно площадь ИЗМЕРЯТЬ, а не вычислять, подсчитывать, определять? Хоть в пределах каких угодно стен. Такая знатная тема, что нескольких разделах обсуждается )))

 

Товарищи, ни у кого нет инфо о письме минэконома о невключении гаражей в общую площадь дома?

 

<Письмо> Росреестра от 04.04.2014 N 14-исх/03814-ГЕ/14 тут

 

это смотря где гараж находится. если под первым этажом или под вторым, то есть в доме, то включаю. а пристроенный к дому, нет.
а в письме этого нет. сами решайте.

 

Оффтоп

на какой горшок сходить с этим письмом

 

Странная, большое-большое спасибо!

ПС Непонятно, кстати, что Кос имел в виду...