Если жилой дом построен так, что расстояния до границ участка не соответствуют ППЗ, то является ли это основанием для приостановки (не является). Наши регистраторы в этом случае пишут что сделали межведомственный запрос в ОМС, о соответствии дома нормативам, и не получили его, после чего выдают приостановку и отказ. Если из ОМС придет ответ что расстояния не выдержаны - будет ли это основанием для приостановки и отказа - в статья 26 на эту тему ничего нет. Значит если из ОМС придет ответ что расстояния не выдержаны, это не может быть основанием для отказа в регистрации, правильно я понимаю?
Если жилой дом по "амнистии", то согласно п.2 ч.13 ст.70 218-ФЗ регистратор не имеет права проверять соответствие минимальным отступам, может быть ваши регистраторы делают запрос в ОМС для проверки соответствия дома иным "предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным правилами землепользования и застройки", и не могут их проверить? И если в ответе будет про отступы, то регистратор не может учитывать эту информацию при кадастровом учете..
Вот некоторые письма Росреестра на эту тему. Как я понял их содержание - у регистратора нет полномочий проводить правовую экспертизу по вопросам соответствия параметров.
