Межевой план

Тина , а у Вас в Ямало-Ненецком АО централизована кадастровая палата? , если да то созвонитесь с гл.технологом, обычно они эти вопросы решают
(Добавление)
Если бы был приказ то бы не давали бы и нам, а сейчас после централизации все нам отдают, единст плохо по отдельным вопросам межевого плана не достучаться

 

Здравствуйте, коллеги!
Скажите пожалуйста, подготавливая Межевой план земельного участка, указываете ли вы охранные зоны инженерных сетей, как части этого земельного участка???
Заранее спасибо!

 

Указываем как ЧЗУ.

 

Спасибо, Вячеслав!
А некоторые регионы не ставят на гос.кад.учет охранные зоны! ...Да, и мне в терр.отделе как-то не определенно сказали про охранки... Сказали, что на воздушные эл.сети точно не надо...

 

Воздушную ЛЭП у нас тоже не ставят, только опоры. ЧЗУ на поземные сети, т.к. их откапывать иногда приходиться.

 

Вроде как по закону мы должны указывать только охранные зоны, на которые имеется установленный сервитут. В противном случае данное действие бессмысленно, (вытекает из ГК) это всеодно, что изготовить МП на участок не имеющий правоустанавливающих документов.
Это по закону... Но часто регцентр заворачивает дела где неуказаны существующие обременения комуникаций...

 

Да, Андрей, я тоже слышала, что по закону мы должны указывать только охранные зоны, на которые имеется установленный сервитут...
Спасибо! ...Но придется делать, чтоб не вернули.

 

Добрый день! Скажите в какие сроки у Вас подготавливают кадастровый паспорт?

 

Здраствуйте. Читаю я тут ваши притензии к кадастровой палате и плакать хочется. Думал я что это единичные случаи у нас. а оказывается по всей россии так. Ну во первых вы жалуетесь на предоставление данных в электроном виде. А вот мы не знаем что это такое. Нам только в бумажном рисылают. А бумагу им не жалко. ОНи из за одного МИЛЛИМЕТРА в границе смежных участков, которые оба делались мою, толко в одном стояло ххххх,20, а вдругом ххххх,919, распечатали станиц 20 и прислали с гордым видом, чно нашли ошибку!!!!!!!!! Много таких ситуаций можно рассказать.
Вот был тут задан вопрос почему возвращают межевые планы. Так вот у нас из-за прошивки! Вообще расскажите кто как прошивает, а то любобытно очень. Я например ставлю роспись, печать, прокалываю степлером и залепляю хорошим скотчем так что скрепка залеплена с обоих сторон. Скотч без печати отрвать невозможно. А меня заставляют прошивать ниточками. НО ведь в законе не написано как надо прошивать то!!! Почему нельзя так, если это соответсвует требованиям прошивки!!!!!!!!!!

 

Коллеги, может кто сталкивался при формировании меж.плана: выдел из общедолевой соб-ти зем участка, при этом 5200 кв.м. (остаток) с одного рабочего участка ( поля), остальная 37200 кв.м. со смежного (разную балльность рабочих участков при выделе естесственно учитываем). Так делаем не первый раз, дабы не оставлять "черезполосицу". Если в зем.делах все это было проще, то сейчас дилемма: формирую меж.план с одной общей площадью, раздел "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" заполняю как единый участок площадью 42400. А может надо в таблицах оформлять как две части с разных зем.участков ,вроде ведь не только выдел, но и перераспределение?? Таже проблема: как тогда заполнять раздел "Сведения об измененных земельных участках и их частях"? Понятие "Перераспределение" спать спокойно не дает..
P.S. сдавали несколько меж.планов, работы уже поставлены на гос.учет. Но это были стандартные работы по выделению из гос.собственности, из общедолевой и ранее учтенные, без подковыр. А тут в ступор кидает..
Более того, на сайте Роснедвижимости в разделе вопрос-ответ кто-то пожаловался что с приостановки меж.план не выдают, челу ответили так ( я более простым русским ): вы делаете второй экземпляр для клиента, правьте работу опираясь на сделанную копию (исправляя указанные недочеты в уведомлении) и доносите исправленное. То есть оформляешь титульный, содержание- в нем указываешь только те листы, которые исправлял, сшиваешь эту пере-недо-делку и досдаешь. Наша кадастровая почитали - теперь также. Они сами интересно после не свихнутся ? Некоторые особо сложные случаи можно далеко не с первой попытки грамотно исправить..

 

http://www.gisa.ru/53920.html

 

Подскажите пожалуйста, раньше в описании земельных участков составлялись абрисы на вновь образованные точки. По сему поводу в приказе №412 о межевом плане указано, что абрисы составляются в случае, если границы содержат узловые точки. Были у кого нибудь отказы из Роснедвижимости, о том что не составлен абрис на узловую точку, но которая уже установлена и внесена в ГКН (т.е. не является вновь образованной)??

 

геодезические работы в лицензии остаются а вот землеустройство приказало долго жить

 

Кто нибудь слышал о новом приложении к ИнГео?? там говорят полностью автоматизирована работа с межевым планом!!

 

Доброго всем времени суток. Хотелось прояснить вот такую информацию по МП.
Составили межевой план вновь образованного земельного участка из земель муниципального образования. В приложение вложили Заключение о возможности выделения земельного участка, Постановление администрации муниципального образования о выделении земельного участка, Схему размещения земельного участка на кадастровой карте территории. Заказчик получил МП и поставил земельный участок на кадастровый учет. Получил кадастровый паспорт земельного участка. Далее с МП и с кадастровым паспортом пошел в администрацию муниципального образования, где его спросили, а где АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с муниципальным образованием. Хотя согласно приказу 412 п.83 АКТ согласования составляется по уточнению местоположения границы земельного участка и по уточнению местоположению смежных границ земельных участков. Про вновь образованные ничего не сказано. Да и задаемся таким вопросом зачем согласовывать то что уже согласовано. Тогда зачем надо было делать Заключение и выпускать постановление о выделении этого участка, если этот-же участок нужно еще раз согласовывать в администрации. В общем какой-то лишний бюрократический барьер и увеличение временного промежутка по оформлению земельного участка в аренду?

 

Так вы этим приказом и оперируйте, при общение с администрацией. У нас в разных районах по разному, некоторые требуют некоторые нет, но мы делаем всем, пусть лучше будет. :)
Теперь второй вопрос, а зачем он показывал МП администрации, если у него на руках был кадастровый паспорт с кад. номером, у нас если он есть, МП больше не нужен, ведь его функция это постановка на кадастровый учет.

 

sergpd
к вышесказанному: а на каком основании он должен подписывать акт с администрацией? У нее что оформлены городские земли?или у нее есть документы на эти земли? Это Государственная неразграниченная собственность(по крайней мере у нас так). с администрацией мы даже при уточнении ничего не согласовываем? а теперь, если уж началась такая "дурь" извините меня....то ткните их в приказ о МП.

 

Так вы этим приказом и оперируйте, при общение с администрацией. У нас в разных районах по разному, некоторые требуют некоторые нет, но мы делаем всем, пусть лучше будет. :)
Теперь второй вопрос, а зачем он показывал МП администрации, если у него на руках был кадастровый паспорт с кад. номером, у нас если он есть, МП больше не нужен, ведь его функция это постановка на кадастровый учет.[/quote]
По вопросу согласовывать с администрацией или нет ходили в администрацию в отдел земельных отношений. Сидят там тетиньки "бальзаковского" возраста и у них нет четкого понимания о функции МП. Нам, говорят нужен акт согласования для заключения договора аренды, что-бы его подшить к делу. Суть: "Каждый прыщик наровит стать фурункулом!"

 

По вопросу согласовывать с администрацией или нет ходили в администрацию в отдел земельных отношений. Сидят там тетиньки "бальзаковского" возраста и у них нет четкого понимания о функции МП. Нам, говорят нужен акт согласования для заключения договора аренды, что-бы его подшить к делу. Суть: "Каждый прыщик наровит стать фурункулом!"[/quote]

А вы не пробовали показать им Земельный кодекс где четко написано при наличии кадастрового паспорта Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка.
Еще есть письмо Минэеоном развития о перечне документов которые имеют право потребовать для оформления документов на землю.

 

я думал только отделения роснедвижимости устраивают из-за МП гемморой, оказывается всем хочется добить геодезистов