Многоквартирный дом (новый)

--- Сообщения объединены, 25 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 25 окт 2014 ---

В законодательстве отсутствует определение понятия изолированности и обособленности помещений. Однако, комплексный анализ законодательства позволяет сделать вывод, что под обособленностью понимается наличие стен (перегородок), под изолированностью – возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений

Письмо Минэкономразвития России от 04.12.2013 N ОГ-Д23-15858

 

а вот у меня возник вопрос. либо кто то действительно тупит и не понимает что такое изолированность и обособленность, либо кто то просто включает дурачку и пытается манипулировать что данные понятия не определены законом и от суда следует тупая логика "что не запрещено, то разрешено"?
поясните граждане непонимающие!

 

Теперь понятнее, пример правильный?

 

пример чего? я же уже написал что обособленность и изолированность это слова синонимы. для не русских поясняю синонимы - это слова одинаковые по значению, смыслу. Еще вопросы остались?

 

Никто вам со 100% гарантией не даст определение. В законодательстве эти определения отсутствуют, вот все и трактуют по разному. Пример: письмо ФГБУ ФКП Росреестра № 08-0086-кл от 29.01.2013 г. трактует по своему, а письмо департамента недвижимости № Д23и-501 от 24.02.2014 г. по своему.
Лично мое мнение: обособленное - выделенное строительными конструкциями. Изолированное - это обособленное помещение, которое имеет отдельный вход/входы и не является проходным. НО кадастровики не всегда со мной согласны.

 

Задачка по логике: изобразите пожалуйста отношение множеств "изолированные помещения" и "обособленные помещения" с помощью кругов Эйлера.

 

Подскажите пожалуйста пришел заказ на многоквартирный 19 этажный дом: Каков порядок постановки на учет и на откуда брать нумерацию квартир из проекта или самим нумеровать квартиры или еще что то для этого нужно. Если у кого-нибудь есть пример техплана пришлите буду благодарна!!!

 

Здравствуйте уважаемые кадастровые инженера!
У меня вопрос такой: Есть задание - поставить на учет 160-кв ЖД (МКД) с гаражами. Выехали, посмотрели, а оказывается гараж-то совсем на другом месте стоит, в проектной док-ции ни слова о гараже, запросили еще раз АР на гараж (всяко может быть). Как я понимаю, даже если гараж по документам идет вместе с МКД, я же не могу поставить на учет отдельно стоящие здания вместе?

 

здравствуйте уважаемый Сергей вы пожалуйста сперва определитесь что у вас жилой дом или многоквартирный жилой дом - это разные объекты.

а если честно то ваш вопрос из линейки "Помогите заработать" ну если не знаете как делать зачем браться?

 

Доброго времени суток. Возник такой вопрос - приобрела квартиру в новостройке. Застройщик пригласил приехать, подписать акт приема-передачи квартиры, и один момент насторожил - тут новшества ввели, подпишите декларацию. Очень удивилась, усомнилась в своих знаниях, подписала декларацию. Приехала в офис, перерыла приказы - ставится же на основании проектной документации или технической, если этого нет - то декларация. Но я точно знаю что проектная у них есть.... сама многоквартирники не ставила ни разу, подскажите - почему декларация?
Была на консультации в кадастровой - говорят что проектная документация нужна, но уже 2 фирмы знаю - ставят многоквартирники с проектной документацией, но по декларации... в чем фишка то?

 

Видать фактическая площадь отличается от проектной.

 

так же думаю.

 

У нас декларация не проходит в таких случаях. Поставил на днях многоквартирик по проекту с указанием в заключении фактческой площади. Приложил чертеж с фактическими размерами.

 

в каких-то регионах квартиры по декларации говорят ставят до сих пор. Может это как раз ваш случай, когда КП решает проблему расхождения факта с проектом с помощью декларации.

 

В том то и дело, что я сгоняла туда, перемерила площадь. Отличается на 1 м2. Но это можно даже списать на погрешность прибора...

 

Для таких небольших площадей исключено.

 

Т.е. расхождение даже на 1 м2 - и уже декларацию заполнять надо?

 

Я имел ввиду на погрешность прибора 1 квадрат разницы в квартире не спишешь.

А для разницы не установлено "минимально допустимой" величины, так что при разнице в 0,1 кв.м. уже нужно указывать её наличие.

 

Добрый день! И все таки, как ставится на учет многоквартирный дом с помещениями? Если через Кадкластер я то подаю заявление на постановку ОКСа и прилагаемыми документами добавляю каждое помещение (добавляю архивы на каждое помещение)? Получается, что одним заявлением ставлю на учет многоквартирный дом и все помещения в нем? Кто нибудь так делал???

 

Да! И без кадластера обошелся, через портал подавал.