Межевой план по образованию части земельного участка

с ходу увидела несоответствие приказу: кадастровый номер участка пишите не целиком, а только последние цифры с двоеточием - :78.

76. При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде:​

двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, :123) - для исходных, измененных и уточняемых земельных участков;​

​

Еще точки разного диаметра или мне показалось?​

 

Мне тоже показалось, что точки разного диаметра!
Ещё новые точки н2, н3 должный покрашены в красный цвет.

 

где такое требование содержится? Откуда взяли?

 

[

мне кажется ,что в Схеме отсутствуют смежные земельные участки (приказ 412 п.73)

--- Сообщения объединены, 25 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 25 окт 2014 ---

В приказе нет,но я подозреваю Aграном23 взял к макету kadastr23 там точки красным цветом

 

Макеты, конечно, можно посмотреть, не более того, все-таки нужно строго по приказу составлять МП и пр. И если в регионах проходит, то в Москве - придираются к каждой запятой.

 

С чертежом подкорректирую. А как насчет замечания : в представленной XML схеме отсутствует описание закрепления характерных точек границ части земельного участка.

 

vitim, добавлю. у вас еще нумерация точек части не соответствует приказу

укажите что закреплены временным межевым знаком. проблема то

 

Я всегда крашу новые точки в красный цвет!

 

да вы можете делать все что угодно. но есть приказ и утвержденные условные обозначения.

 

Здравствуйте, коллеги !
Подготавливаю МП по образованию части (частей) земельного участка с кадастровым номером 74:03:0803003:123, кад. палата требует чтоб сделали заключение КИ, помогите пжлста о чем там написать можно !!!

 

в начале определитесь для чего нужно часть,потом опишите в заключении КИ

 

Если у вас есть документы на образованную часть (договор аренды, и т.д.) то вы должны их вложить в МП и в опсании части сослаться на них, если документов нет, то в Заключении это указывается и пишется для чего нужна часть. Своими словами написала, точная формулировка в законадательстве прописана.

 

Кос, подскажи, пожалуйста! Где, прописано, что части не образовываются под ОКСами?

 

вы покажите где это написано. ранее было прописано в 221-фз и 412 приказе если не ошибаюсь

 

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста, при разделе участка на два, требуется на одном образовать часть для проезда на другой, каким образом это делается, сразу при разделе образую часть и прикладываю решения собственника на образование части?или может другая последовательность действий?

 

Кос, здравствуйте!
У меня ситуация, когда , по-моему мнению, образование части ЗУ-единственная возможность для заказчика остановить поток штрафов со стороны зем.контроля. ЗУ в собственности с разрешенкой ЛПХ, он поставил палатку, продает пряники, конфетки, шоколадки (ЗУ на обочине федеральной трассы, собственник зарегистрирован как ИП). Палатка капитальная. Инспектор вменяет необходимость начисления налогов на площади, используемые для торговли, по особым тарифам. В кадастровой заказчику "советуют" участок разделить и поменять разрешенку. Я считаю, что имеет смысл образовать ЧЗУ "для размещения торговой палатки", предварительно зарегистрировав саму палатку как ОКС по декларации. Тем более, что при разделе образуемый ЗУ площадью 22 кв.м не пролезет ни под какое ЛПХ, да и палатку через год, другой снесут, и кто вернет разрешенку ЛПХ на такую площадь??? Как Вы считаете, я не права?

 

правильно советуют

вы еще раз про себя проговорите то что вы считаете только не спеша

не права.

и что? я образовывал и 30кв.м. под сельхозку. никто не умер и разделили. можете при разделе сразу поменять разрешенку образуемому ЗУ в 22 кв.м. по декларации

 

Спасибо за ответ! Только заказчик с пристрелом на будущее построил еще и дом на этом участке в следующей конфигурации: первый этаж-будущий магазин, второй и третий-жилой дом. Выходит, потом ему придется разделить участок, "вырезав" кусок посередине участка, опять поменять разрешенку под торговлю, и дом у него будет "висеть" над участком "для торговли"??? Интересная ситуация...и если когда нибудь он решит продать магазин, то сможет продать его с участком под торговлю, а участок под ЛПХ, который вокруг (то есть остаток от сейчас существующего, до всех разделов) будет его окружать со всех сторон со своим разрешенным ЛПХ?

 

тут необходимо смотреть ПЗЗ. строительство жилого дома с последующей постановки на учет жилого помещения и не жилого помещения не всегда допускает в нежилом помещении производить торговлю. То что заказчик построил и решил там торговать это его личные проблемы. Есть ПЗЗ и его нужно соблюдать, а не руководствоваться хотелками

 

Кос, подскажите ставим на учет чзу лесного участка. готовлю МП в состав которого включаю заключение и проектную док-цию по образованию чзу, части будут переданы в аренду. а дальше, кто должен ставить на учет части? орган исполн. власти субъекта или это могу сделать я? и для постановки на учет таких частей нужен ли какой-либо акт от орган исполн. власти?