Образование земельного участка

Делаем схему расположения земельного участка на КПТ+протокол образования земельного участка+прикладываем стандартный набор для земельных участков (распоряжение о разрешенном исп., о присвоении адреса)

Вот пример, паспорт получили несколько дней назад:

 

замечательное ршение вопроса, а протокол кто-то должен подписывать?

 

Мы пишем: копия верна, кадастровый инженер ФИО, подпись, печать

 

ИЖС - это как я понимаю не "ЗДЕСЬ", а на существующем участке.
А "ЗДЕСЬ", участка нет, поэтому формируй с любым видом разрешённого использования.
Ну и пусть ВРИ разные - это не помешает впоследствии участки объединить.
(Добавление)
Перераспределение от предоставления не спасёт!

 

не понял, участок, который участвует в перераспределении с неустановленными границами что-ли?

 

не понял, участок, который участвует в перераспределении с неустановленными границами что-ли?[/quote]

Тут косяк с чертежем на первый взгляд. На самом деле уточнение было сдано вместе с образованием путем перерапределения (2 межевых плана). Единственное, надо было прекращающие существование точки обозначить. Но тьфу-тьфу пронесло KESLERа

 

Да, одновременно сдали 2 МП первый по уточнению :273, второй по перераспределению. По подобному сценарию за лето прошло 3 МП, кадастровая была не против

Где тут прекращающие существование точки? Точка н9 пока еще не стоит на учете.

 

Подскажите пожалуйста могу ли я сделать перераспределение если один участок в собственности физ.лицо, для ижс и стоит на учете, а другой для ИЖС, стоит на учете, но в государств или муниципальной собственности. Они смежные

 

CoH9
соглашение между собственниками. В произвольной форме
и с указанием, какие площади, кому и т.д.
Короче, о чем договорились, то и делать.

 

Тогда это - абсурд какой-то!

 

И меня не должно смущать что второй участок в гос. или муниц. собственности[

 

CoH9
Земельный кодекс
ст.11.7
3. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:
1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.
4. В случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.

 

Я думаю, Вам нужно оценить работу, в смысле зачем, для чего. Изменить конфигурацию участков, изменить площади. Проанализируйте и примите решение.
Действительно п.1 ст.49 ЗК говорит об изъятии или выкупе. Также если есть договор о застройке.
Если перераспределение не проходит, тогда уточнить. Кто заказчик? Администрация?
Тогда с ихними юристами.

Более ничего сказать не могу.

 

А более ничего и не надо, спасибо

 

Может и абсурд, но время в 2 раза экономит

По такому же сценарию делим участки. Если участок не уточнен, делаем 2 МП первый по уточнению второй по образованию путем раздела и сдаем одновременно в палату в такой же очередности 1-уточнение 2-раздел

п. 20 приказ 412
Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточ-
нению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой
план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию зе-
мельных участков.

 

Один недостаток - если по первому получаешь отказ, то и по второму автоматом тоже.

 

Да, были и такие случаи