Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

напишите в личку, напишу что надо прописать roxi4169@yandex.ru

 

Ребята подскажите пожалуйста. Как правильно пронумеровать лестничные клетки? У меня 4 подъезда в МКД соответственно я готовлю четыре тех.плана. А вот с нумерацией не могу сообразить.

 

мы вообще чтобы не заморачиваться ставили все подъезды одним помещением, и проходило, только потом ОКУ сказали что подъезды ставить не надо. Но пару раз ставили, и 6 подъездов и 8, одним техпланом, без всякой нумерации.

 

Виктория, доброе утро! Видела в самом начале переписки, что вы ставите и лестничные клетки на кадастровый учет в Ленобласти. Скажите, а эта практика сейчас так и есть? Дело в том, что по осени ставила МКД, так лестницы, лифтовые шахты и венткамеры кадастровая отказывалась ставить на учет. И еще вопрос, а в справке ТЭП общая площадь здания идет за кроме того площадь лестниц, тех этажа, необоруд подвала и пр и за исключением площадей балконов, лоджий, террас?

 

Друзья, скажите пожалуйста, делаете ли вы техпланы на сети к многоквартирному дому для ввода в эксплуатацию? (водопровод, тепло, канализация, газ, электричество)? Требуют ли у вас их заказчики?

 

а в чем проблема-то? были бы доки соответствующие, да и оплата на уровне - почему не сделать? У нас требовать - не требуют (я считаю глупо, что не требуют, потом их сложнее намного поставить на учет, чем в процессе стройки), зато потом многие застройщики начинают локти кусать, когда у них город сети к себе на баланс не принимает без кадастра.

 

Вот вопрос: декларация или проектная документация?

 

Трепите застройщика - у него в обязательном порядке есть том проектов на сети, 150%

 

Добрый день подскажите если в МКД 2 подвала как вы нумеруете подвалы? код 04 а обозначение 0 и -1 или как?

 

Как это два подвала?

 

присоединяюсь к вопросу, как это два - один под другим?

 

Да

 

прикольненько! проект есть?? что там?

--- Сообщения объединены, 15 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 15 июл 2015 ---

А 100% оба подвалы? Мож один подвал, а второе - техподполье?

 

Два этажа вниз

 

Всегда было интересно чем техподполье (технический этаж, расположенный в нижней части здания) отличается от подвала? И ходят какие-то упорные слухи, что техподполье, мол, не включается в количество этажей. И ставят это все в зависимость от высоты 1,8 метра. Это что, правда?

С номера 0 не стал бы нумеровать. Мы же нумерацию надземных этажей ведем с 1. Думаю что подвал 1 и подвал 2 тогда будет.

 

СНИП нам в помощь, там это есть, дословно не воспроизведу (давненько читала), но основная разница в том, что в подвале могут быть помещения, а в техподполье нет, оно только для коммуникаций, проветривания и т.д. И в некоторых случаях даже этажом не считается. А подвал - этаж всегда.

 

Все верно вы говорите, СНИП нам, типа, помогает. Вот именно оттуда я и прочитал, что техподполье для коммуникаций, но что это этажем не считается не увидел. Там сказано про "межэтажное пространство высотой менее 1,8 м". Насколько я понимаю, термин "мехэтажное" относится к пространству, расположенному между этажами, а не между землей и этажем. Это все для таких зданий, где межэтажное пространство технологически бывает необходимо, например, в середине здания, если оно (здание) довольно высокое и в серединке могут располагаться дополнительные насосы или венткамеры и т.п. И как раз именно такое межэтажное пространство не будет (я полагаю, не должно) считаться этажем.

 

А Вы загляните в Приложение Б Термины и определения. Пункт 2,7 - этаж технический

 

Разобрался - читал старую редакцию. Спасибо, что направили на путь истины!!!!!

 

Doc, не забудьте, что Вы имеете дело с ГКН. Были разъяснения, искать лень, но там этажность и количество этажей - это разные понятия и в количество этажей нужно включать всё (любые не зависимо от высоты перекрытия)