Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

Ильшат, у нас было чуть проще, т.е. архитектура отказывалась присваивать адрес до момента ввода в эксплуатацию (т.к объекта еще нет, незавершенке присваивали строительный адрес, если люди сами просили), писали это в КП, но только после этого письма, более менее "устаканилось".
Вот, может и Вам пригодится

 

Что-то не врубился, вода какая-то в письме. Так что вы делаете, если адрес не присвоен?

 

Побуждение уполномоченных на присвоение адресов органов путем решения о приостановлении КУ недопустимо. Поэтому:
1. Для зданий: Раскладываем по ФИАС по максимуму до улицы (включительно). Остальное (до номера дома) пишем либо в Note, если есть хоть какой либо документ (проект, разрешение на строительство... с указанием адреса), либо в Other (нет ни чего).
2. Помещения: по ФИАС до № дома (вкл.) остальное в Other или Note, принцип см. выше.
На сегодняшний день с адресами в КП проблем нет
Остальное я имею ввиду полностью расписываем адрес включая субъект, район (город), улица номер дома (номер квартиры или помещения)

 

Я и в Note и в Other пробовал номер дома, причем ссылался на проект и разрешение на стр., вигвам -требуют Постановление,

 

я вот одно не могу понять, почему проблема выдачи постановления о присвоении адреса должна касаться кадастрового инженера????? я готовлю тех план на ввод - есть постановление - пишу адрес, нет - пишу до улицы, и отдаю на диске в архитектуру, когда они принимают ввод в эксплуатацию, берут мой ТП, подписывают РНВ и постановление своей ЭЦП и все это САМИ отправляют по СМЭВ. если конечно приходит приостановка ИМЕННО по ТП, то я их исправляю и отдаю обратно в архитектуру.
Просто я так понимаю ваш ОМС не очень хочет запариваться по поводу СМЭВа и всю ответственность перекладывает на КИ, хотя слышала что по Москве уже пошли прокурорские проверки по факту несоблюдения регламентов межведомственного взаимодействия. И пока вы будете потакать своему ОМС, они на вас так и будут ездить

 

Поэтому и предлагаю в вашу КП направить данное письмо. А письма, как Вы знаете, пишутся для единообразного ведения КУ по стране.

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 26 ноя 2016 ---

Тут вопрос принципа, почему сотрудники КП считают, что в праве "учить " работать специалистов из ОМС. (Хотя крайним остается КИ)

 

А что вы пишите в местоположении квартир, когда готовите ТП на МКД для Разрешения на ввод, КП на основании Постановления сама что-ли номера расставляет на каждую квартиру?

Хороший совет, попробую, а то тошнит уже от общения с архитектурой (хотя сам там долго работал, всю электронную карту им оставил)

 

ну допустим пом. 1- 8, а потом ОМС присваивает этим помещениям допустим кв. 1, а КП да сама расставляет нумерацию квартир

с этим мы тоже пытались бороться (доходило до того что КП архитектуру учила как правильно ввод в эксплуатацию заполнять, и знаете что самое смешное, они то были правы (я имею ввиду КП), но как то со временем договорились и сейчас отношения между ОМС, КП и КИ довольно-таки хорошие)

 

Здравствуйте. Прочитала тему, не нашла ответа. Может, вопрос и глупый, но я впервые столкнулась. Включается ли в площадь МКД площадь балконов?
И ещё один момент. В проекте на МКД указана этажность - 9. А на самом деле помимо девяти этажей есть тех.подполье, тех. этаж и мезонин. Они прорисованы все, но в общей схемке по этажности не прописаны. Техплан делаю на 11 этажей+мезонин. Дадут ли разрешение на ввод?

 

Приказ МЭР №531:
"В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.
В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.)."

--- Сообщения объединены, 5 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2016 ---

В приказе МЭР от 1 марта 2016 года N 90 всё более понятно расписано, но он вступит только с 01.01.17. Там однозначно будет - включать. Без этого непонятного "отдельно"

 

Поделитесь, реально поставить на учёт двухквартирный жилой дом на землях населённых пунктов, ЛПХ, старый, разрешения на строительство нет, земля поделена - под каждой квартирой отдельно, в собственности. Если приложить справки ОМС об отсутствии РНС и проектной документации? Пройдет учет?

 

Вообще то такие дома должны быть в ГКН, БТИ их все инвентаризировали, могут оказаться в нулевом квартале.
У нас теперь справки ОМС не об отсутствии док-ов, а о их безвозвратной утрате проходят

--- Сообщения объединены, 29 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 29 дек 2016 ---

Для меня так и осталось загадкой - чем отличается:
"В площадь здания включается площадь антресолей......" от
"В площадь здания отдельно включается также площадь...."
Отдельно-это как? Есть какая-то отдельная характеристика для некой отдельной площади, реализованная в техническом плане?

 

Да нет никаких отдельных. Это раньше в техпаспорте БТИ была куча граф для разных итогов площадей, потому что они использовались для разных целей, а для сделок всегда была общая площадь, которая сейчас в техплане должна быть. А так как в новые приказы передирают, не задумываясь, возникают такие вопросы.

 

вчера тех паспорт видел на ижс свежий (для банка). площадь подсчитана по 531 приказу. сени воткнули в общую площадь. это же не правильно? если тех паспорт то площадь считать с 37 инструкции.

 

что такое сени?
я не включаю только лоджии, балконы, веранды и террасы. Остальное включаю.
Раньше, в эпоху БТИ, было такое понятие - сени. Позже, это понятие было исключено из оборота, в том числе и в БТИ. И сени подлежали переименованию в веранду или тамбур.
У нас было, помню, указание прокуратуры об исключении из оборота термина "сени", как не соответствующего требованиям действующего законодательства.

 

чесн слов было написано сени в экспликации в нижней строке в тех паспорте этого месяца этого года.
меня удивляет другое, если делают тех паспорт то почему площадь считают не по 37 инструкции? включили в общую площадь.

 

Потому что в жилищном кодексе сказано о том, что в площадь входит всё, кроме балконов, лоджий, веранд и террас. На момент принятия 37 Инструкции этого не было.

 

Не все проинвентаризированы - проверено

 

С Новым Годом КИ!
Подскажите, как вы сейчас подаете многоквартирные дома?
Мне, как КИ отказали в принятии документов на КУ в МФЦ. Сказали, что должен подавать собственник. Потом сказали, что городская администрация подает. Как у Вас?