Многоквартирный дом (новый)

Это как такое могло случится?

 

Ещё вопрос по местам общего пользования. В разделе "местоположение" указывать номер подъезда? В моём случае дом трехсекционный и номеров у подъездов нет, мне номер секции указывать?

 

Я думаю, что нужно указывать. Номер секции наверное и будет номером подъезда.

 

Вот что-то я ещё озадачился. А места общего пользования по декларации ставить или по разрешению на ввод в эксплуатацию дома? Или и то и другое?

 

А получится поставить квартиры в многоквартирнике на учет по проекту здания, а в заключении КИ в техническом плане указать фактическую площадь квартиры? (Ну чтобы декларацию не составлять, а площадь в свидетельство угла фактическая)

 

Думаю что не пройдет, кто-то приостановку на форуме уже выкладывал, суть такая - если площадь помещений отличается, значит в проектном чертеже и размеры не правильные, следовательно проект использовать нельзя.

 

Звучит логично. Варианты оспорить есть или как-то выйти мирно из положения? Ведь я подпись и печать свою ставлю. Могу, например, и чертеж с фактическими размерами приложить, где распишусь сам. А то пойди их собери всех собственников чтоб в декларации расписались... Или застройщика в декларацию - тогда что в правоустанавливающих писать?

 

А что вы туда впишете, если на новый МКД нет разрешения на ввод, и на учет он ставится по декларации?
Сдаем на учет одним заявлением – многоквартирник и помещения в нем находящиеся. В декларации на дом указываем правоустанавливающие на земельный участок, тем самым у нас уже обозначено правовое основание для МКД.
Или для помещений вы тоже предлагаете указывать документы на зем.участок?

 

сделай как положено по приказу вот и поставишь свою печать и подпись на документе соответствущем приказу

а ввод объект в эксплуатацию у вас что не проходит

 

По приказу остается чертеж+декларация, чтоб факт площадь указать. Правоустанавливающий какой в нее вписывать, договор аренды на ЗУ может подойдет? Суть в том, чтобы дольщиков лишний раз не дергать для подписи декларации.

 

ну вот видишь. вполне законный выход

 

)))))))) это даааааа!

 

Время - деньги. У заказчика сроки горят, и контракт может быть сорван. Какой выход из ситуации? Делаем два экземпляра техплана: один для постановки на учет, другой для архитектуры. Пока в архитектуре готовится разрешение на ввод, кадастровые паспорта уже на руках.

 

есть положение закона и бежать в перед паровоза не надо

 

Какое?

 

Кос, а если дом введем в экспллуатацию, разрешение на ввод в декларацию ведь не прокатит в качестве правоустанавливающего если застройщик будет ее заполнять?

 

Doc,

А что мешает указать разрешение на строительство.

 

Т.е. вы вобще ничего не указываете в правоустанавливающихна помещение? И проходит учет легко?

 

Почему не прокатит? Вполне.

Разрешение на строительство, это не правоустанавливающий документ.

Если есть разрешение на ввод, его и вписываете, если такового не имеется - прочерк. Да, проходит.

 

У вас проходит? Просто где-то тут поднималось кажется, что были приостановки, мол не является правоустанавливающим разрешение, могу ошибаться...


Вот, уже как раз над этим сообщением, например))))