о земельных участках под многоквартирными домами

если строение многоквартирный дом, и делают его уточнение, а не образование, то только от лица собственников помещений, так как участок под многоквартирным домом после его постановки на учет автоматически переходит в собственность жильцов!

 

Катерина здрасти :) а вы что выделяете часть ЗУ занятым объектом недвижимости? а какая разница при уточнении многоквартирный это дом или частный? разве при уточнении ЗУ подает заявление собственник жилого дома расположенного на уточняемом ЗУ или все же собственник в лице ОМС?

 

Коc, Катерина правильно написала, у ЗУ под многоквартирным ж/домом, если бы не показала чзу все прошло бы без проблем. Не знаю как у вас, но по ходу у нас разные страны

 

Участок ранее учтенный под многоквартирным жилым домом, скоба 9 эт.,общая долевая собственность.У каждой части скобы свой адрес (по паспортам БТИ). Надо ли уточнять границы всего участка, чтобы сделать раздел под каждый адрес. Надо делать схему расположения. Минималку под 9 этажей по какому норм док-ту считать? Приложение 3 к СНиПу 2.07.01-89* вроде, не подходит.
Делить участок, если стены между адресами (частями скобы) общие, как?
Ответьте, пожалуйста.

 

Угу, толко кадастровая об этом "не знает", участки лепит как временные, и теперь начали появляться граждане, которые через суд оформили право собственности на некии постройки (вроде навесов) на участках под многоквартирными домами... Дурдом!

 

Позвонил заказчик. Один из жильцов многоквартирного дома.
Летом по распоряжению ДЗР с утверждённой схемой расположения участка на КПТ делали работы по постановке на КУ участка и части участка занятой домом. При этом часть участка равна участку, т.е. участок сформирован по фундаменту. Естественно в приложении была приложена выписка из технического паспорта, ну и в МП указано, что на части участка находится жилой дом с учётным номером *****.
КУ прошёл достаточно спокойно.
Сейчас вдруг проблема с регистрацией. Регистратор отказывается регистрировать право ссылаясь на

письмо Минэкономразвития №Д23-4017 от 06.10.2010 (раскрыть) письмо Минэкономразвития №Д23-4017 от 06.10.2010 (свернуть)

Однако представленные в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка документы должны содержать необходимую информацию о том, что соответствующий образованный земельный участок занят многоквартирным домом и был сформирован уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством для формирования таких земельных участков. Указанные документы могут быть представлены в приложении к межевому плану. Кроме того, в межевом плане в соответствии с правилами его оформления должны содержаться сведения, подтверждающие наличие на таком земельном участке многоквартирного дома.

Она запросила в КП копию МП и утверждает, что на титульном листе в реквизите "2. Цель кадастровых работ" должно быть указано, что участок предоставляется для оформления в собственность собственникам помещений в многоквартирном доме.
Естественно заказчик требует от меня внести изменения в МП и вставить туда эту фразу. Ссылки на п.32 Требований (Приказ 412) на него не очень действуют... ему нужен результат, а регистратор пальцем тычет на меня. Но я то это переживу, думаю дело не в этом реквизите. Больше беспокоит содержание абзаца из письма.
Вопрос: Что это за документы, которые упоминаются в письме и рекомендованы к приложению в МП? И особенно интересно что имеется в виду под этим " документы должны содержать необходимую информацию о том, что соответствующий образованный земельный участок занят многоквартирным домом и был сформирован уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством для формирования таких земельных участков."? Что это может быть кроме распоряжения и схемы расположения участка на КПТ?
У кого есть опыт или какие-то соображения, прошу поделиться.