Добрый день, коллеги! Прошу помощи! Ставлю на учет ОНС - будущий многоквартирный дом. Имеется истекшее разрешение на строительство и проектная документация. По фактическим замерам и съемке строительство выполнено НЕ по проекту. Далее, как я понимаю, планируется продление договора аренды, внесение изменений в проект и получение нового разрешения на строительство. Основную характеристику - площадь, беру из РНС, это понятно. Вопрос такой: Какую планировку и размеры указать на планах этажей, фактическую или из проекта? Проект по требованиям в любом случае нужно прикладывать к техплану. Думаю делать планировки фактические, не возникнет ли вопросов у регистратора в таком случае по поводу расхождения с проектом?
Пост конечно давнишний, однако именно сегодня призадумался. Никак не врублюсь, что это за характеристика "Проектируемое назначение ОНС". Что заполнять, если будет нежилое здание, например. Может быть для ОНС назначением как раз и является "здание" или "сооружение"?
это то что планируется строительство. вообще странный вопрос и я даже в шоке услышать такой вопрос. Что происходит?
Да ничего особенного не происходит. Просто задался вопросом, разве у ОНС может быть проектируемое назначение? ОНС он и останется ОНС-ом. Если бы вопрос звучал "какой проектируемый вид ОН у ОНС" тогда понятно. А так как заполнять обязательно, думаю как лучше "здание" или "нежилое здание"
Замечаю за собой последнее время. На казалось бы простые вопросы не могу сразу дать ответ. Заработался совсем.
конечно может. если вы уведомили о строительства жилого дома вы же не будете строить магазин. согласно уведомления или РнС
Что такое ОНС? Объект строительство которого не завершено, т.е., по сути, объекта еще нет. Поэтому и характеристики объекта (включая назначение) ещё только в планах (в проекте). И это логично, т.к. зданием (сооружением) объект становиться после ввода в эксплуатацию. Что именно происходит: ОНС - это стадия строительства, т.е. создания объекта, и происходит это по своим правилам (СНиПы, СП и т.п.). После ввода, начинается стадия эксплуатации, т.е. разрушения, тоже со своими правилами (техрегламент безопасности и т.п.). Получается ОНС это промежуточный этап между проектом и вводом объекта в эксплуатацию, но т.к. законодатель приравнял это к ОН, приходиться выполнять требования предусмотренные в ЕГРН. Вот как то так.
Сдавали уже свой объект на кадастровый учет?? Прошел?? как реагируют на просроченное разрешение на строительство в Росреестре?? --- Сообщения объединены, 17 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 17 окт 2018 ---
Здравствуйте! Подскажите по ОНС (сооружение площадное ТП или огороженная площадка, такого типа ) при постановки на кадастровый учет мучают сомнения где вычитал что к ним больше не ставиться характеристика "площадь застройки", а ставятся теперь просто "площадь" верно или нет ?
Здравствуйте! Ко мне обратились с такой ситуацией, заказчик собственник нежилого здания, собирается строить к нему пристройку, имеет проект на реконструкцию и разрешение на строительство. Он спрашивает возможно ли на этой стадии реконструкции зарегистрировать недостроенный объект как ОНС. Зачем ему это я не интересовался. Спасибо.
все уже спустили и зарегистрировали http://publication.pravo.gov.ru/Fil...7i1aQW_iJmAPjYJWbsml_CQCsiFDF266a3IqNlpdHsRKE
маленький отступ..... примечание. Уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ).
добрый день, а я чтото не могу найти нормативного обоснования округления процента готовности. у меня получилось 70,8, надо ли округлять.........?
Округляйте. Мы как-то раз отправили с десятыми (тоже нигде не нашли, что именно целое должно быть число, хотя это логично), получили приостановку.
