В соответствии с п.16 части 43 953 приказа Берем проект, смотрим сколько должно быть построено, смотрим сколько построено по факту, вычисляем. На глаз можно определять при идеальных условиях, когда этажи у здания возведены полностью, а если этаж у здания возведен частично, нужно измерять и сравнивать с проектом, сколько фактически построено.
Так вы ж на глаз сравниваете с проектом))) Степень готовности иначе не определишь. Выйти-посмотреть-зафиксировать-сравнить с проектными характеристиками. Все на глаз) Как вы будете недострой "измерять"?)
Каким нафиг "на глаз" ), всё, что построено можно измерить, наложить измерения на проектные чертежи и вычислить степень готовности.
не доводите до абсурда) как вы будите проводить измерение объекта при наличии подземной части и частично возведенного первого этажа (при проектируемом 3х этажном)...? Посмотрели: фундамент полностью - 100%; перекрытия - только подвальные - 25% и так далее... Где здесь измерение?
А вот и "ответ" на насущные вопросы. Как обычно, две страницы цитирования и мнений и ни слова по существу. https://www.roscadastre.ru/html/docs/2019/document.pdf
Если вы этого не делаете (не можете, не хотите), то это ваши проблемы. Обыкновенно. Год назад на один в один объект считал и не помер. Подвал, частично выстроен первый этаж, здание должно было быть 3х этажным, и ничего, произвел измерения, вычислил объемы и подсчитал, а не как некоторые на глаз...
не вижу смысла. И ОНСы, как и ветхие полуразрушенные объекты, являются опасными объектами, и свались вам на голову кирпич - каска вас не спасет. Поэтому "проводить измерения" ОНС как бессмысленно, так и опасно. Есть исключения, когда на объекте отсутствует только отделка например и для измерений он вполне пригоден, НО зачем измерять когда и так понятно что все на 100% кроме отделки... --- Сообщения объединены, 7 июн 2019, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2019 --- Это ваше право, но то что вы так делаете - не значит, что это единственно правильно. Мне вполне хватает визуального обследования для выявления степени готовности конструктивных элементов объекта.
Меня всегда поражает, как так можно ничего не разъяснить, а зарплату из бюджета прекрасно получить? Если облажались, не внеся изменения в 221-ФЗ, то так и признайте, быстренько введите новый документ, который КИ должен готовить. А то и заключения для перевода садового дома в жилой писать - нужно состоять в СРО в области геодезии, и как процент завершенки считать - КИ. Скоро проекты будем рисовать
Степень готовности, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство - по сведениям бухгалтерии. Степень готовности конструктивных элементов проекта - рассчитывается КИ или застройщиком самостоятельно. Степень готовности проекта - кто подписывает?? Представитель АСРО "КИ" высказала свое мнение ссылаясь на ответ из Минстроя (от 04.06.19г): не должен КИ подписывать этот расчет!
Вы видели Разъяснение Союза инженеров-сметчиков №РС-ПГ-123/19 от 01.03.2019г? Сколько там таблиц? Сколько типов домов?
Именно это не видела. Потому что считаю, что в таких сложных и ответственных делах, как процент завершенности МКД с дольщиками. не КИ должен готовить заключения.
у них на сайте в разъяснениях многоквартирники подразделяются на 6 типов домов, в интернете нахожу эти же разъяснения и там уже 12 типов.
У нас теперь минстрой кроме расчета просит техплан на ОНС для подтверждения степени готовности по 480 Постановлению. Что они там увидеть хотят? Ту же степень готовности, что и в расчете? Ведь планы этажей в техплан для ОНС все равно не включается.
они хотят что бы ответственность нес КИ который укажет степень готовности. если что потом КИ крайним оставить.
Именно поэтому не стоит мудрить с подсчетом готовности конструкций. Лучше считать по смете. Пусть застройщик определяет степень готовности своего объекта.
Так по 480 постановлению, степень готовности считается как среднее между стоимостью понесенных затрат и степенью готовности конструктивных элементов.
