Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Незавершенка переходит в жилой дом. Что делать?

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем SERGO, 30 окт 2012.

  1. SERGO

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    214
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Краснодарский край
    Помогите пожалуйста с решением вопроса.
    Исходные данные: Имеется объект- жилой дом(объект незавершенного строительства, права зарегистрированы, кадастровый номер имеется, недавно получен акт ввода в эксплуатацию.
    Вопрос: Каким образом необходимо поступить: Сделать ПМ на основе акта ввода в эксплуатацию (процедура учёта ОКС или учёт изменения ОКС.) И если учёт изменения ОКС то как добиться от технокада XML который можно будет записать на диск, т.к. прийдется здавать на бумажном насителе.????????????? В технокаде выберать учёт изменений незавершенки или учёт изменений здания??
     
    #1
  2. 2ya

    2ya

    Регистрация:
    26 окт 2012
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    2
    Я бы снес незавершенку (акт обследования) и поставил на учет жилой дом, по данным внесенным в МП из акта ввода в эксплуатацию. Причина, дальнейшая сложность (порой невозможность) регистрации изменений незавершенки, а новая регистрация дома по кад.паспорту - без проблем.
     
    #2
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.273
    Симпатии:
    6.285
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ввиду новых событий я бы сделал учет изменений ОНС в характеристиках заполнит бы назначение жилой дом
     
    #3
  4. 2ya

    2ya

    Регистрация:
    26 окт 2012
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    2
    Ввиду новых событий о каких событиях вы говорите? Много раз регистрировал жил. дома по кад. паспорту (правда в БТИ-шном исполнении) для регистрации всегда было проблемой внесение изменений в незавершенку. Две недели как сдал Акт обследования, а на след день постановку по акту ввода. Результат сообщу.
     
    #4
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.273
    Симпатии:
    6.285
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    новые события это имение КП
     
    #5
  6. SERGO

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    214
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Краснодарский край
    Знакомый КИ летом решал этот вопрос с помощью постановки на учёт нового здания, хотя девочки на приёме прочили ему отказ. Учёт прошел, человек зарегал право.Я надеялся что успею просто по акту ввода без ТП проскочить, но как только я получил на руки акт ввода прошли изменения в 577 приказе и актом без ТП запретили проводить процедуру. А теперь как быть незнаю. Время не хочется терять на эксперементах(((
     
    #6
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.273
    Симпатии:
    6.285
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    делать ТП на основании решения на ввод. у нас говорят что это должно быть все таки учет изменений ОНС и я тоже с ними согласен. в назначении указать жилой дом
     
    #7
  8. svetikmur

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 апр 2012
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    32
    Это однозначно учёт изменений. Мой первый техплан был как раз из незавершёнки в здание. Вчера праздновала победу. Так как мы ещё новички в МО по техпланам, писала в заключении, почему именно учёт изменений. В Приказе по незавершёнке написано- что это незавершённое строительством ЗДАНИЕ! То есть зарегистрированный ОНС- это здание, только "юнное", ну "подросло оно, т.е. ИЗМЕНИЛОСЬ! Тогдав почему постановка?
     
    #8
  9. orel01

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 июл 2012
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    2
    что реально все перевести из ОНС в задние, я делаю техплан на учет изменения здания, на 3 листе в 3 пункте пишу кадастровый номер ОНС, и после этого этот объект (ОНС) как я понял принимает статус архивный, а здание получает новый кадастровый номер
     
    #9
  10. sicmike

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 дек 2010
    Сообщения:
    775
    Симпатии:
    53
    Адрес:
    Свердловская область
    две абсолютно взаимоисключающие вещи. если учет изменений, то номер остается!
     
    #10
  11. orel01

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 июл 2012
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    2
    я ошибся в написании, здание делаешь на чистый учет
     
    #11
  12. SERGO

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    214
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Краснодарский край
    Я уже сдал учёт изменений))) Посмотрим что выйдет!
     
    #12
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.273
    Симпатии:
    6.285
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я считаю что это правильный вид работ
     
    #13
  14. geokont

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 ноя 2010
    Сообщения:
    2.284
    Симпатии:
    115
    Адрес:
    Черноморская губерния
    Сегодня наконец получил положительный ответ, делал ОНС как постановку нового здания
     
    #14
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.273
    Симпатии:
    6.285
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я сегодня буду делать как учет изменений. через две недели посмотрим что получится
     
    #15
    Sleepexpert нравится это.
  16. SERGO

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    214
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Краснодарский край
    Недавно вернулся ко мне заказчик с ТП (учёт изменений), в палате девочки не приняли заявление, сказали что надо постановку делать, это подтверждается отказом коллеги. Сделал ТП (постановку) отдал , приняли, жду!
     
    #16
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.273
    Симпатии:
    6.285
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    интересные у вас работники отделом КП. хочу принимаю, хочу не принимаю, я просто удивляюсь. нет у них полномочий отказывать человеку в приеме документов. единственно они имеют право отказать если у заявителя не будет документа удостоверяющего личность. все
     
    #17
  18. geokont

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 ноя 2010
    Сообщения:
    2.284
    Симпатии:
    115
    Адрес:
    Черноморская губерния
    Может девочки просто хотели помочь человеку, что бы не тратил зря время, а вообще-то есть такие моменты, один раз только мальчик не принял у моего заказчика документы, сказал что такой МП выполнен не правильно, я позвонил начальнику КП и МП в итоге прошел КУ
    Я изначально делал постановку, до сих пор не пойму с чем был связан первый отказ, участок был поставлен на КУ но не уточнен, я сделал по КВ на участок, у меня много ТП в таком варианте проходило, в итоге сделал на КПТ, сегодня пойду забирать положительное решение
     
    #18
  19. Кадастер

    Регистрация:
    24 мар 2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Округ Самары
    У нас проходит только как постановка на учет. По изменениям отказы 100%.
     
    #19
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.273
    Симпатии:
    6.285
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    судя по вашему нику вы главный специалист по вынесению отказов?
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление