Дык так и делаю)))) Только при формировании плана помещения включаю только его слой, остальные не видны и не мешают полному восприятию местоположения помещения сотрудником кадастровой)))) Ну кроме стен конечно))))
Я как раз имел ввиду использовать один общий план этажа. Процитирую ответ техподдержки одной программы, которые советовали использовать один план для уменьшения размера архива. Кадастровая же ответила приостановкой. На устной консультации сказали, что у них сложилась такая практика (отдельный план на помещение), ссылались на 953 приказ.
Техподдержка лукавит)))) Схема может и позволяет, но Вы на плане помещения должны указать размеры, номер и контур этого помещения. Если у вас план общий для всех помещений, то на плане конкретного помещения будут контуры остальных, что является (сами думаю понимаете) немного неправильным))))))
Пункт 66 Приказа с вами не согласен. 66. При подготовке технического плана здания, сооружения, в котором расположены помещения, заявленные на государственный кадастровый учет, на Плане этажа или Плане части этажа здания, сооружения, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - на Плане здания, сооружения либо Плане части здания, сооружения, оформленных в соответствии с настоящими Требованиями, отображаются: 1) местоположение помещений - границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных ограждающих конструкций помещений (а в случаях, предусмотренных настоящими Требованиями, - дополнительно местоположение части помещений), с отображением внутренних стен, перегородок, дверных проемов , и его номер на этаже; 2) предусмотренные Требованиями обозначения и надписи. Тут нет слов, что нужно отдельно план на каждое помещение делать.
Странно.... В Гаранте на главной и впрямь указано "помещений" во множественном числе. А вот в других источниках - "помещения" (в единственном)......... В старой версии тоже было в единственном..... В Российской газете тоже в единственном..... Советую уточнить)))))) Хотя если в и Гаранте поглубже поковыряться, там тоже в единственном....... ))))
В сл., когда на момент принятия реш. о вводе объекта в экспл. для принятия указанного реш. зак-вом о град деятельности не предусматривалось представление тех плана ОН (ст. 71 218-ФЗ).
Как на поэтажном нарисовать этот этаж? По сути это пространство используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является. Там только часть отнесена к имуществу общего пользования. Нужно ли отрисовывать все проходы?
Вопросом задался: в каком объеме вообще должно обмеряться техническое подполье? Оно ведь в площадь жилого здания не включается, этажом не является.
Этажом техподполье не является, если его высота меньше 1,8 метра. Если высота 1,8 и более, то является этажом, включается в количество этажей, но не включается в площадь здания, согласно приказа.
Это все понятно. В площадь никто и не думает включать. Приостановка из палаты прилетала по поводу расхождения плана этажа и проекта. Не понравилось им что в проекте проходы есть, а на плане нет. Отсюда и вопрос. Должен ли КИ вообще обмерять это пространство технического подполья? Размер проходов 1200*900мм.
Если пространство этажом не является и в площадь не включается, план этажа я не делаю. В остальных случаях делаю как положено.
А есть предположения как вносить изменения в многоквартирный дом (постановка 2-ой очереди) с одновременной постановкой тучи помещений так, чтобы кадастровый номер здания не изменился?
Раньше белали ТП на МКД учет изменений (площадь и контур), после ТП на каждое помещение. Действующая схема только так позволяет. ТП на учет МКД + помещения есть только на бумаге.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ставлю на учет многоквартирный жилой дом, получил приостановку, ссылаются на п. 2. требований, что согласно предоставленного тех. плана постановке на кад. учет подлежат не все помещения , а именно: помещения , относящиеся к имуществу общего пользования, хотя в заключении прописано, отдельно площади МОП, балконов, помещений, нужно ли ставить на кадастровый учет места общего пользования???????
Можно увидеть полностью формулировку в приостановке? Еще бы узнать, кто их пишет, регистратор или в кадастровой. Мне попадался регистратор, который просил разрешение на реконструкцию сооружения, хотя у нас по краю закон есть, что для таких объектов не нужно разрешение на строительство/реконструкцию. Решилось простым звонком регистратору. Может тут такой же случай.
в апреле 2016г Минстроем на основании бумажной версии техплана был введен в эксплуатацию Мжд. Тот КИ кинул застройщика и не поставил на ГКУ дом. Ставим сейчас и ставит другой КИ. получили приостановку, что обратилось ненадлежащее лицо, мол должен был минстрой в течении 5 дней поставить на ГКУ. (ст.19 Закона 218). хотя точно помню, что эту процедуру прям недавно (середина или кон 17 года) стал осуществлять Минстрой, ну никак не в апреле 2016г. Ну и всякой ерунды на всякий случай наприписывали... вопрос что делать, и как у других проходя грубо говоря старые Многоквартирники?
в апреле 2016г Минстроем на основании бумажной версии техплана был введен в эксплуатацию Мжд. Тот КИ кинул застройщика и не поставил на ГКУ дом. Ставим сейчас и ставит другой КИ. получили приостановку, что обратилось ненадлежащее лицо, мол должен был минстрой в течении 5 дней поставить на ГКУ. (ст.19 Закона 218). хотя точно помню, что эту процедуру прям недавно (середина или кон 17 года) стал осуществлять Минстрой, ну никак не в апреле 2016г. Ну и всякой ерунды на всякий случай наприписывали... вопрос что делать, и как у других проходя грубо говоря старые Многоквартирники?
