Заказчиком кадастровых работ может быть абсолютно любое лицо, но схема раздела или объединения обязательно должна утверждаться собственником земельных участков, как и при перераспределении, а на кадастровый учет поставить вновь образованные участки может любое лицо, а вот учет изменений может производить только собственник. (Добавление) Это даже нужно сделать, так как любое образование ЗУ должно утверждаться схемой
Во-первых, чтобы участки объединить, они должны находиться в собственности у организации. Цель использования и категория земель у них также должны быть одни. Какие именно документы? Св-ва на право собственности участков у организации, которой они принадлежат, выписки на участки в кадастровой палате (вернее сейчас уже в регистрационной). Ну здесь уж как договоритесь. Но по моему мнению, верхний потолок - половина цены за межевание. Не межевое дело, а межевой план по объединению участков
На получение выписок 10 рабочих дней, и постановка на учет 20 тех же рабочих дней, подводных камней не должно быть
Уважаемый выписки уже 5 дне. А в некоторых областях даже в электроном виде пожно получить за день. Это КПТ будете 15 дней ждать.
Состав МП по объединению: 1. Исходные данные 2. Сведения об образуемых ЗУ 3. Сведения о ЗУ посредством которых обеспечивается доступ. 4. Чертёж. п.8 Требований (Общие положения) Получается этот вид МП самый маленький и самый простой.
спасибо за информацию. добавление-вопрос: мне сказали, что можно объединить участки путем написания заявления в ....(там где находятся все документы на участки) об объеденении. и все. типа там сами объединят участки(т.к. они граничат друг с другом,принадлежат одному и тому же человеку и имеют все необходимые документы) и дадут общие границы. возможно ли такое без составления мп???
Сейчас нет. До 2009 г. объединить участки действительно можно было по заявлению собственника в земельно-кадастровую палату. Сейчас - только МП.
День добрый! У меня тоже вопрос на тему объединения. Всю процедуру представляю, как делать МП тоже, но дело в следующем. СУществующий участок, рядом с ним еще 2 участка( разное назначение, категория земель одна- город) Сделали МП, получили выписку из кадастра(номера уч-ков есть) , но свидельства еще не получены, возможно ли их объединить , или надо сначала полностью зарегистрировать? (Добавление) Добрый день! По плану все понятно. Вопрос по документам, можно ли объединить учаски, на которые полностью еще не оформлена регистрация (т.е. есть уже выписки с координатами и номерами этих участков, но свидетельства еще не получены?)
Нет. Закон запрещает образовывать ЗУ из ЗУ носящих временный характер. Изменения во временные ЗУ вносить - это пожалуста. Можно например адрес поменять или разрешённое использование, но образовывать новые ЗУ из ЗУ носящих временных характер нельзя. пп.4 п.2 ст. 27 ФЗ-221.
Очень интересен вопрос по поводу изменения разрешенного использования. Как его в этом случае можно поменять.? Все 3 участка разного разрешенного использования, парковка для машин, благоустройство и административный корпус (для производства)
http://www.zemelniyvopros.ru/news.php?id=353 - Об изменении разрешённого ипользования. Кроме этого есть ещё вариант: Снять эти три участка с кадастрового учёта и сформировать новый участок. Об этом: Кстати в этом же письме говорится, что на месте временных участков можно образовывать другие участки. Но тут я сам толком не пойму что к чему: Если в одном месте будет несколько временных участков, а потом почти одновременно они станут "не временными", что тогда?
А может все таки проще их до конца зарегистрировать, а уж потом все объедить, перед этим написав заявление собственнику на изменение использования? Извините, конечно объеденить)) , надо читать) может достала этим вопросом, но мне завтра надо уже ориентироваться в этом вопросе) (Добавление) Ошибка, за ошибкой))) О снятии с учета не может быть и речи, по другому нам не разрешали их оформлять))) БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ, ОЧЕНЬ ТРУДНО САМОЙ ВСЕ ЭТО НАЙТИ, ЕСЛИ УЧЕСТЬ, ЧТО С НЕКОТОРЫМИ ВОПРОСАМИ СТАЛКИВАЮСЬ ВПЕРВЫЕ.
У нас так и произошло, пока участок был временным на его место еще один посадили, правда небольшой, под рекламу)) Выяснила с участками, готовим документы с обосноваем о необходимости разрешенного использования для других целей и подаем заявку на перевод. ( пока они временные) Полностью уверенности в то что переведут нет. Земли находятся в центре города После этого оформлять и объединение участков.
А почему? Смотрим письмо Роснедвижимости от 18.04.2008 № ВК/1835 "Об организации приема документов". В этом письме разъясняются требования нового в то время закона: 221-ФЗ. И сказано: Такой вывод Кислов делает после принятия 221-ФЗ. (Добавление) Фраза "вместо межевого плана..." означает, что господин Кислов считает, что в соответствии с 221-ФЗ и приказом 412 для объединения можно на выбор заявителя подавать: 1. или заявление об образовании ЗУ вместе с МП по объединению; 2. или просто заявление об объединении.
Нет, в письме сказано, "вместо межевого плана". Значит не к описаниям. Там, где заявители работают не с чиновниками, а с людьми, там я думаю объединение будет возможно без МП. Лично мне как КИ выгодно объединение с МП: кадстровые работы простенькие(нет геодезии, урезанный МП), а с заказчика берём по полной... Но как гражданину, обидно, что в этом случае с заявителей требуют МП.
Уважаемый turochak_dda, какая то неувязочка получается. Письмо Кислова № ВК/1835 датировано 18.04.2008, а приказ №412 датирован 24.11.2008г. и как это Кислов в то время мог делать какае то выводы по несуществующим еще в природе документам (приказ №412)
