нет сведений в кадастре

Доброго всем времени суток.
Обратилась клиентка по поводу продажи участка в СНТ. Свидетельство "розовое" 96-97 года примерно. Всё вроде бы нормально. Но в договоре купли-продажи того же года прописан садовый домик. Также имеется карточка БТИ на данный домик. Но в кадастровой палате по поводу данного домика ничего не нашли. По большому счёту он никому и не нужен. Т.к. на самом деле это уже сарай под снос. Но регистрационка не пропустит договор без дома. Подскажите как быть в данной ситуации, если кто-то сталкивался, чтобы поменьше волокиты было?

 

писец. как будто вы вчера родились и об этом узнали. берете и ставите свой домик на учет, регистрируете право и продаете или просто сносите и вся проблема