Карту-план делать надо, но только когда это будет надо заказчику! Если участок в частной собственности, то просто прописывали в МП доступ к ЗУ под ЛЭП через 00:00:000000:01:ЗУ1 или формировали часть под проезд (сервитут). Если, - земля администрации, то доступ указывается на основании акта органа гос.власти: 1. Если делаем раздел с сохранением в измененых границах, то доступ к ЛЭП прописываем (в постановлении) через 00:00:000000:01, т.е участок который делим (т.к кадастровый номер после ГКУ сохраняется). 2. Если делаем просто раздел, тогда не знаю что в постановлении прописывать.. В нашем случаи: в постановлении прописан доступ, через земли общего пользования, наверное так и напишем,- если не пройдет, то будем ждать когда внесут сведения о зоне, карты-планы уже сданы в Росреестр
Мои запутанные мысли на тему "осуществление доступа через охранную зону": 1) - п.63 В случае, если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности..., сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения земельных участков.. - п.106 При установлении доступа посредством охранной зоны указывается.... основание установления зоны (реквизиты акта органа государственной власти, органа местного самоуправления либо, если зона установлена в силу закона, - реквизиты соответствующего законодательного акта), Следует ли из этого: что если при разделе земельного участка, доступ к внутреннему контуру будет обеспечиваться посредством охранной зоны, то, так как земельный участок образуется из земель из гос. и муниц. собственности, в постановлении об утверждении схемы должно быть прописано, что "доступ обеспечивается посредством охранной зоны " ??? или не важно, что прописано в постановление об утв. схемы, главное что зона внесена в ГКН и просто в МП указываем ее реквизиты? но опять же есть только письмо, о внесении ОЗ в ГКН - это же не тот документ который имеется в виду в п. 106??? и еще : п.106 При установлении доступа посредством охранной зоны указывается.... основание установления зоны - если зона установлена в силу закона, - реквизиты соответствующего законодательного акта), - можно ли сюда отнести 160 постановление " О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН". т.е. указать в МП что зона установлена в соответствии со 160 постановлением?
Вчера разговаривал с КП, сказали что можно писать доступ через 00:00:000000:01:ЗУ1, НО следует приложить бумажку от собственника, что он не будет препятствовать доступу (лажа конечно полнейшая). Ну хоть сдвинулся с мертвой точки.
а я делаю раздел с сохранением исходного. в середине участка ШРП-это будет ЗУ1 и к нему подходит сеть газопровода. доступ к ШРП будет производиться через исходный(измененный участок)или лучше образоать часть на нем?
Земельный кодекс РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка 1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. 3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
да вот именно, что изначально участок был неверно замежеван(вместе с газопроводом), хотя сам газопровод числяится за другим предприятием.документов на него нет никаких.и теперь нужно его как то вырезать из участка.
зачем? почему не сделать просто карту план? если нужно право собственности то ставьте на учет как ранее учтенное и регистрируйте. зачем вашему заказчику ЗУ под газопроводом? он у вас что прямо на земле лежит
))да моему заказчику вобще газопровод не нужен)они хотят из своего участка вырезать землю под ГРПШ, т.к.он им не принадлежит)
да мало ли что он хочет раньше думать надо было. еще раз спрашиваю газапровод что на земле лежит? что он мешает собственнику ЗУ
тем более каким боком он ему мешает? пусть гуляет Вася со своим хочу. Я так бы ему и сказал. как вы поступите это ваше решение. тут нужно готовить карту план на газопровод
чем он мешает вашему заказчику? тем что он просто там лежит и все? Значит кусок вырезать он хочет чтоб налоги меньше платить а пользоваться будет так же как и пользовался, Умная маша!
а вот нельзя сделать сам участок , кот мне нужен, как ЗУ1, а ШРП останется на измененном, тогда и ничего не придется делать(ни часть, ни сервитут)
к тому же заказчиками являются сами федералы, с правительственной комиссией гуляли по участку))все рассматривали)ну хотят, и хоть ты убейся об стену, но сделайте!)
