Многоквартирный дом (новый)

Пишите без балконов и лоджий, в разрешений на ввод есть две графы "По проекту" - возьмут из проекта и "Фактическая" - как раз площадь без балконов и лоджий будет записана сюда. И в Тех. план сразу пишите фактическую площадь.

 

Вот, любопытно, чем аргументируют, что кадастровый инженер должен заниматься деятельность, не предусмотренной законом (см. ст.1 п.4, ст.29, 221-ФЗ).

И откуда такой вывод? (в Жилищном кодексе такого нет). Более того, вот здесь (Приказ 90) МЭР уже определился, только еще не вступило в силу.
Совет, пишите площадь, которая будет фигурировать в разрешении на ввод, будет меньше вопросов. А для собственного спокойствия, МКД не является объектом сделок (объектом прав), поэтому площадь МКД ни как и ни с чем не пересекается.

 

мы всегда пишем фактическую площадь без учета лоджий, балконов, террас и т.д. Прикладываем как проект, так и абрисы, тем самым показывая фактические промеры.

 

Добрый день! Такая ситуация: Заказчик построил танхаус на 4 квартиры, из документов свидетельство на землю для размещения многоквартирного дома, проект и разрешение на строительство. В эксплуатацию ввезти не получается, отсутствуют подключенные коммуникации, хотя построен уже с чистовой отделкой.Так вот объясняет тем, что не хватает средств. Для продажи дома целиком, возможно ли поставить на КУ как жилой дом, зарегистрировать собственность, продать а после сделать изменения как МЖД и поставить на КУ квартиры.Может есть в практике еще какие нибудь варианты постановки МЖД без акта ввода? Не будет ли приостановки земля- для размещения МЖК, а заявление и тех.план на жилой дом?

 

Что мешает поставить его как ОНС?!

 

Заказчик хочет дом заложить, нужна регистрация как целого ОКС.

 

МКД это здание! Площадь здания определяется как сумма площадей всех наземных и подземных этажей.

 

Вопрос такой. Делаю постановку на учет МЖД количество этажей 4 (3этажа+ подвал). Есть РНС, проект на 4 этажа( 3 эт+ подвал), РНВ указано количество этажей 3, т.к. если будет указано 4 эт нужно делать стр.экспертизу. Вопрос какая ответственность у КИ. В ТП указываю количество этажей 4.

 

А что, на стадии проектирования и получения разрешения на строительство не делали экспертизу???

--- Сообщения объединены, 29 май 2016, Оригинальное время сообщения: 29 май 2016 ---

Т.е. помещения в подвале вы не собираетесь описывать и ставить на учет??

 

Сначала делаю ТП на квартиры отдельно. а потом ТП на дом с подвалом и местами общ.пользования
romeo505,

--- Сообщения объединены, 30 май 2016 ---

Экспертизу не делают

 

Инженерка, У Вас есть Разрешение на ввод - кто делал Тех. план для получения разрешения?

Это что ещё за чудо, с прошлого года квартиры и дом делаются одним Тех. планом !?

 

Ну не все так просто, РНВ делают без ТП, а поставить МЖД весь полностью проблема. Поэтому делаем квартиры а потом все остальное.
romeo505,

 

Нарушение град кодекса. И РНВ в вашем случае филькина грамота. Кстати так должно быть так и написано (Без ТП РНВ не действительно)

 

А если так выдали. Меня интересует какую несу я ответственность что использую такое РНВ

 

самую, что не на есть прямую.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Ставлю многоквартирный дом на учет.
1 в ГПЗУ указан КН ...........:3 на землю ( в аренде)
2 в разрешении на строительство указан КН ............:3 на землю ( в аренде)
3 сформирован зем. участок ............:6 под данным домом с сохранением исх...........:3
Надо получить разрешение на ввод. Администрация предлагает или менять ГПЗУ и разрешение на строительство (1 мес.) или получить разрешение на ввод с КН............3.
При постановке на кад.учет многоквартирного дома могу ли я не смотря на разрешение указать кад.номер зем.участка............:6. Не будет ли приостановки по этому поводу.
Кто сталкивался с такой проблемкой?