Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

На каких заключении и схеме? Теми, что являются частями техплана? Не вижу никакого противоречия. А варианты раздела прорабатывает эксперт, да. Т.Е. консультироваться и распечатывать картинки ему может кто угодно, но подписывать - только эксперт

 

Я бы так и написал, если бы из техплана. Еще раз: Ки привлечен в качестве эксперта в суд для проведения экспертизы. И по ее результатам представляет суду ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ, которое, разумеется САМ и подписывает. Это самое экспертное заключение является ДОКУМЕНТОМ, который использует суд в судебном процессе. Вопрос: так может или нет ки подписать такой документ?

 

Ну если суд сам назначил КИ лицом, проводящим экспертизу, то пусть этот же суд и принимает его результаты. Я Вам не могу привести нормы закона, которыми судья обязан руководствоваться при выборе лица, проводящего экспертизу. Может быть этот КИ ещё и корочку эксперта имеет.

 

Эти нормы в гпк прописаны давно. Кстати, корочки особые не нужны, но лишними не будут. Я просто хочу сказать, что кадастровый инженер может и подписывает на законных основаниях и другие документы. Кто как не суд решает законный документ или нет.

 

Ну, суд и право на часть дома, а не на помещение признает, и Васильеву отпускает, самый гуманный суд в мире.

 

Я вас понял.

 

Всем привет.
Сегодня позвонили из кадастровой палаты и сказали следующее.
Чтобы поставить многоквартирный на КУ теперь необходимо прикладывать проект.
Это ладно, но факт в том, что фактические площади отличаются от проектных.
Если раньше мы обследовали весь дом фактически, то теперь (с их слов) можно даже не выходить на объект и ставить дом по площадям с проекта.
Если у нас уже было обследование и мы отдали документы на разрешение на ввод в эксплуатацию, и уже получили акт. В нем указана площадь фактическая. Кадастровая отказывает и говорит идти менять проект. Что за бред? У всех теперь так?

 

Вот разъяснение, можете сослаться.

 

я писал в заключении следующее:

"В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь многоквартирного жилого дома, а так же площади квартир, отличаются от проектных показателей. Данное несоответсвие вызвано незначительными отклонениями от проектных размеров конструкций многоквартирного жилого дома, допущенными в ходе строительно-монтажных работ"

учет прошел

 

Это для администрации, а как быть с техпланом для кадастрового учета?

 

Doc, правильно я Вас понял что для разрешения на ввод МЖД необходимо делать ТП на здание без сведений о всех помещениях и Плана этажа ????
Не опыта в постановках МЖД. Подскажите если сейчас можно отправить для постановки МЖД на кадастровый учет (после ввода) один ТП который включает сведения о всех помещениях возможно или нет Планы этажей готовить по числу этажей и на них указывать все помещения или на отдельное помещение нужен отдельный План этажа (части этажа)

 

Не правильно. Для многоквартирника сведения о характеристиках всех помещений обязательно вставляем, прикладываем планы всех этажей. Это все входит в один техплан (техплан здания), никаких дополнительных техпланов на помещения делать не нужно.

--- Сообщения объединены, 16 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 16 ноя 2015 ---

Как вы планируете на одном плане этажа обозначить красным границу каждого помещения?
Кроме того, так как в дальнейшем необходимо выводить на печать кадастровые паспорта на помещения, необходимо готовить план этажа (части этажа) на каждое помещение.

 

Спасибо!!
Но технически все будет понятно так как красный контур по внутренней стороне помещения. Но раз нельзя то буду делать разные. Просто подумал раз теперь ТП общий то может это допустимо.
Еще раз спасибо.
ТП для ввода Вы сказали Планы всех этажей то есть по ко-ву помещений??

 

В требованиях четко этого не сказано. XML формируется с планами каждого помещения (сколько помещений - столько файлов). Я пока в бумажный техплан вставляю только планы этажей. Посмотрим что будет дальше.

 

У нас кадастровая говорит - а для чего бумажный администрации то?

 

А администрация что говорит?

 

А откуда мы возьмем площадь объекта?
только вот где-то написано, что в техплане должна быть фактическая площадь?

 

Вот и я о том же - где нам взять площадь, говорят они.
Про фактическую площадь нигде не написано. Однако в заключке надо написать если данные документов расходятся с фактом. Так что фактическую площадь в бумажном техплане омс всегда сможет найти.
Ваша мысль, кстати, дельная об "обязательности" бумажного вида техплана для омс - на вскидку не помню, чтобы было требование, что его нужно сдавать на бумажном носителе.

В 175 Постановлении буквально следующее:
"В соответствии с частью 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
Установить, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Может быть и правда им в электронном виде отдавать да и все дела?

 

Будет ли ОМС только готов к такому повороту событий? Все ещё очень смутно. А заказчику всегда " срочно надо")))

 

Так и пишу.

Наша кадастровая так и говорит.
Хе, а площади нежилых и т.п помещений, которые в разрешении на ввод указываются, где берут?