Новая форма акта согласования 2017

Может и в самом деле есть ошибка?

--- Сообщения объединены, 25 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 25 апр 2017 ---

нам на семинаре говорили, что можно суммарно писать н1-н20

 

В законе такого нет, не выдумывайте. Если бы было, вопросов бы не возникало. Там, как часто бывает, размывчато.

 

Подскажите пожалуйста, а кто проводил семинар?

--- Сообщения объединены, 25 апр 2017 ---

КП Красноярска заявила, что в такой ситуации 100% приостановка.

 

Почему?
Значение проекции периметра на горизонтальную плоскость. У меня вообще проходят н1-9 один смежник, 9-н15 другой и т.д.. В миллионный раз говорю всё зависит от степени дурости проверяльщицы. У меня нынче другая фишка, согласия не нравится, И.О. не расшифрованы, я проморгал когда заказчик заполнял, учитывая при этом что в 90% случаев проходило без расшифровки. Другой пример, по срокам заявка на КУ "горит", контролёрша тупо придирается и бац приостановка, а уж с нашим законодательством всегда повод найдётся.

 

Термин "горизонтальное проложение" подразумевает расстояние межу двумя точками. И никак не сумму длин отрезков, периметр или что-то еще. Авторы Приказа в очередной раз не потрудились прогнать его на применимость и однозначность понимания. Хочешь видеть в этой строке периметр? Ну в чем проблема в приказе привести соответствующее разъяснение? Нет, как всегда, исполнители должны сидеть на форумах и гадать, надо - не надо.
П.С. Сам изначально решил, что буду ставить прочерк, но наткнулся на мнение Минэко, что, мол рекомендуем указывать в строке периметр, поэтому указываю периметр.

 

Дык о том и речь, что который по счёту уже закон написан таким образом, что трактовать и применять можно и двояко, и "трояко", а порой и "мультияко". Вы спросили здесь примеры практические по актам, я привёл единственно верный и логичный для меня, но не факт, что единственный, но точно верный и логичный для нашего региона пример, в других регионах допускают/трактуют по-другому, в третьих - по-третьему и т.д.
В который раз просто убеждаемся в действии старой русской пословицы: закон - что дышло, куда повернул, туда и вышло(с). Главное - всем об этом помнить, во избежание ненужных споров и пустой траты на них времени, тактично и в рамках приличий делясь опытом, своим и своих регионов.

 

Проводила кадастровая палата.

 

Ох, если бы....

 

В Москве заставляют согласовывать, в Московской области- нет. В больнстве регионов не нужно согласовывать. У вас какой регион?

 

Вологодская обл. Но после НГ перерыла кучу НПА, сама пришла к выводу, что нужно все-таки. Изменение точности влечет потенциально изменение границы (погрешность в рамках которой граница "могла плавать" снижается). В любом случае формально - изменение точности - это уточнение. А уточнение возможно при согласовании, причем не через газету и извещение, а только с личной подписью... с колхозами смежными очень приятно сталкиваться, которые все с точностью от 5 до 10 стоят с долевкой...))
Не ручаюсь, но вроде даже письмо МЭР было на эту тему.

 

А с чего вы взяли, что Согласование границ возможно только при личной подписи в акте? Почему Газета или извещение не катит?

 

Не просто согласование, а изменение границ, внесенных в ЕГРН. Ст 43 218-ФЗ:
2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения...При этом представление дополнительных заявлений ....не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

 

А у вас были приостановки, если согласовывали извещением/газетой или вы просто перестраховываетесь? Было письмо минэка с разъяснениями по этому поводу, там типо вообще ничего делать не надо. Просто "уточнение местоположения части границ" я подразумеваю как изменение числового значения координат, а не точности определения. Я считаю, что если двигаете границу смежного зу, то безусловно с личного согласия собственника и его подписью в акте. Но если уточняется только погрешность, то можно и извещением/актом. Уточнять границу можно по разному. Например:
1. при выгрузке в xml-файле у вас будет сведения о координатах и точности участка- объекта кадастровых работ . Т.е. описываются границы только одного участка, но информация о смежных участках присутствует
2. при выгрузке xml содержится описание границ как участка- объекта работ, так и дополнительно описывается уточнение границ для смежного зу.
Уточнение точности определения координат смежных зу без изменения их числового значения я всегда провожу по первому варианту, всегда стараюсь собрать личные подписи. Но таких товарищей, как Росимущество, всегда согласую через извещение и проблем с палатой никогда не было.

 

Было-было, и письмо было, и ссылалась на него, и через газету - как только не пробовала перед НГ засунуть - получила один отказ и штуки 3 приостановки по одному и тому же МП, проверяющие были разные. Вобщем, не прокатило ничего.
Поначалу логика была Ваша, мол, координаты-то численные не меняются, письмо приложила, сочинение на три страницы и т.д. ..., когда погрузилась поглубже в тему, поняла, что зерно логики есть, хотя геморрой тот еще. В моем случае лично согласовать было невозможно (как раз колхозники), пришлось отступать.
Хотя летом на ура проходили такие дела просто с фразой в заключении, что местоположение границ. конфигурация, площадь смежного участка не меняется, в свое время были определены с достаточной точностью. Видимо, еще волна не докатилась тогда. Думаю, и у Вас дочитают и начнут требовать.

 

В общем пока мы не начнём отстаивать свои права, оспаривая решения в комиссии, этот беспредел никогда не закончится. Одни регистраторы считают так, другие сяк

 

Формулируйте: что и как Вы хотите видеть: какое прочтение какого закона, где какие спорные моменты и т.д. - пока сами не сделаем никто не сделает, даже те, кто хотят, очень быстро зашьются, т.к. не знаешь, за что хвататься.
Сделайте "рыбу" с которой можно работать, направьте в СРО, СРО выложит на обсуждение, народ со всей страны доработает. Отточат и направят уже от лица СРО. (Правда, я имею ввиду "Народное", но даже если Вы в другом, наверное это стоит делать.
Но... всем некогда... по-бубнили на форуме и пошли работать.

 

Извините уж пенсионерку , спасибо.

 

Если у вас избыток площади то можете отступить, а если точь в точь как по документам то послать соседа, и согласовать его по газете, а вообще вам это все должен тот "парень" объяснить который замерял участок

 

Эти участки давались в наше СССРовское время , тогда такие земли считались не удобьем. То есть овраги , низины и т. далее. В этом СНТ почти у всех числится 6 сот, а по факту больше, у кого на 0.23 , у других на 2 сотки.
Да и отступить я не против, только не пойму зачем соседу полоска земли за его же забором в 50 см, там не посадить ни чего по СНИПу не положено.

 

Еще необходимо генплан посмотреть и построить участок по размерам в ген плане, свой и соседа и посмотреть что получится