Межевой план

Геодезист05 предлагаю обмен

 

Sergpd
Кадастровая не права! Тут только уточнение прокатит. Есть кадастровый номер участка и нет координат - для этого работы и проводяться: уточнить местоположение границ и площадь. Если, конечно, у вас площадь после уточнения не выросла более чем на 10%.

 

предлагаю 1)подать заявление на уточнение границ(в случае если уточненная площадь выросла не более чем на 10%) или 2)если уточ площадт больше декларированной более чем на 10%, то сначала сделать меж план на площадь равную декларированной и провести через рег палату,а только потом делать перераспределение и привести к фактической площади(в этом случае изменится кадастровый номер).а то что касается приостановки кад палаты,то считаю что они не корректно оформили решение о приостановлении.если же вы выложите первонач меж план,тоя вам скажу в чем ваша ошибка

 

Всем здравствуйте. Какова процедура согласования границ по образованию земельных участков, в результате которых уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков?

 

Доброго времени суток!
Возникла такая проблема: у нас не разграничены земли РФ с кем проводить согласования границ? КУГИ отказывается КУМИ не имеет права палата прислала отказ.
Может кто сталкивался?

 

Обращайтесь в Госимущество. Они то точно уполномочены разпоряжаться все землей РФ.

 

Все дело в том, что они отказываются согласовывать неразграниченные земли.
Уже обращались

 

Нет таких земель. А если и есть они пренадлежат РФ, а вот ими распоряжается только Росимущество.

 

Дайте обьявление в газету что требуется согласование границ с землями государственной собственности, и так как никто не придет будет считаться согласованной.

 

согласования производится с ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, земли общего пользования и т.п. это не земельные участки!

 

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с разрешенным использованием «земли под жилыми домами многоэтажной застройки», выяснилось, что площадь ранее учтенного земельного участка, поставленного на учет, равна общей полезной площади самого многоквартирного жилого дома (213 кв.м.). По данным «Бюро технической инвентаризации» площадь, закрепленная за домом, составляет около 1000 кв.м.
……при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;…
Минимальные и максимальные размеры для земельных участков данного разрешенного использования не установлены органами местного самоуправления.

Фактически собственниками жилых помещений используется земельный участок ориентировочной площадью 1000 кв.м.
Возможно ли оформление указанного земельного участка в собственность собственников помещений площадью 1000 кв.м.?

 

chalun, для постановки на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом нужен документ от отдела архитектуры (что-то вроде утвержденного постановлением проекта планировки межевания данного дома). В постановлении будет площадь (1000 кв.м. в вашем случае), делаете межевой план на 1000 кв.м. и прикладываете этот утвержденный проект, и будет вам счастье. у нас в городе заставляют делать схему расположения земельного участка (как для новых отводов) и утверждать ее постановлением. В принципе суть одна: главное постановление об утверждении этой площади.

 

Не получится. По данным из из кадастровой выписки о земельном участке: ЗУ ранее учтеный, вид правы - долевая собственность собственников многоквартирного дома. Для уточнения границ 10% от площади ранее учтенного - мало. Для перераспределения - вид права собственности не позволяет (если от госземель - госСОБСТВЕННОСТЬ если от собственников многоквартирки, то ДОЛЕВАЯ...), а для его (перераспределения) должно быть одинакво не только разрешенное использование, но и вид права. Для кадастровой палаты постановления местного самоуправлеиня никуда не упрутся, если поперек закона...

 

По моему это не так.
В пп.1 п.5 ст.27 речь идёт о превышении максимального размера на 10%, а про недотягивание до минимального размера ничего не сказано.
Ограничение на минимальный размер см. в пп.1 п.3 ст.27 ФЗ-221.

Я думаю надо делать уточнение.
Или потребовать от них исправления технической или кадастровой ошибки, но это волокитно и возможно без суда не обойдётся (см. ст.28).

 

Доброе время суток коллеги!

Проблемка возникла по составлению межевого плана по уточнению единого землепользования состоящего из трех входящих участков.
Кто делал такие МП огромнейшая просьба скиньте пожалуйста пример, буду премного благодарен.

 

Подскажите где можно запросить информацию о реквизитах картографической основы для исходных данных МП (Десятитысячик, планшеты видимо). На руках имеется схемка-приложение к постановлению администрации о предоставлении в аренду и указании межевать участок. на десятитысячнике как раз. но реквизитов нет ни на ней, ни в администрации.

 

вопрос. у меня шесть контуров в многоконтурном участке. как изготовить чертеж зу лучше? и как выглядят врезки? и акт на нескольких страницах тогда как расположить? если мне в песочницу - то перенаправьте)))))

 

тут мне пока не отвечают))) а у меня еще вопрос: при отказе мы сейчас полностью переделываем МП если у меня отказ по согласованию? отказ дали а сам МП не вернули.

 

Сшивай "Дополнение к МЕЖЕВОМУ ПЛАНУ" с заполненным актом согласования И СДАВАЙ.

 

спасибо. а у дополнения какая-то определенная форма? или это просто заявление с указанием номера, с которым первый раз мп сдавался и докумены исправленные?