Объект Незавершенного Строительства

кадастровая работает с форматом zip, может не хватает графики в архиве?

 

pack файл просматривал, есть там графика. Но ведь учет и изменение ЗУ точно такой же формат файла и все проходит, а тут спрашивают где архив. Может кто нибудь просмотреть свои паки на технический план создается, там какой нибудь архивированный файл?

 

да нет там никакого заархивированного файла. сдаю на бумаге. создается файл с названием GUOKS*****....zip в котором XML файл и папка с графикой.

 

Но ведь к бумаге диск обязателен...п.13 требований
Опять наверное не знают, как файл прикрепить, первый раз вообще отказали заказчику сказали, что файл от GKUZU, я проверил на работе его диск, а там GUOKS...

 

Вы правы, диск, при сдаче бумажной версии обязателен, просто в состав архивного файла такого диска необязательно прикладывать скан копии документов приложения техплана, а также не требуется подписывать созданный файл ЭЦП.

 

Подскажите, если считаю степень готовности по первому варианту из приказа:

"1) в соответствии со сметой на строительство по формуле:
Степень = 100 х Объем выполненных работ / Стоимость строительства,
где
Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);
Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);
Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.)."

прикладывать смету надо к ТП в приложения? или ссылаться на неё? или просто в заключении написать, что степень готовности определена по такой-то формуле?

 

Я смету прикладывала, а в заключении расписала как я по формуле посчитала.

 

Делаю ОНС по декларации, как посчитать степень готовности? документов нет, смет нет. в п. 50 № 52 приказа можно еще В соответствии с готовностью конструктивных элементов, только я не пойму откуда показатели брать. ( по такой формуле ни разу не считала).
И вот еще вопрос, если у меня ОНС котлован, то там как степень готовности считать?

 

походу на глаз.

 

А что, котлованы стали ОКСами? Как можно ТП на яму вырытую в земле сделать?

 

Так я поэтому и спрашиваю, директор взял заказ, пять объектов ОНС, из них три недостроя и два котлована ( в одном котловане пару фундаментных блоков лежат). Документов нет.

 

Все можно). Канал вот тоже яма в земле, а бывают каналы под водой ваще все)).

УПВС вам в помощь для подсчета процента готовности или справка от заказчика

 

подскажите, пожалуйста, сколько будет степень готовности на незавершенное строительство, если есть только фундамент под индивидуальный жилой дом (сметы и проекта нет)? Как в таком случае рассчитывается? (не знаю сколько конструктивных элементов)
доля построенной части i-ого конструктивного элемента - а как это рассчитывается?

 

Расскажите, уважаемые кадастровые инженера, какой программами вы пользуетесь для формирования тех планов на объекты незавершенного строительства.
Какие из них удобнее, сколько по стоимости и удачно ли ставились на кадастровый учет xml?
у меня программа зем.дело 8: она делает тех планы на здание и сооружение, но не делает на помещение и незавершенное строительство.
Технокад не устраивает. (причин много)
Смотрела Полигон - крайне не удобная программа, нет возможности редактировать графику, интерфейс не позволяет подстроить программу под конкретные объекты и задачи. Стоит 4990 руб только этот вид технических планов, а если комплект (т.е. на все тех планы), то стоит 10890 руб. Это дорого.
Есть программа Техплан (для межевых планов называется Акт) - сделана на базе мапинфо как утилит, все настраивается, удобный интерфейс, стоит 4000 руб., можно делать все виды технических планов, но нет отзывов по поводу сдачи в кадастровую палату. Может кто пользовался?

 

Кому не жалко залейте сюда ТП на незавершенное здание для примера.

 

У меня возник такой вопрос, допустимо ли расположение ОНС на нескольких земельных участках?

 

да. гку проведут если укажите все з.у. на которых ОНС. НО В КАД ПАСПОРТЕ ПРОПИШУТ все з.у. что для регистрации не пройдет. связь просят с одним участком.

 

не связь просят с 1 участком, а документы на все ЗУ, на которых расположен ОНС

 

Есть кадастровый паспорт на ОНС,есть свидетельство. На данный момент ОКС завершен - жилой дом. Заказчик хочет зарегистрировать права уже как на жилой дом. В КП предлагают ОНС ликвидировать через Акт обследования (т.е.снять с КУ),а потом поставить на КУ уже жилой дом. Но Акт формируется в связи с гибелью или уничтожением ОКС или я не права? Мне кажется, ТП надо формировать на жилой дом,указать кад.№ ОНС, из которого был образован, и в ЗКИ написать про натурное обследование,но заказчик уперся рогом. Подскажите, пожалуйста, как быть?

 

В Технокаде ТП надо выгружать через "Выгрузить в ручном режиме"