Объект Незавершенного Строительства

подскажите, возможно ли изменить степень готовности ОНС?
делается через ТП по уточнению характеристик?

 

да.

 

Здравствуйте, прошу практической помощи. Нужно поставить ОНС в результате реконструкции нежилого здания. История такая: Заказчик получил разрешение на пристройку к нежилому зданию с надстройкой второго этажа. Проектируемое здание попадает на второй арендуемый участок. Сейчас близится срок окончания и разрешения и аренды. Строительные работы начаты, но пока в процессе. Заказчику нужно для продления аренды представить выписку на ЗУ с указанием ОКСа. Планирую собрать ТП для постановки ОНС, образованного в результате преобразования из здания.
Просто поступают противоречивые сведения: и пройдет, и не пройдет. Хотелось бы мнения форумчан. Спасибо.

 

Добрый день!
Я что то не понял, при постановки на кадастровый учет ОНС нужно указывать площадь застройки?

 

У нас просят, в заключении обычно указываю.

 

указываются все общедоступные сведения внесенные в документ на основании которого вносятся сведения в ТП. если в декларации или проекте указано, но нужно

 

В техплане я указал площадь здания по проекту. Получается неверно?

 

Указываю для ОНС только проектируемую площадь здания. Учет проходит.

"15) одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик (тип и значение (в отношении объекта незавершенного строительства проектируемое значение) сооружения, объекта незавершенного строительства, определяемых на основании документов, указанных в пункте 20 Требований"​

 

В уведомлении о планируемом строительстве в строке площадь застройки указали площадь дома.Заказчик просит писать эту площадь.Дом готов на 86 процентов нет внутренней отделки и сан-тех устройств ( воды , отопления) .

 

а кто решил, что дом не достроен на 86% Вы или правообладатель дома?

 

Помогите пожалуйста. Первый раз в этом году обратились с постановкой на учет ОНС жилого дома. Это получается достаточно приложить: "Уведомление о планируемом строительстве", "Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве", декларацию с согласием на обработку и тащить диск сразу в МФЦ?
Идти в архитектуру за "уведомлением о соответствии построенного объекта" я так понимаю не нужно, так как объект еще недостроен.
Очень редко приходится делать ОНС, за последние 2 года первый раз обратились.

 

достаточно приложить: "Уведомление о планируемом строительстве", "Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве", декларацию с согласием на обработку и тащить диск сразу в МФЦ

 

Спасибо большое

 

Если правообладатель пишет в декларации что 86% и подписывает ее, значит вроде как получается что решает правообладатель.
Я пробовал считать двумя способами, получаются разные цифры. Зависит от удельного веса элементов, а где эти веса брать не написали.

 

если я ставлю онс по проекту- я должен как то подтвердить процент ? При декларации понятно -собственник подтверждает, а при проекте что- расчет прикладывать?

 

Коллеги, по моему Вы ищите черную кошку в темной комнате! Как определяется процент износа определено в Требованиях, ни чего не нужно подтверждать. Если кадастровая "настаивает", то в заключении напишите, что процент определен в соответствии с п.3.1 ч.17 Требований. Ну а уж если настойчивость регистраторов превысит здравый смысл,то приложите "смету" (из двух-трех строк, типа: надо 1млн, израсходовал 700тыр.= 70%) подписанную заказчиком.Все.

 

Добрый день. Уважаемые коллеги подскажите, имеется объект НС, зарегистрированный в ЕГРН с наименованием Административное здание. Имеется положительное заключение госэкспертизы от 2012 года с другим наименованием объекта (наименование объекта абсолютно не соответствуют выписки из ЕГРН). По данному объекту планируется перепроектирование (корректировка ПСД), с последующим его завершением строительством. Вопрос заключается в следующем:
в соответствие с каким документом необходимо привести Задание на проектирование, в части наименования объекта, а также требуется ли вносить изменения в ЕГРН, в части наименования объекта ввиду ранее полученного положительного заключения и несоответствия наименований, а также какой порядок внесения изменений в ЕГРН (в случае необходимости внесения изменений в ЕГРН).Объект находится в государственной собственности с правом оперативного управления.
P.S. в части наименования объекта в 3 документах (выписка из ЕГРН, положительное заключение, задание на проектирование) разное наименование объекта НС.

 

"Степень готовности" вы хотели сказать, наверное, а не процент износа?

 

не документ основание- я бы его не указывал. Только проектная документация- в ней и поставьте нужное наименование. На основании какого документа поставлен ОНС? оттуда и название- либо проект либо декларация.

 

Изготовили ТП на ОНС (жилой дом) на земельном участке, предназначенном для садоводства. Получили приостановку с формулировкой: законодательством допускается осуществление регистрации только на жилой или садовый дом, но не на ОНС. Кто нибудь сталкивался с подобными заявлениями?