Многоквартирный дом (новый)

Делал именно по такой схеме? А то кадастровая предлагает сдать все отдельными заявлениями. Звонил им. Они и сами не знают как лучше сделать...

 

По закону должно быть одно заявление. А им удобнее кучей. Выбирайте сами. У меня один МКД прошел одним заявлением, а второй (сдавал заказчик вручную) разбили поштучно.

 

А сколько объектов было в заявлении? На сколько знаю, на портале ограничение по объему в 10 мегабайт, так что много не отправишь.

 

это ограничение действует на один файл. вы можете хоть 100 файлов прицепить главное чтобы каждый весил менее 10мб

 

Не знаю на счет количества, но я прикладывал около 30 техпланов до 10 мБ на портале. Через кадкластер ограничение: 30 документов вместе с подписью, ограничение на общий размер пакета - 100Мб. Ограничение на 1 файл - 30Мб. На форуме у них где то видел запись: отправляешь сколько влезет, заявление регистрируется, потом тут же отправляешь допами остальное....

 

Здравствуйте! Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста! Ситуация такова: произведено переустройство квартиры. Площадь не изменилась. При внесении изменений в ГКН как правильно составить тех. план (только лишь внесение изменений в сведения о помещении или изменение сведений о многоквартирном доме)?

 

Здания - строятся и реконструируются, а помещения - перепланируются и переустраиваются.

 

Техплан для учета изменений помещения.

 

Ну и какие площади в кадастр включили, проектные или фактические

 

Фактические. Я же в заключении указал о расхождении документа и факта. Все в соответствии с требованиями. Чертеж только это лишнее на мой взгляд. Но не запрещено. Не один дом так поставил по проекту с фактической площадью.

 

То-есть фактические указывали только в Заключении, а в характеристиках проектные?

 

Проектные указаны в скане пояснительной записки - кому они нужны пусть туда смотрит. И сверяет с указанными в техплане фактическими (указанными в поле характеристик и объясненные в заключении).
Считаю смысл кадастра - отражать реальную картину, учитывать ее. Если писать проектную, то и назвали бы его "государственный кадастр проектных характеристик окс" (к примеру). Соответствие факта проекту и допустимость эксплуатаци при отклонениях пусть смотрят уполномоченные на ввод в эксплуатацию. А мы "пришел-померял-учел" будем делать. Мы, если хотите, "фотографы" окс. Ну это имхо разумеется. Видимо в нашей кп мою точку зрения вполне разделяют. Кактотак)))

 

В том то и дело, что нельзя, НО..... кадастровая говорит, что можно..... А департамент недвижимости, например, говорит, нельзя..... Но кто его слушает в этом бардаке?

Только потому, что среди них есть ИДИОТЫ, которые заключение толком не читают и будут ставить проектные данные. Я уже с таким сталкивался.

Мое мнение совпадает с вашим, надо ставить реальные данные. Но закон и приказы нас обязывается вносить данные данные на основании исходных документов, а расхождение указывать в заключение и обосновывать его. Поэтому кадастровая в любой момент может влепить приостановку (а вдруг "устный закон" сверху велит больше не разрешать реальные данные?)

 

Признаться, нашу кп я бы не назвал идиотами, вполне адекватно работают судя по моему опыту. Но вот наличие чертежа все-таки это как дополнительная подстраховка - а иначе откуда взять доказательство фактической цифры, которую ки пишет в заключении своем? А так можно высчитать по чертежу. А случаи, особенно судебные, бывают разные и на мой взгляд чертеж даже в какой-то степени может очень даже пригодиться при отстаивании своей точки зрения. Ну законом не запрещено прикладывать документы, которые использовались при подготовке тп.

Однако если уж все делать как должно быть, то все-таки чертеж - это лишний докумет: фактической площади в заключении и проектной в техплане должно быть достаточно.

 

Честно, я имел ввиду не чертеж, а внесение фактических данных в характеристики. Если обосновываешь расхождение площади, он даже необходим. Но по опыту скажу: писал в характеристики реальные данные, не проектные - приостановка (дело было в начале весны). Включил проектные данные, а в заключении все расписал - прошло с реальными данными.... НО! Летом сдаю техплан по проекту, в заключении прописываю реальные данные - ставят на учет проектные! Пока заказчик скандал не поднял, исправлять не хотели.

 

Спасибо за честность! Ну а нам значит пока везет. По крупному счету это не большая проблема - приостановят по одному варианту, значит пропустят по другому, и наоборот. Деваться им некуда будет в итоге - фактическую площадь поставят! Победа будет за нами друзья!))))

 

Помогите разобраться! Ставила МЖД в 2 очереди по проекту и вводу. Одна очередь прошла с квартирами.Дальше 2 очередь делала учет изменений и ставила отдельно квартиры для 2 очереди. Квартир по 2 очереди всего по проекту было 14.Я посылала вместе учет изменений здания и постановку 14 квартир. Неправильно, согласна. Пришла приостановка. Учет изменений здания заново отправили, прошло. А вот с квартирами получилось непонятное. По приостановке мне дали рекомендацию поставить 4 комнаты, вместо квартир (№11,12,13,14). Поменяли ввод, отправили 10 квартир (всё прошло) и 4 комнаты...и опять приостановка (от 22.12). может я чего то не понимаю, прошу помочь)

--- Сообщения объединены, 23 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 23 дек 2014 ---

Это план расположения комнат

 

Как я понимаю, кадастровая говорит, что кухня и комната 2кв.м. не является общим имуществом многоквартирного дома, а является вспомогательным помещением для комнат 11-14. Поэтому необходимо поставить на учет квартиру, состояющую из кухни, комнаты 2кв.м. и комнат 11-14, а уж потом образовывать комнаты 11-14. Только я не понял почему комнаты необходимо образовывать в результате выдела, а не обычной постановки.
Хотя мне кажется, судя по графике, что эта кухня является вспомогательной не только для комнат 11-14, но и для кв.6-10. А кв.6-10 подходят под определение квартир? Визуально кажется, что в них нет кухонь.

 

Если бы это была не кухня, а коридор и просто кладовая, я бы могла поставить как 4 отдельные комнаты?
Остальные же квартиры прошли, х-отя в них только 1 жилая комната и сан.узел
Мне нужно поставить сейчас именно комнаты, как я могу это сделать, посоветуйте?

 

по мне, так необходимо в заключении кадастрового инженера указать, что кухня является вспомогательной не только для 11-14, но и для 6-10, т.е. является местом общего пользования. и постановка на учет квартиры в составе: кухни+2кв.м.+11-14 будет неправильной как с юридической, так и с фактической точки зрения.