Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Обоснование местоположения границ ЗУ при уточнении.

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем Алексей Морозов, 30 авг 2017.

  1. КАА

    Регистрация:
    22 апр 2015
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    Прошу пардону, опыт чрезвычайно невелик.
    Я надеюсь, имея такой документ, не требуется искать какие-то ещё карты или планы лохматых лет, доказывающие его местоположение?
    Кстати, у заказчика есть ещё и план на участок земли, передаваемого в собственность 2000 года, который является приложением к свидетельству№...., но этот номер почему-то такой же, как и номер госакта. Выдан также комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Размеры там малость отличаются ( в пределах 2-3 дециметров). Но свидетельства у заказчика нет.
    Я всегда думал, что госакт и свидетельство это разные документы.
    Не пойму, приложить и его к МП? Там тоже только прямоугольник с номерами точек, геоданные без координат и описание смежеств, также не совсем такое как в госакте.
     
    #21
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.872
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    нет, не надо

    разные, хотя бы потому что выдавались в разные годы. и в то время когда был гос акт св-в не существовало.

    липа.

    выкинь это говно и прикладывай гос акт
     
    #22
  3. КАА

    Регистрация:
    22 апр 2015
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    Ясно.
    Спасибо!
    --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 ---
    Ишшо вопрос.
    В этом садовом товариществе образован земельный участок под проезды. границы его проходят по линии ограждений. То есть практически все участки садоводов находятся внутри этого участка. Категория его - сельльхозка, разрешённое использование - для ведения садоводства.
    Фактически все имеют доступ к своим участкам, передвигаясь по этому участку.
    Скажите, мне нужно указать, что доступ осуществляется через участок общего пользования с кадастровым номером...? Вообще он является таковым или нет? Как это определяется?
     
    #23
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.872
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а вы точно приказ читали? с какой сферы вы переметнулись в кадастр в таком то возрасте. Может стоит открыть приказ 921 и прочесть?
     
    #24
  5. КАА

    Регистрация:
    22 апр 2015
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    Из сферы геодезии и картографии.
    Переметнулся я давно. Но приходилось заниматься слишком многим. Поэтому знания никак нельзя квалифицировать, как глубокие.
    921 приказ читал.
    Вы имеете в виду, что доступ оказывается для образуемых ЗУ? Или о чём речь?
    Какой пункт надо перечитать?
    --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 ---
    Я почему спрашиваю, в ПКЗО в свойствах участка есть разные варианты выбора доступа. То есть я в любом случае выбираю вариант доступа? Или я неправильно понимаю?
     
    #25
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.872
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    значит придется еще раз перечитать
     
    #26
  7. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    1.256
    Симпатии:
    301
    Адрес:
    Кемерово
    План- приложение к свидетельству, стандартный документ выдаваемый комитетом по землеустройству, на нем указывались длины сторон участка и смежники, так же ставилась печать и роспись председателя комитета. При уточнении границ это хорошее подспорье в доказательстве конфигурации ( хотя на самом деле редко кто промеры делал). Поэтому если конфигурация вас устраивает, то обязательно прикладывайте, если нет- не прикладывайте. Госакт обычно предприятиям выдавался (на снт например, а его членам уже свидетельства на право собственности выдавали). Указывать доступ необходимо для вновь образуемого участка, у вас он существует. С участком под проезды необходимо будет согласование, это не земли общего пользования ( на которые не требуется согласования), а земли вашего снт и подписывать за его границы будет Председатель снт (если данный участок стоит на кадастровом учете).
     
    #27
  8. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    499
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Не ругайте меня сильно но я считаю, что такие документы не содержат сведений определяющих местоположение границ земельного участка. Если я нарисую вам на листе бумаги участок 20 на 30 вы сможете определить его местоположение ?
     
    #28
  9. Annavi

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2014
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    2
    Уточняю местоположения границ земельного участка, на земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации права. Участок предоставлялся в 1988 году. В 2010 году получили свидетельство. Получаю решение о приостановлении, требуют предоставить проект планировки территории и проект межевания территории. Ссылаюсь на статью 22 пункт 10 ФЗ 218 говорится, что «10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,,». По мнению КП свидетельство о государственной регистрации права не определяет местоположение, так как в свидетельстве не предусмотрена схема местоположения земельного участка. Получается, что сейчас при уточнении границ участка в обязательном порядке надо заказывать проект планировки территории, если в свидетельстве отсутствует схема?
     
    #29
  10. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    2.177
    Симпатии:
    1.731
    А вы в фонде данных Росреестра не заказывали графический материал к вашему свидетельству?
     
    #30
  11. КАА

    Регистрация:
    22 апр 2015
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    о

    Да собственно я спросил по той причине, что в ПКЗО, при выбранном виде работ "уточнение", остаётся вариант выбора доступа. Поэтому и запутался.


    Даже если он уточнён? Почему?


    С председателем подписали ту часть границ, где нет смежества - земельного участка.

    Если описаны смежества, то можно хоть как-то отследить связь и привязаться к чему-то существующему. Если нет, то я тоже не вкуриваю как можно по этим документам что-то определить. Рассматриваю эти документы как варианты удовлетворить требования 921 приказа.
    Фотопланы это вообще фонарь. На них что, обозначены местоположения участков? Адресов нет. Как понять что именно там, а не вон там?
    На пятисотке хоть номера домов подписаны.
     
    #31
  12. Annavi

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2014
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    2
    Приложила ответ из архива росреестра об отсутствии документов на данный участок.
     
    #32
  13. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    499
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    фонарь ? не совсем понял )
    --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 ---
    Я всегда использую для обоснования картматериал, в своей практике еще ни разу не встретил старых гос.актов содержащих сведения определяющие местоположения земельного участка
    --- Сообщения объединены, 25 сен 2017 ---
    От куда такие выводы ?
    --- Сообщения объединены, 25 сен 2017 ---
    Странный вопрос от человека пришедшего из геодезии и картографии ::popcorm1.gif::
     
    #33
  14. КАА

    Регистрация:
    22 апр 2015
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    И как же идентифицируется местоположение ЗУ?


    На них можно увидеть объекты. Из чего именно следует, что именно здесь расположен уточняемый ЗУ?
     
    #34
  15. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    499
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    путем сопоставления ваших полевых измерений и координат приведенных в картматериале
     
    #35
  16. КАА

    Регистрация:
    22 апр 2015
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    В картматериале приведены координаты интересующего меня земельного участка?
     
    #36
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.872
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    открою вам тайну, даже если вы поставите доступ, ПК ЗО при генерации xml не выгрузит эти данные, Разработчики ПК ЗО предусмотрели подобные глупости, и разработали программу таким образом что бы она генерировала xml в соответствии с требованиями, не обращая внимание на действие КИ.
     
    #37
  18. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    499
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Именно ! В виде координатной сетки и номенклатуры листа карты
     
    #38
  19. КАА

    Регистрация:
    22 апр 2015
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    Я это уже понял. Эмпирически.
    ПКЗО тем и хорошо.
    Именно поэтому мне странно было видеть вкладку "доступ" при выбранном виде работ "уточнение"
    --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 ---
    Координаты участка приведены в виде координатной сетки?
     
    #39
  20. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    499
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Ну зачем же передергивать я думаю вы поняли о чем я ))
     
    #40

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление