Межевой план по образованию части земельного участка

Буду благодарна за пример) Kosheleva_yuli@mail.ru

 

Да)))но тогда я решила разделить их. Сдавала потом другой объект и не трогая части, тоже прошло)))сами образовали

 

Добрый день! У кого нибудь есть макет межевого плана образованию части с установлением сервитута, очень нужно

 

Здравствуйте! Росимущество хочет передать мне в аренду часть земельного участка. Для этого они выдали постановления о формировании части, для того что б поставить эту часть на кадастровый учет. Но росреестр говорит что нет, нам нужен договор аренды, а росимущество отказывается такой договор составлять ссылаясь на то что без формирования части они его передать в аренду не могут(составить договор). Скажите пожалуйста, где в законе написано, что для постановки на кадастровый учет части земельного участка находящегося в муниципальной собственности нужен договор аренды этой части, ссылку, статью если можно?

 

Пункт 4 части 3 статьи 14 218-ФЗ, государственный кадастровый учет части ЗУ происходит одновременно с регистрацией прав обременения, однако, если ваш договор аренды не подлежит государственной регистрации, например в силу статьи 26 ЗК РФ, вы можете поставить часть земельного участка на учет без одновременной государственной регистрации.
Почитайте 66 пункт 921 приказа, может еще какие мысли появятся.

 

Ну а как же росимущество укажет кадастровый номер части в договоре? Или что там вообще они будут указывать?

 

Я не могу говорить за то, что сделает ТУ Росимущества.
Вы можете попытаться поставить часть как для договора субаренды, при этом документы должны подавать ТУ Росимущества.
Или расписать что часть формируется для оформления договора аренды на основании акта органа государственной власти (Постановление) и опять же подавать должны ТУ Росимущества.
Или может быть другой вариант какой-нибудь найдете.

 

Вы офицальный ответ получили, в виде приостановки или отказа? Или все пока на уровне консультации?

 

у меня был только опыт постановки части под зданием РЖД на основании предварительного договора и еще было дело там уже основной договор аренды был.
Где то было письмо минэк с разьяснениями как эту часть описывать в межевом и вроде писали предварительный договор сойдет.

 

Пока на уровне консультаций, росреестр говорит что без договора не может ставить на учет, а росимущество говорит что без кадастрового учета части договор аренды заключить не может, в общем дело зашло в тупик

--- Сообщения объединены, 17 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 17 дек 2018 ---

найти бы это письмо

 

Должен быть предварительный договор. Договор о возможности формирования части (площадь, местоположение, цель, ...) для передачи в аренду. Нужен документ, подписанный обеими сторонами.

 

может быть речь о письме

от 9 февраля 2013 г. N ОГ-Д23-460​

 

Если так всё сложно с арендой, попробуйте заключить соглашение об установлении сервитута части земельного участка, там можно кадастровый учет части делать до заключения соглашения, просто в межевой вшиваете согласие, где Росимущество подписывается, что согласно на образование части для дальнейшего заключения соглашения сервитута... А потом можете еще раз подумать, заключать соглашение сервитута или уже на образованную часть заключить договор аренды :)

 

У кого нибудь есть свежее заключение на образование части для аренды. Поделитесь пожалуйста. Прописываете ли в заключении выписку из материалов картографо-геодезического фонда о пунктах?

 

Часть может быть сформирована аналитическим методом, в таком случае реквизиты выписки в исходных данных не указываются, в случае формирования части геодезическим методом или методом спутниковых наблюдений требования по указанию реквизитов выписки исходных пунктов никто не отменял.

 

спутниковыми. Спасибо!

 

Дорогие! Коллеги, помогите разобратьсьв формулировке данного обременения на ЗУ"

Прочие ограничения (обременения), без права жилой застройки. СНиП 2.07.01-89 является переиздание СНиП 2.07.01-89 с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлениями Госстроя СССР от 13.07.1990 №61, приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.12.1992 №269, постановлением Госстроя России от 25.08.1993 №18-32

Я хочу этот участок объеденить с другим.

 

Добрый день. Не нашла в законе чтоб был запрет или невозможность образования чзу площадью и, соответственно, конфигурацией полностью повторяющего зу. Может плохо ищу, попадалась выдержка из закона и требований кому-нибудь?

 

Вы вполне можете образовать такую часть, но скорее всего будут вопросы - а зачем) Если вам надо "обременить" весь участок, то никакой необходимости для этого формировать часть нет.

 

Добрый день! А возможно ли сформировать часть земельного участка, который без координат в ЕГРН?