Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Обеспечение доступа к образуемому земельному участку

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Rovdyr, 8 сен 2011.

  1. Dub

    Dub

    Регистрация:
    17 фев 2017
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Краснодарский край
    Добрый день! Произвожу выдел земельного участка из земель сельхоз. назначения в счет долей ЗАО "Фирма". Образуемый участок зажат с трех сторон лесополосами, а с четвертой, участком находящимся в постоянном бессрочном пользовании ЗАО "Фирма". Согласно п.55 Требований "В случае если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям общего пользования,..., принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличия указанных договоров либо соглашений не требуется." В моем случае участок через который обеспечивается доступ принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, а не на праве собственности. Значит ли это то, что необходимо подготавливать соглашение об обеспечении доступа? Как соглашение будет выглядеть? ЗАО "Фирма" дает согласие самой же себе, что через свой же участок находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании будет обеспечен доступ? Может кто сталкивался с такой ситуацией?
     
    #281
  2. Ovod

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 ноя 2010
    Сообщения:
    338
    Симпатии:
    103
    Господа, добрый день.
    Совсем я отупел.
    Смежный участок - собственность РФ. Я жеж не должен с Росимущества брать разрешение на доступ к землям общего пользования? ::blink.gif::::rolleyes24.gif::
     
    #282
  3. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.901
    Симпатии:
    2.015
    Адрес:
    степной край
    Смотря какой ЗУ, если например лесной фонд, то не надо, доступ обеспечен в силу лесного кодекса.
    Если участок, например сельхозка и сдан в аренду фермеру, тут, видимо нужно какое-нибудь Постановление о доступе
     
    #283
  4. Ovod

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 ноя 2010
    Сообщения:
    338
    Симпатии:
    103
    Сельхозка, но она не передана никому.
     
    #284
  5. djdfyec

    Регистрация:
    26 июл 2013
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    5
    Ахах. На дворе 2017г. и 218-ФЗ, а воз и ныне там ::laugh24.gif::
     
    #285
  6. kodok_kat

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 мар 2013
    Сообщения:
    54
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте подскажите хотим сформировать зу из мун. земель с проходом через соседний участок. Формирую схему на КПТ ( на которой без координат показан сервитут) и параллельно сдаю схему сервитута для заключения предварительного соглашения об установлении сервитута для прохода к новому участку. Администрация говорит, что сервитут должен быть уже поставлен на Кад. учет, а потом только они будут заключать соглашение и утверждать схему ( пока все не официально отказа не видела). Можно ли поставить на КУ сервитут для прохода и проезда к участку которого пока еще не существует? Может кто проходил данную процедуру.
     
    #286
  7. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    2.047
    Адрес:
    Московская область
    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, если образуемый ЗУ окружен со всех сторон участком лесного фонда, с кад. номером :14, являющимся частью ЕЗ с кад. номером :102, какой номер мне писать в разделе про доступ? (:14 или :102)? И еще: нужно ли заключать соглашение о доступе с лесным участком?
     
    #287
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.873
    Симпатии:
    6.432
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    номер ЕЗП. обособленные не являются земельными участками.
     
    #288
    ИП нравится это.
  9. anasta

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2016
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    anastasia.tichonowa@gmail.com
    Здравствуйте! подскажите пожалуйста, что сделать. Делаю образование ЗУ, доступ обеспечен ЗОП - это дорога, которая на учете не стоит. Мне в приостановке пишут, что на схеме нужно отобразить земли общего пользования. Как я их отображу, если нет границ? самой примерно рисовать чтоли? Буду очень благодарна за какую-либо подсказку
     
    #289
  10. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    1.256
    Симпатии:
    299
    Адрес:
    Кемерово
    Рисуйте сами. Или подложите любую топооснову на которой видно что это дорога, нарисуйте стрелку к участку, от дороги до участка, и подпишите "доступ к участку".
     

    Вложения:

    #290
  11. Ovod

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 ноя 2010
    Сообщения:
    338
    Симпатии:
    103
    Гораздо проще - рисуте сами где действительно дорога.....ну или могла бы быть
     

    Вложения:

    #291
  12. anasta

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2016
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    anastasia.tichonowa@gmail.com
    Огромное спасибо)
     
    #292
  13. dsprts

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 фев 2014
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    30
    Адрес:
    Syzran
    не первый раз сталкиваюсь с таким требованием. по самарской области и ульяновской такого не требуют
     
    #293
  14. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    1.256
    Симпатии:
    299
    Адрес:
    Кемерово
    Это до поры до времени. До всех по разному доходит.
     
    #294
  15. dsprts

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 фев 2014
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    30
    Адрес:
    Syzran
    как бы при образовании вроде обязательно указывать через что доступ. пишу обычно земли общего пользования и нигде больше не указываю
     
    #295
  16. vyazik

    Регистрация:
    12 фев 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Доброго времени суток,ищу совета в ситуации следующей-Банк в 2008 забирает у разорившегося застройщика землю с разной степенью готовностями домами, начинает распродавать землю и землю с домами. 1м покупает сосед-1,причем банк не продает ему 2447 и 2448 без 6824 в результате я -2433 отрезан от ЗОП с этой стороны.собств. препятствий не чинит все ходят ездят через 6824, это 2014, в 2015 покупает участок сосед 2, в 2016 он же покупает участок 3-4 (желтым цветом),через который фактически проходят на участок 2452, а у меня это единственный законный доступ к ЗОП, делит участок на 3 и 4 соединяет с 4 с 2 тем самым закрыв мне доступ. Собратной стороны в соответствие с ситуационным адм. земли...ширина 1.1м.в администрации утверждают что вели переговоры с банком о передачи земли 3-4 в адм. соб-ть,потом появился клиент и банк отдал тому кто больше заплатил...С какого края начинать?жалобу к росреестру об изправлении реестровой ошибки,в плане уточнения порядка доступа к зу?,серветут с 2мя собственниками?оспаривание межевания участка перекрывшего фактический доступ через суд?
     

    Вложения:

    • кк.png
      кк.png
      Размер файла:
      292,4 КБ
      Просмотров:
      21
    • кк.png
      кк.png
      Размер файла:
      292,4 КБ
      Просмотров:
      20
    #296
  17. gmmazanova

    Регистрация:
    24 апр 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Образуемый участок относится к территориальной зоне П- промышленной, ври- производственная деятельность, вокруг все участки оформелены как производственная деятельность, до ближайщих земель общего пользования участков 10. приостановку получила : обеспечить доступ к образуемому участку. Вопрос: каким образом? нижний участок смежный (где собственно проезд по факту вообще имеет адрес вплоть до дома0_0, ври для размещения пром объектов, статус - временный)
     

    Вложения:

    #297
  18. yalga

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 май 2012
    Сообщения:
    131
    Симпатии:
    19
    Адрес:
    Саранск
    Прикладывать к межевому плану письма правообладателей смежных ЗУ, по которым вы прописываете доступ, что они не возражают против обеспечения доступа с земель общего пользования к образуемому ЗУ такому-то посредством ЗУ таких-то.
    Если зарегистрировать права на временный участок никак не получается - прописывать доступ с другой стороны.
     
    #298
  19. Ovod

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 ноя 2010
    Сообщения:
    338
    Симпатии:
    103
    Когда участок временный мы писали письмо в администрацию субъекта и прикладывали их ответ с обоснованием в заключении к.и. (дали согласие - писали про согласие, не дали согласие - по ситуации писали)
     
    #299
  20. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.901
    Симпатии:
    2.015
    Адрес:
    степной край
    В постановлении об утверждении "вашей" Схемы так и прописать: Доступ к образуемому ЗУ обеспечивается через ЗУ и указать КН временного.
     
    #300
    gmmazanova нравится это.

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление