Обеспечение доступа к образуемому земельному участку

У участков разный ври

 

какая разница,при перераспределении тоже образуются участки, к которым нужно прописывать доступ.
Тут не смотрите, что кусок продается, доступ прописать нужно, лишь бы кадастровый учет провести, можно прописать доступ к ЗУ2 через ЗУ1, соглашения не требуется, т.к. в собственности одного лица. После образования продавайте. А что, допустимо такой маленький образовывать как самостоятельный ЗУ? Иначе с 33 тоже подписывать соглашение, с собственником и с арендатором (или только с собственником, не помню). Или прописать, что 33 и так в аренде как раз для прохода.
ЧЗУ образуется для доступа? Можно же только соглашение подписать, без образования ЧЗУ. Участки на учет встанут, и никому эти части под проход не нужны будут.

 

ну так поменяйте. и приведите к одному

1 е.... другой дразнится. вот и вся разница. У исходный уже доступ есть. и после перераспределения он ни куда не денется

можно и так, но могут отказать в разделе по минимальным размерам

 

Если прописать доступ к ЗУ2 через ЗУ1, будет ли ЗУ1 с обременением автоматически?

--- Сообщения объединены, 3 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 3 сен 2015 ---

 

нет

 

То есть я могу прописать доступ зу2 через зу1, собственник зарегистрирует право собственности на два участка, потом зу 2 продаст и никаких обременений не будет у зу1. Просто у собственников :142 и :33 конфликт, они кое-как договорились,что он зу 2 им продаст.Если у зу1 появится обременение он меня препарирует)

 

верно

 

Спасибо Вам, выручили советом!

 

здравствуйте! помогите молодым начинающим кадастровым инженерам.
сдал межевой план в Росреестр и пришло приостановление по причине: Доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
что это значит???? никак не могу разобраться.
ЗУ образован из земель, находящихся в гос или муницип собственности. недалеко от него есть дорога. между ним и дорогой нет никаких других ЗУ. через что доступ то обеспечивать? и зачем, если там прекрасно можно по дороге полевой (на местности есть, а на публичке ее нет) к нему проехать.
пожалуйста ПОМОГИТЕ!!!
ниже прилагаю схему расположения данного ЗУ на КПТ

 

Вы лучше zip-архив с xml приложите.

 

На схеме расположения обозначьте (нарисуйте) полевую дорогу, по которой осуществляется доступ.
В xml не хватает строчки:
<Other>земли (земельные участки) общего пользования</Other>
Если работаете в Полигоне, там есть специальная вкладка, где нужно заполнять сведения о доступе к участку.

 

спасибо за советы.
а не могли бы вы подсказать как правильно заполнить эту вкладку в полигоне?
полевую дорогу нарисовать по координатам или примерно можно?

 

да никак не рисовать,только прописать фразу "земли общего пользования" или "земли (земельные участки) общего пользования" в спец.поле для описания доступа, где не К№ участка, а что-то типа "иное описание".

 

огромное спасибо!!!!

 

А как же п.73 требований?

 

а у вас наверно много свободного времени на рисование. в приказе написано "допускается" т.е. на усмотрение КИ, а земли они и есть земли (это пространственное определение) и на схеме их не отобразишь

 

я подписываю названия улиц, СНТ, парков, если то-то подобное есть рядом и существенно для ситуации. А вот рисовать проезд до автодороги в п.73 не заставляют. Этого проезда по факту может и не быть. Само расположение ближайших дорог можно отобразить, конечно. Если это свежеспроектированный жилой район, не повредило бы подложить ППТ под кадастр (для схемы расположения). А то один участок посреди земель под жилую застройку не очень смотрится. Но и в таком виде схемы принимаются, никогда вопросов не возникало.

 

Когда есть подложка на схеме это одно, а на представленной схеме ее нет и не понятно как осуществляется доступ.

 

за внесение заведомо ложных сведений в межевой план вам достаточно будет?