Приостановка: --- Сообщения объединены, 25 май 2020, Оригинальное время сообщения: 25 май 2020 --- Заявление подано уже второй раз. Первый раз заказчику позвонил регистратор и просто сказал забрать заявление, что заказчик и сделал. Выгрузили ТП повторно, результат - выше. Уведомление не прикладывали, но про него в приостановке и не упомянуто.
Апелляция была бы лучшим решением, но приостановку принесли по истечении 30 дней. Думаю опять выгрузить ТП, написать заключение. Если не поможет - отозвать заявление и подать заново, чтобы после приостановки успеть на апелляцию. --- Сообщения объединены, 25 май 2020, Оригинальное время сообщения: 25 май 2020 --- Сейчас остается в заключении только цитировать 218-ФЗ: Ст.24 п.11.1. - Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве... Ст.70 п.12. - До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок... Ст.40 п.10. - Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок...
Второй лист приостановки тоже интересный: "в составе приложения отсутствует чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления раздела "План этажа". --- Сообщения объединены, 25 май 2020, Оригинальное время сообщения: 25 май 2020 --- В суд при желании и согласии заказчика можно было бы. Все усложняется реакцией заказчика: мне в МФЦ сказали, что КИ ошибся, я за что вам деньги платила... Или исправляйте или делайте мне ТП на законченный объект, жилой дом. Неадекват. Слушать не хочет.
Серьезно? Не знал..а пример можете привести, по какому именно делу и какой именно суд не принял ваших доводов без АК? ...
Добрый день! Можно ли поставить жилой дом незавершённого строительства по новому закону - по упрощёнке? Разрешение на строительство отсутствует(
Подскажите еще, пожалуйста! Согласно п.43 приказа Минэкономразвития 953 (с изм. от 01.11.2016 г. №689) в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются сведения об одной или нескольких открытых, общедоступных основных характеристик сооружения, объекта незавершенного строительства, определяемых на основании документов, указанных в п. 20 Требований , в т.ч. площадь, площадь застройки. КАКУЮ тогда из характеристик внести?
Коллеги, вопрос несколько философский, как поется в песне "С чего начинается Родина..." А у меня вопрос, с чего начинается ОНС: Строится двухэтажный дом, из фактически построенного только: забурили и залили бетоном, с арматурой ессно, четыре угла фундамента - это уже ОНС?
Я бы ответил на этот вопрос так: ОНС начинается с получения такой характеристики как степень готовности больше чем 0%
В этом то и дело. Я например, использую таблицу с удельным весом конструктивных элементов, для 2-х этажного здания, удельный вес полностью готового фундамента составляет 7%. Четыре готовые сваи едва ли тянут на 1/20 от всего фундамента, получается 0,35%, при округлении до целых 0%?
Так ведь это здорово, что обращаетесь к сборникам УПВС на наличие конструктивных элементов, только не понятно почему по сборнику вы не принимаете в расчет Прочие работы, в Вашем случае отводится до 8%. Или Вы не подготавливаете основу для фундамента, ну или проще не проводите земляные работы. В Прочие работы включаются иные неучтенные работы. Поэтому при наличии хоть части фундамента можно ставить процент готовности от 1 и выше. Но главное в другом, если уже есть элементы, которые можно оценить, то это уже ОНС. По крайней мере это мое "устоявшееся" мнение.
