Могу я снять часть земельного участка с кадастрового учета?

нет. только хочу указать на 3 пункт

откройте порядок ведения ГКН и ознакомьтесь с ним. Я думаю многие не знают что такой НПА вообще существует в природе, хотя практически во многих приостановках и отказах о нем пишут

 

Если бы Вы не сказали о существовании Приказа №42, даже не знай, как бы мы дальше жили. На моем столе лежит 221ФЗ, Приказ №42 "Порядок ведения ГКН ....", все приказы об утверждении формы тех плана здания, сооружения, помещения, объекта незавршенного объекта, акта обследования, декларации". А еще Закон №28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 2000 года, который был до 221-ФЗ, в некоторых случаях пригождается. Ну и естественно Приказ №412.

 

похвально. такая же картина

это лишнее. не вижу смысла его держать.

ну и что интересного он вам говорит?

 

Сегодня возник вопрос про "Единые землепользования", Именно этим законом они возникли, одно время кадастровая, преобразовывала в многоконтурные участки, а потом все-таки оставили их как есть. И молодые кадастровые инженеры не понимают и не знают, что такое единое землепользование, оч долго, сегодня объясняла, рисовала, но в глазах не увидела понимания(это как стереометрия, если нет пространственного мышления, ни черта не поймешь)

 

а что там понимать то проще паренной репы.

а что там объяснять? тот же многоконтурный только вместо :15(1); :15(2) у каждого контура свой кадастровый номер, а вычисляются они легко и просто по КПТ

 

Эт понятно, тем, кто кадастром занимается лет 10 и более, а молодежь, которая 2 года назад стали КИ, слыхом не слыхивали про такое. А кадастре такие участки есть, и будут, так что надо учить, объяснять. Распечатала 28-ФЗ и раздала всем, лишним не будет))))

 

ну я 4 года назад стал КИ, а до этого был посредником. все начинал изучать с 0. единственно, что я знал о земле это то что у них есть кадастровые номера и не более того

ну что я вас убедил, что чЗУ это уникальная характеристика, которая снимается с учета через МП?

 

Ваше мнение без спору веское, но беру тайм аут до утра, пока, сама не разберусь, никому не верю. Доводы не нужны, для чистоты мнения.

 

Было в свое время Письмо Министерства экономического развития РФ от 18 ноября 2010 г. N Д23-4667 "О снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка

 

так вы им еще объясните, что на свете бывают и есть условные кадастровые номера, которые присваивались обособленным в составе ЕЗП у них тогда вообще мозг закипит

 

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре документом, необходимым для осуществления учета части земельного участка является межевой план. Однако, по мнению Департамента недвижимости, в комментируемом случае оформление межевого плана нецелесообразно. Полагаем, что наиболее соответствующим по содержанию для целей снятия с кадастрового учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке объекта капитального строительства, в случае прекращения его существования, является акт обследовани

 

и о чем оно говорит? что интересного изрекли в нем?

 

На последнем совещании в ФГУ по поводу частей земельного участка доложили, что при образовании земельного участка, уточнении необязательно описывать части земельного участка, т.к. на сегодняшний день эти части автоматически создаются и описываются программным средством в ФГУ!

 

ничего другого и не ожидал от них часто встречаю что департамент недвижимости, как бы это по мягче сказать, не в зуб ногой в порядке ведения ГКН. им бы не мешало бы хотя бы поверхностно его изучить. хотя и сам ОКУ этот приказ не достаточно хорошо знает. были случаи когда после 3 подряд отказов приходилось в заключении цитировать выдержки из этого приказа

--- Сообщения объединены, 3 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2015 ---

это верно. уже встречался с этим. при образовании ЗУ орган КУ самостоятельно накладывал чЗУ в местах пересечения охранных зон

 

Как быть. Если был исходный участок с частями. После его раздела образовались новые ЗУ. А теперь с учетом того, что части не надо описывать, что делать с существующими?

 

если вы чЗУ не укажите в МП то их просто снимут с учета и все. но это только при условии, что эти части не являются обременениями (сервитут, аренда)

 

С Присвоением адреса земельного участка проблем не было? На встрече нам объяснили, что адрес земельному участку должен быть присвоен на основании Постановления Правительства. Россия, Субъект, район, поселение, населенный пункт, улица, дом.
Причем адрес прописанный в постановлении при образовании земельного участка будет описанием его местоположения и ОБЯЗАТЕЛЬНО отдельное решение о присвоении адреса?

 

не понял. какого постановления Правительства?

если это описание местоположения то нахрена оно вообще тогда и без адреса обойдемся

 

Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"​

--- Сообщения объединены, 3 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2015 ---

21. Решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса принимается одновременно:​

а) с утверждением уполномоченным органом схемы расположения земельного участка, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;​

б) с заключением уполномоченным органом соглашения о перераспределении земельных участков, являющихся объектами адресации, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;​

в) с заключением уполномоченным органом договора о развитии застроенной территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;​

г) с утверждением проекта планировки территории;​

д) с принятием решения о строительстве объекта адресации.​

​

Никак не пойму. зачем еще одно отдельное решение о присвоении адреса. Или это вызвано, тем, что адреса присваиваются местными органами власти (поселениями) а решение об образовании (Район)​

 

вероятно тут картина немного другая. при образовании ЗУ в МП вносятся сведения о категории согласно решения ОМС, адрес на основании решения ОМС. т.е до тех пор пока ЗУ не будет вынесено постановление об определении к какой либо категории нельзя вынести решение об адресе. так как адрес может иметь объект только в землях населенных пунктах. на пределами это уже описание. в связи с этим решение о категории выносить ОМС района (согласно ФЗ о введении в действие ЗК), а адрес выносит ОМС поселения. Т.к. при образовании ЗУ вы прикладываете постановление только ОМС поселения в связи с этим категория считается не установленной, а если категория не установлена то и адреса у объекта не может быть, только описание