Объединение земельных участков

Подскажите пожалуйста. Нужно объединить три земельных участка. Собственник администрация города, участки в аренде под реконструкцию здания. Администрация выпустила постановление об обьединении. Площадь в постановлении 246 м.кв ( и по кадастрам тоже ). При изготовлении межевого дела площадь получается с округлением 248 м.кв. Не будет ли отказа при постановке на учет из-за несовпадения фактической площади и площади в постановлении. Или в межевом нужно прописать площадь по кадастрам 246 м.кв. Прошу прощенья за корявый вопрос, я заказчик, а не инженер

 

Я бы не экспериментировал. Сказано - 246, значит - 246. Отказ организуют в момент.

 

Объединяю два земельных участка 500 кв.м и 525 кв.м. ,РВИ-ижс, ПЗЗ отсутствует,есть решение Думу по ИЖС макс 1000 кв.м.,Поставят на кадастровый учет? Вроде бы на собственика макс участок нет ограничений, а как по закону не могу найти,не хотелось бы получить отказ.

 

пройдет

 

Здравствуйте.
Надо объединить два участка. Один из них в свое время был уточнен: в ГКН 525 кв.м., но свидетельство хозяин не поменял (там 500 кв.м.). Со вторым участком в этом плане нормально. Не будет ли проблем при объединении в КП. Просто еще давно, в местной КП мне говорили, что надо свидетельство поменять, если площадь увеличилась, иначе при объединении будут проблемы.
Спасибо.

 

нет. не будет. будут непонятки при регистрации права нового участка. регистратор не сразу поймет откуда взялись 25метров

 

Спасибо. Но регистрация все равно должна пройти?

 

конечно

 

Добрый день. Можно ли объединить 2 земельных участка с разным разрешенным использованием?

 

а вы как считаете?

 

Я думаю что можно. Разрешенное использование "Для индивидуального жилищного строительства и под индивидуальное жилищное строительство". Вопрос в том на основании какого документа я могу это сделать, если могу. Оба участка в собственности у одного физ.лица. Категория одна.

 

приведите ВРИ в соответствие с ПЗЗ и проблема исчезнет

 

Вообще-то, 412 приказ не разрешает это делать:

52. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.​

В таких случаях вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного участка в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" указывается при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план, включаются в состав Приложения).​

И, в то же время, на приеме в КП нам сказали, что если вид разр. использования не сильно различается (где критерий различия, насколько может различаться? на этот вопрос ответа не последовало..), то можно написать вид разрешенного использования у образуемого через запятую, и тот, и другой. Но это только мнение одной из...​

Читала здесь, что кто-то так уже делал (писал подряд, через запятую или точку, не помню).​

Но мы так не делаем. Пытаемся изменить через декларацию (в работе сейчас такое дело).​

 

А не могли бы вы скинуть пример декларации!?

 

зачем такие трудности. можно сразу заполнить декларацию и приложить в МП

--- Сообщения объединены, 12 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 12 ноя 2014 ---

произвольная

 

Я понимаю что произвольная. Но если когда то уже так делали, мне кажется не сложно поделится примером?!

--- Сообщения объединены, 12 ноя 2014 ---

А у вас есть пример заполоненной декларации? Можете поделится?

 

отсюда образец брала.

--- Сообщения объединены, 12 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 12 ноя 2014 ---

В градостроительном регламенте нет нужного вида. Ждем, говорят к новому году новый утвердят.

 

у нас КП требует заключение архитектуры, а архитектура не дает заключение, вот уже год висит 3 МП.

 

Вид берется с ПЗЗ

ну значит делайте 2 этапами

 

Согласна. Ошиблась.