Обеспечение доступа к образуемому земельному участку

«Статья 262 ГК РФ. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.»

В заключении приведите ссылку на эту статью и все, не надо никаких соглашений.

 

Попробуйте в Постановлении одним из пунктов прописать: "Доступ к образуемому ЗУ обеспечивается через ЗУ с КН........., находящимся в госсобственности". Один раз у меня так проходило.

А вот такой вариант, готовлю МП на образуемый (сельхозка), по двум сторонам есть доступ (дорога, лесополоса). Но сам "доступ" утыкается в ранее учтеные ЗУ (паи). В разделе пишу- "земли общего пользования", но чую отказом попахивает, (рисунок прилагаю)

 

Я делю участок с разрешенным использованием - земельные участки улиц, шоссе, проездов. площадей, собственноть администрации МО, образованные участки вырезаю внутри исходного... Делала в xml, пришел отказ что нет обеспечен доступ... Там в xml даже этот раздел не обязательный! И если это и так зу считается "как бы" общего пользования, просто администрация отмежевала улицы, я где то читала что в этом случае не нужно никакого обеспечения доступа, а сейчас не найду где... Как бы отказ оспорить?

 

Может ли лицо, которому ЗУ принадлежит на праве аренды дать согласие на доступ к землям общего пользования от образуемого ЗУ через свой, арендуемый ЗУ, если договор аренды заключен на срок менее 5лет или должно быть согласие ОМС?

 

Ставлю на учет земельный участок в СНТ. Земли общего пользования этого СНТ совсем недавно тоже поставили на учет. Если право на них (ЗОП) пока не зарегистрировано, нужно ли подписывать с председателем соглашение о доступе на участок, который в данное время я образовываю?

 

я в любых случаях согласовываю

 

да я просто задумалась... право-то не зарегистрировано на участок, возможно и постановление о передаче в собственность еще не получено, т.е. участок пока еще муниципальный...

 

а что садоводству в 90х годах не выдавали гос акт?

 

выдавали...правильно, буду заключать соглашение

 

какое соглашение?

 

Предварительное соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (п.64 Требований), я же писала выше (в своем вопросе) про доступ, а не про согласование границы.

 

а зачем сервитут когда у тебя доступ через ЗОП?

 

мы всегда так делаем, т.к. это не земли, а участок для размещения имущества общего пользования. Мне проще вставить соглашение в межевой план, чем объяснять нашей палате про " доступ неограниченного круга лиц"в заключении.

 

мдаааа веселая у вас КП. Блин как же не хватает смайлика пистолет приставленный к голове

 

Делим ЗУ, он находится в аренде, право собственности администрации не зарегистрировано, внутри участка образуется многоконтурный ЗУ, доступа от земель общего пользования к многоконтурному нет. Но в постановлении об утверждении схемы написано - "доступ к ЗУ осуществляется посредством земель общего пользования".
Вот думаем, вносить изм. в постановление и прописывать доступ через ЗУ, то как обозначить в постановлении этот ЗУ через который будет осуществляться доступ, после раздела то Кадастровый номер поменяется или так и написать 77:00:00000000:01:ЗУ1?? Или оставить земли общего пользования по постановлению?

 

а аренда зарегистрирована? статус у ЗУ какой?

 

для Кос, аренда на 49 лет, зарегистрирована

 

думаю доступ не принципиально, мы делили СНТ и доступ указали не через исходный, а написали земли общего пользования

 

Доброго времени суток! Делаю раздел ЗУ с образованием 2-ух ЗУ, один из которых занят опорой ЛЭП. Как тут быть с доступом, картинка прилагается.

 

В дополнение к предыдущему посту:
в соответствии с п. 106. "При установлении доступа (прохода или проезда от земельных участков (земель) общего пользования) посредством зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны) в графе "3" таблицы раздела "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" указываются слова "доступ обеспечен посредством зоны ________________ (указывается наименование зоны, ее индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.), а также основание установления зоны (реквизиты акта органа государственной власти, органа местного самоуправления либо, если зона установлена в силу закона, - реквизиты соответствующего законодательного акта). При этом, если соответствующая зона не имеет непосредственного доступа к землям или земельным участкам общего пользования, дополнительно приводится обозначение или кадастровый номер земельного участка, обеспечивающего такой доступ.
В случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зоне с особыми условиями использования территории, посредством которой обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков (земель) общего пользования), копия документа, подтверждающего установление указанной зоны, включается в состав Приложения."
Вопрос - а если такой зоны нет? ЛЭП только построили, землю под опорами ЛЭП будут брать в аренду у собственников ЗУ после раздела этих участков. Надо ли делать карту-план на охранную зону ЛЭП?