Незавершенка переходит в жилой дом. Что делать?

А разве стоянка - это не сооружение, а объект благоустройства? Если выдавали разр не стр-во, то должно быть и разр на ввод. Интересно, а как выглядит автостоянка с 90% готовности? )))

 

без асфальта 1 кв.м. стоянки ))))))))))))

 

вопрос следующего характера: заказали работы по постановке на кадастровый учет ОКС (пром. объект), на конкурсе выбрали подрядчика, нам как заказчикам по большому делу "глубоко фиолетово" в какой последовательности это бы должно произойти, нам главное, чтобы подрядчик выдал нам кадастровые паспорта на строения и сооружения (несколько сотен шт.), но встала загвоздка с Разрешением на ввод объекта в эксплууатацию, т.к. Ростехнадзор еще не принял устранение всех замечаний... Без этого, как понимаю, поставить на учет ОКС невозможно, но и до бесконечности "динамить" подрядчика отсутствием этой бумаги, из-за чего он не может завершить работу, тоже нельзя. Возможно ли эти объекты зарегистрировать как ОНС, что для этого нужно (изменять форму техплана?), насколько это трудоемко. Что потребуется после получения Разрешения о вводе для перевода ОНС в завершенный (новый техплан?)....
Что слышно с учетом производственных комплексов, появилась ли такая возможность?

 

ОНС на учет по проекту. но без него лучше как завершенный объект.
пока устраняете замечания, делайте тех планы (у вас их много) для получения разреш на ввод. он там обязателен. ввод получите, тех планы переделают, вписав ввод и кинут на постановку на учет.
комплексы ставили на учет. это как тех планы сделаете (заранее), которые понесете для получ разреш на ввод..

 

так и так делали по проекту, т.к. исполнители приехали сделали съемку и у них на несколько метров все "улетело, причем не линейно", поэтому от греха подальше убедили их делать по РД (т.к. ПД с фактом стройки не стыкуются, а в РД проектировщики на ходу вносили изменения), тех планы готовы давно готовы (естественно без указания распоряжения о вводе, т.к. его нет), без них бы не прошли ведоственную приемку, т.к. объкт принят в эксплуатацию (только техпланов 35% требует корректировки, увы исполнитель не умеет как с координатной привязкой работать (до десятков метров есть вылеты), так и с анализом ситуации, есть эстакады, по ним проложены коммуникации разного характера, координатное описание должно отталкиваться от эстакад, а все коммуникации должны не выходить за габариты эстакад, кабеля по кабельным полкам, или Т-образный перекресток дорог, оси дорог либо не доведены, либо перехлест, и т.д., сделано кто во что горазд, и исправлять не собираются на неоднократные замечания... :( )

 

у клиента есть свидетельство на незавершенку на дом - но в на портале сведений не нахожу, такое было уже - бти не передало сведения
сейчас дом достроен может его поставить как новое здание по декларации, подскажите чем это может грозить клиенту

 

невозможностью погасить права на ОНС

 

а что с онс делать на него ведь св-во . как погасить право ? в акте обследования нужно указывать сведения гкн, а их нет.

 

не нужен акт обследования на онс

 

Ну так каков все таки порядок перевода из ОНС в Жилой дом?
Подготовить тех план на учет изменений или на образование здания? и какие документы приложить к этому делу? Разрешение на ввод в экспл., акт обследования, декларацию или что ?

 

Я последний раз делала два дома так: Постановка ЖД, обязательно указать способ образования "иное", указать кадастровый номер объекта, из которого образовано здание (кадастровый незавершенки), на всякий случай в заключение написала: "Объект образован в жилой дом из незавершенного строительством объекта с кадастровым номером № ....". В исходные данные: у меня была декларация (можно ввод, проект, тех.паспорт до 01.01.13, что там у вас из этого есть), КВ ЗУ или КПТ, в приложение: правоустанавливающий документ на землю у меня был, постановление о присвоении адресного номера (в одном деле был, в другом не было). Все поставили.

 

а ОНС автоматически аннулируют получается да?

--- Сообщения объединены, 3 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 3 мар 2015 ---

Неужели нет утвержденного НПА в котором описан порядок перевода из ОНС в жилой дом

 

starichok, постановка это путем преобразования из ОНС основание декларация

 

Получается нужно отправлять на учёт изменений? , хотя в нашей кадастровой говорят что нужно формировать техплан в связи с образованием здания, ОНС говорят аннулируют а новое поставят на учет

 

сказал же ПОСТАНОВКА!

путем преобразования ОНС

 

В общем понял, на титуле будет так да? Путём преобразования ОНС с кадастровым номером таким то, да?

 

А вот раньше вы писали так, правда это было давно

 

согласно приказа 403

в то время кадастровый учет только начинался, не все нормы законов применял

 

разрешение на ввод в эксплуатацию не потребуют?

 

нет