Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

Запроектировать балконы лоджиями, например? Вы это имеете в виду? ... или вовсе каким-нибудь "летним помещением", зназнаю такой МКД, там так и звучит

 

Сам не хочу

 

Без

 

Имел ввиду провести учет изменений МКД (ведь площадь по помещениям станет больше площади здания)?

 

. Те, кто разрабатывают нпа и те, кто работают по ним- разные люди

--- Сообщения объединены, 14 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2016 ---

Да ну кто будет за это платить? И собственники квартир на это не пойдут. С какой стати? Не думаю...

 

Это то понятно, считались с понижающими.

 

Так вот, я считаю, что всегда нужно думать на перспективу. Поэтому в площадь МКД заведомо нужно включать все расчетные площади. МКД как объект в налогах не участвует, зато расходы на его содержание нужно нести, а как просчитать эти расходы? (вопрос риторический).

 

Для наших законотворцев нет ничего невозможного

 

Это-то и страшно

 

Добрый день. Подскажите, кто сталкивался, сегодня задали вопрос: Ввод в эксплуатацию МКД в Московской области в конце 2015 года принимало Мин.строительного комплекса и в конце прописало, что Разрешение недействительно без тех.планов, изготовленных кадастровыми инженерами.....(два КИ по дому отдельно по сетям отдельно), так вот, заказчик спрашивает, может ли по данному Разрешению на ввод другой КИ поставить МКД на кадастровый учет, ведь заказчик имеет право выбрать исполнителя? Либо пробовать переделать Разрешение на ввод (думаю это нереально).

 

http://geodesist.ru/forum/threads/n...-na-vvod-obekta-v-ehkspluataciju.41194/page-9.
Почитайте тут еще

 

Вот и я как раз об этом и говорю! Видимо мы о разных лестничных клетках говорим. Представьте, что Вы стоите на первом этаже в центре между двумя маршами (правым и левым) и резко подняли голову вверх - что вы видите в щель между этими самыми маршами? Правильно - плиту перекрытия последнего этажа. В многосветном помещении точно также - поднимаешь голову вверх и видишь перекрытие последнего этажа.

Девочки, я пытаюсь Вам сказать, что лестничная клетка - это вытянутое вверх помещение с лестничными маршами по краям. Стакан такой высокий.
Там везде гуляет воздух, это все ЕДИНЫЙ ОБЪЕМ, без каких-либо препятствий, как и в любом другом многосветном помещении. Поэтому это все одно помещение, оно никак не изолировано. Подумайте с этой точки зрения ,представьте пространственно, смоделируйте наконец в 3D Мах такую лестничную клетку!)))))

--- Сообщения объединены, 14 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2016 ---

Почему не может-то вдруг? Документы-основания прикладываете и вперед. Не важно кто их делал гриша петя или коля - лишь бы соответствовали всем требованиям и были у вас в наличии на руках.

Зачем переделывать разрешение на ввод?

 

Потому что в разрешении на ввод указывается фамилия КИ, который подготовил ТП для ввода, и по последним событиям именно этот ТП должен быть представлен в КП для ГКУ.

 

Ну так в чем проблема-то, фамилия-то Вам чем мешает? Этого ТП нет на руках у застройщика или он Вам его не дает?
Берите этот техплан, который сделал другой ки и прикладывайте его к разрешению на ввод, вставляйте в свой техплан и отправляйте на постановку.

 

не у всех так проходит гку.
хмл первого КИ+ввод должен подаваться на ГКУ.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2016 ---

Круто придумал. Логично. Так в поэтажках площадь один раз указываете на первом этаже?

 

А как быть с антресолями? балконами зрительных залов?
В лестничной клетке на первом этаже учитывается пол, а на последующих этажах - проекция маршей, т.е. не пол. Поэтому, я считаю, учитываться должна площадь на каждом этаже, но все лестничные клетки должны быть одним объектом учета(при необходимости).
p.s.: а если перегородить лестничную клетку, например, в уровне 5 этажа 9-ти этажного здания? В вашем случае это ни как не учесть.

 

это не ко мне наверно?
единый объем Doc выразил, а стоит у вас что ответил я.

 

Да

 

Doc, в площадь включать надо одного этажа, если пространство между маршами больше ширины марша, а в Ваших обычных лестничных клетках (я такие и описывала) явно не этот случай. И проемы явно не 36 кв.м. У Вас же не только на уровне 1-го этажа есть пол.

В техпаспорте квартиры БТИ указывает площадь балконов с понижающим коэф 0,3, а лоджий - 0,5, но в общую площадь, которая идёт в ГКН и ЕГРП эти площади не включаются. Для них есть спец отдельные столбцы.

 

Тут сложно что-то сказать - очередная отсебятина кп, я считаю.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2016 ---

В поэтажках площадь не ставлю никогда - не предусмотрено требованиями.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2016 ---

А что с антресолями не так? Включаете в площадь здания, как в приказе.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2016 ---

Включаете в площадь здания, как в приказе.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2016 ---

И не только Вы так считаете. Вот поэтому я и предлагаю Вам попробовать мыслить "трехмерно", пространственно. И все встанет на свои места. Я отказываюсь включать площадь оборудования (ступеньки) в площадь объекта недвижимости (помещение). Включаю площадь только на первом этаже.
Вот Вы сами представьте - сломали все лестничные марши, вывезли - что осталось в сухом остатке? Правильно, остались ограждающие помещение строительные конструкции - стены. И какая же площадь будет у этого помещения? Лестничные марши - это не ограждающие конструкции.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2016 ---

Ну начнем с того, что сейчас (пока) места общего пользования вобще никак нельзя изменять, не предусмотрено это Порядком. Но если уж на то пошло, когда будут возможны операции с МОПами, то в названном Вами случае будет образовано два новых обособленных помещения. В нежилом возможна такая ситуация, но в многоквартирном сомневаюсь, что кто-то даст перекрыть лестничную клетку. Я б пришиб на месте)))))

--- Сообщения объединены, 15 янв 2016 ---

не "если пространство между маршами больше ширины", а просто - "пространство между маршами..." включать. Кроме того, обращаю внимание, что это все относится к определению площади этажа - никак не к площади помещения. А вот относительно помещения обязательно вспоминаем об отделанных поверхностях стен и перегородок.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2016 ---

Alla, скажу прямо - я три буквы БТИ уже давно воспринимаю так же как и слова на заборе. Техучет мертв. Забудем о нем! )))