Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

Мы ХMLку делаем по старому (на каждый объект в составе МКД и на само здание) и к зданию в приложение включаем PDF многостраничный по новой форме.
К тому же Заказчику нужен бумажный вариант - талмуд получился невообразимый!!!

 

Здравствуйте, коллеги!. Есть задача, поставить квартиру в многоквартирном доме. Дом 1945 года постройки, всего в нем две квартиры. Никаких документов нет, ни актов на ввод, ни БТИшных документов. Кто-нибудь сталкивался, возможна ли постановка на учет такой квартиры и дома соответственно? По-моему это тупик ... ((

 

Земля под что? В кадастре ничего нет на квартиру?

 

С землей все в порядке, оформлена для обслуживания многокв. жилого дома. В кадастре пусто. Квартиры принадлежат администрации. Ничего не оформляли. Приватизации не было.

 

На основании чего?

 

На основании выписки и реестра муниципальной собственности .

 

Совсем ничего нет, площадь они интересно откуда брали, чтобы в реестр включить?

Ну попробуйте по декларации тогда, в каких-то регионах проходит, с описанием всех попыток что вы искали акт ввода или техпаспорт. А может и ввод какой-нибудь "вдруг" найдется старенький.

 

Акта не может быть. Дом немецкий, я думаю немцы вряд ли оставили акт ввода в эксплуатацию ))) Я из Калининграда, там у нас таких домов много! Было бы неплохо, если бы нашлись документы какие-нибудь. А так все равно обмеры придется делать, план поэтажный набросать, заодно и площадь вычислить. Буду по декларации делать. Посмотрим) Спасибо за ответ!

 

ВикторияНиколаевна если можно поподробнее по новый бумажный вид ТП, я тоже делаю новостройку, я так поняла ТП на здание будет включать сами характеристики здания, потом Заключение КИ, потом Характеристики помещения (т.е квартир, столько листов сколько квартир, взять из ТП на помещения , а Общие сведения, Исходные данные из ТП помещения надо вкладывать в ТП здания, или только выдернуть Характеристики помещения? ) Простите если тупой вопрос. И еще Все сканы расположения квартир 1,2 .... с обведенной квартирой прикладывать в ТП здания или только план этажа (этаже) или части этажа (этажей) на 1 -й этаж, на 2-й этаж....??????

 

Скажите пожалуйста, в новой бумажной версии ТП на МКД когда перечисляем характеристики помещений, которые есть в МКД (квартиры стоят на учете уже), нумерацию пунктов начинать заново для нового помещения или продолжать её (синим обведена)? (если продолжать, то получается для 100 квартирного дома этих пунктов будет к концу 600 штук). Как делаете вы?

 

Я прикладывала только PDF без графики вообще только текстовую часть и нумерацию в таблице характеристики на каждое помещение начинала с 1.
А вот другой кадастровый инженер прикладывал графическую часть в виде поэтажных планов дома целиком и нумерацию ставил в каждой таблице характеристики помещения так : 1 квартира (или помещение) 1.1, 1.2, 1.3 и тд; вторая квартира (или помещение) 2.1, 2.2, 2.3 ...
Думаю, при отсутствии четких рекомендаций в приказе, делаем как кому сподручнее:)
не включила в приложение к МКД графику этажей, руководствуясь тем что той графической части в хмльках на помещения будет достаточно:) а с нумерацией, - просто копировала одну и ту же таблицу и все:) кстати второй вариант нумерации мне больше нравиться, но терять на это время не вижу смысла:)

--- Сообщения объединены, 26 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 26 авг 2014 ---

Посмотрите приказ новый на требования к тп на здания, там форма дана (это я к тому, что таблица характеристики помещений отличается от привычной ранее, не надо просто копировать) Если вы ставите на учет МКД то тп на помещения вы не делаете вообще. XML у вас старые а вот форма другая.

 

Большое спасибо ВикторияНиколаевна , все стало понятнее!!!

 

Добрый вечер ! ВикторияНиколаевна, я снова к вам с вопросом, подскажите пожалуйста на Плане этажа (этажей) надо указывать № подъезда (дом 2-х подъездный )? Заранее СПАСИБО.

 

не лишним будет указать. я указываю. (1ЛК)

 

Добрый день! Может у кого то есть пример технического плана многоквартирного дома, если есть то скиньте пожалуйста!

 

Я так и пишу: Подъезд N 1. А "ЛК" обозначаю поиещение общего пользования - лестничная клетка.

 

:))))))))) ну ЛК и есть подъезд, можно вообще по "Питерски" Парадная написать:)))) У вас же нумерация подъездов по номерам ЛК идет? Вобщем, насколько показывает практика - не принципиально:)

 

Признаться, я из примера в требованиях списал как подъезд обозначать.

П.с. Парадная было бы вообще классно писать, кстати)))))

 

не принципиально:))) в требованиях тоже в качестве примера указано:))))

 

Добрый День! Подскажите как действовать, ставим квартиру в МКД, в приостановке пишут что площадь здания, в котором расположено помещение, по сведениям ГКН составляет 9248.0 кв.м, что не соответствует площади указанной в Разрешении на ввод объекта в экплуатацию 12690.0 кв.м.