Объект Незавершенного Строительства

У нас в Тюмени, аналогично пишут.

 

Чудненько, выходит, что сколько владелец захотел, столько и установил степень готовности? А об инструкциях по проведению технической инвентаризации ничего не слышали?

 

Конечно слушали, но единственно официально принятая это 37 инструкция, и где там про степень готовности? А всё остальное носит рекомендательный характер.

 

Для незавершенных строительством объектов ИЖС степень готовности в технических паспортах отражается со слов правообладателя, то же самое в отношении года постройки объекта ИЖС.

 

и где это написано?

 

если я правильно помню, то в письме Минэка

 

Если честно, не помню такого письма, всегда делалось по аналогии с любым другим объектом, да и в чем отличие ОНС ИЖД от любого другого ОНС?

 

...Для объекта незавершенного строительства указываются: общая площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра; степень готовности в процентах по информации, предоставленной правообладателем объекта. Взято из ПРИКАЗ
от 18 февраля 2008 г. N 32.

 

Родина моя)))
а Вы спросите: есть ли среди техников БТИ кадастровые инженеры?)))) они , как сами говорили, до последнего надеялись, что отменят 122 фз ... я чуть не ... обалдел после таких слов.... в районе в БТИ вообще нет кадинжом и самое интересное-они и не собираются сдавать экзамены-работать вообще не хотят ((((
по теме-ставим и сдаем здания через КИ в Твери: уже второе здание пошло-гостиница 8 этажей ))) получили разрешение на ввод

 

А как же п 37 приказа об утверждении формы техплана ОНС?

37. Раздел "Характеристики объекта незавершенного строительства" заполняется в соответствии с документами, указанными в пункте 12 настоящих Требований. При этом в строках "4", "5", "6", "7", "8" графы "3" указываются проектируемые значения соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства.

строка 7 - Общая площадь м2:...

Нет в форме техплана площади застройки ОНС.

 

Вот такие у нас ляпы в законах.

 

Логики нет, в кадастровый паспорт на ОНС пишется площадь застройки, в техплан проектируемые значения площади, где они в кад паспорт на ОНС площадь застройки брать будут х.з.. Кому нужны проектируемые значения тоже непонятно. Люди составляющие эти приказы предыдущих приказов не читают походу.

 

Ну не знаю, что у Вас за БТИ, у нас многие сдали, и все работают. И может уже хватит грязь лить друг на друга друга. В каждой работе своя специфика, иногда КИ из "чистых" геодезистов такое несут, что хоть стой, хоть падай. У нас и геодезисты и инвентаризаторы вместе работают, как говорится, кто в чем силен. Совместными усилиями "рожаем" грамотные документы. То-же все сдаем и ставим без проблем. Пока только многоквартирные дома не пробовали. Кстати, если есть подобный опыт, поделитесь пожалуйста

 

вот уж ни разу не поверю, что строительный геодезист вам не правильно обмерил бы помещение или не определился с назначением этого помещения.... у нас котельную пристроенную (46 кв.м) поставили на учет с небольшой ошибкой...в 10 раз (463 кв.м)... люди разные бывают, но в БТИ, почему-то, большинство вот так работают...

 

Как раз сейчас в работе несколько многоквартирных домов. Работаем без изготовления технического паспорта. Адрес присваивается местной администрацией в течении 10 дней. Проводим натурный обмер и как результат выдаем заказчику вместо тех.паспорта документ содержащий поэтажные планы с экспликацией (в экспликации сбиты площади общие по квартирам, нежилые помещения и места общего пользования), справку о ТЭП, и ставим на учёт здание на основании декларации.

 

В БТИ г.Конаково и п.Новозавидовский КИ нет, ну если только они не наняли кого - нибудь со стороны. С другими БТИ не знаком. Как ставили гостиницу? Здание целиком?

 

гостиница только ставится, а вот другое - 4-х этажное сооружение- поставили целиком. Но КИ оказались "непростыми" ... пришлось и их учить и самим учиться на ходу.

 

А какая юридическая сила у данного документа?

 

Понятно, что в законе данный документ не прописан, но как хорошая альтернатива тех паспорта и отсутствие бюрократической волокиты привлекает клиента. Во вторых этого документа вполне достаточно, чтоб иметь представление и обслуживать данное имущество.

 

Такая же как и у техпаспорта изготовленного на ОКС расположенный в регионе где вступил в силу 577 приказ.