Многоквартирный дом (новый)

А разрешение на реконструкцию всего МКД или на каждую квартиру? Может быть, попробовать сделать только преобразование квартир, не трогая МКД и оставшиеся без изменения квартиры? У нас пока такое проходит (если разрешение на рек квартиры, конечно). Мне бы вообще очень сильно хотелось бы поговорить с тем человеком, который придумал все эти нововведения про МКД. Задать конкретные вопросы. А то такое впечатление, что люди только теорию изучали, а сами ни разу ни одного техплана не видели(((

 

Одно разрешение на реконструкцию двух квартир.

Так и сделало БТИ. Итог - приостановка выложенная выше.

Добавлю: с тем человеком, который придумал весь этот кадастр!
Там сидят люди которые представления не имеют о том, о чем пишут.

 

Косяк ((( То есть теперь, по мнению КП, если квартира 128 в 400-х квартирном МКД пристроит себе тамбурок, надо изготавливать техплан на весь МКД с квартирами, МОПами, проектом на весь дом, выбором лица, который будет вносить изменения (пардон, ставить на учёт преобразованный объект). Супер!

 

Alla,

На весь МКД не нужно ничего изготавливать. Согласовали пристройку тамбура, разделили общедомовое имущество (к примеру подъезд) и объединили с квартирой нужный тамбур. Общая площадь здания не измениться если Вы от подъезда отделите часть и присоедините её к квартире.

 

ОНС преобразовывается в многоквартирный жилой дом могу ли я одним заявлением поставить на учет здание и помещения в нем?

 

shitoev,

Можите. Без одновременной постановки помещений в МКД - само здание не поставить.

 

вообще то по приказу так и делается

 

вот в Краснодарском крае такое зарубила КП!

 

Та же ситуация (есть ОНС - нужно двукквартирный дом с квартирами), только не знаю:
- сначала нужно ТП на МКД для получения разрешения на ввод в архитектуре;
- или сразу все 3 ТП по декларации и в КП .

 

думаю нужен с начала 1 техплан на МКД для ввода, а потом на КУ ставить техплан на здание и сколько необходимо на квартиры и т.д.

--- Сообщения объединены, 14 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 14 апр 2014 ---

ФОрумчане, как же ставить на КУ многоквартирник и квартиры?
подготавливать нужно техпланы на лестницы,т.е.МОП и все обособленные помещения??

 

на квартиры и нежилые помещения правоуст.документами будет разрешение на ввод и договор аренды ЗУ?

 

Попробую ответить(недавно ставила парочку многоквартирников). Изготавливала техплан на дом,прикладывала проект,точнее его часть:титульный лист,ТЭПы,поэтажные планы к нему, вместе делала квартиры(также с поэтажником только квартиры и титульным листом всего дома), нежилые помещения,формировала места общего пользования(со всеми прилагающимися документами), писала все архивы- гуиды на один диск и в кадастровую на постановку. Ещё наша кадастровая предложила такой вариант: пока дом не стоит на кадастровом учете можно поставить все квартиры,а потом дом с нежилыми и местами общего пользования-такой вариант тоже проходит.

 

сперва нужно поставить многоквартирник по разрешению на ввод без ТП, а потом делатьТП на каждую квартиру

 

У нас правда сказали, что ставили так пару раз по разрешению на ввод, однако им мол не хватает каких-то характеристик, которые в разрешении на ввод не указаны и сейчас говорят тащите техплан, где в том числе разрешение на ввод в исходных документах приложено будет... Маразм?

 

а что им не хватает? какие данные им нужны?

 

Все правильно: в разрешении на ввод(оно стандартное),не указывают,обычно,подземные этажи,т.е. их количество,площади по каждой квартире в отдельности,ну и про все помещения в целом тоже нет. Не знаю как у других,а нас в Кирове(кстати мы были пилотным проектом),акт ввода с нового года не прокатывает(именно на многоквартирник),на обычные здания пока берут и то,просят разрешение на строительство,т.к. там указывается такая характеристика,как количество этажей,в том числе и подземных.

 

зачем это? я спросил что им не хватает для тогго чтобы поставить на учет здание? количество этажей в разрешении должно прописывается.

 

Должно по логике,но не знаю как у Вас,а наши не пишут про подземные этажи,в конце нового года наши клиенты сдавали 7 домов-многоквартирников,и ни в одном не прописано про подвалы и цоколи.потом заказчики переделывали акты ввода так,как мы им сказали,а иначе кадастровая делала приостановку по поводу того,что в ТП указан в том числе 1, подземный, а в вводе нет. :( Ещё про то,что ставить многоквартирник вместе со всеми нежилыми помещениями на учет,в законе прописано.Возможно в других регионах кадастровая более лояльно к этому относится,у нас же строго: нежилые помещения вместе с домом.

 

по логике уже давно новая форма ввода должна быть

это нужно делать с изночально, чтоб потом не переделывать

ввиду не соответствие НПА нужно КП подстраиваться, а не умников из себя строить

 

Была тут приостановка: заказчик сдал ТП на основании декларации, при подаче заявления о постановке работники КП потребовали приложить разрешение на ввод в эксплуатацию - заказчик приложил. Получил приостановку - раз есть разрешение на ввод почему техплан по декларации? Ну и еще написали, что можно поставить по ТП или по разрешению на ввод...