С какой целью интересуетесь? Хотите обнести квартирку? Если Вам нужно подписывать акт согласования, то читайте закон внимательно. Адреса бывают разные. Адрес дома, адрес участка, адрес регистрации собственника, адрес временной регистрации собственника. Вам который? Если для согласования, то нужен "адрес или емейл для связи с правообладателем". Это такой адрес, который правообладатель может внести в ЕГРН только специально для вас! И если он внесен - он будет указан в выписке ЕГРН на смежный земельный участок. Если такой информации в выписке нет - следовательно адрес для связи отсутствует! Подчеркиваю - любой другой адрес, даже адрес постоянного проживания - использовать незаконно. При судебных разборках это может быть предметом оспаривания порядка согласования.
Разве в выписках показывают сведения о смежных участках, если эти участки не имеют границ? В выписке указаны только те смежники, границы которых есть в егрн. Соответственно их адреса мы можем увидеть. Это полезно, когда исправляется смежная граница. А когда смежный участок не имеет координат в егрн? Этот смежный участок в выписке как смежный указан не будет и адреса соответственно не будет. Адрес вносится в егрн не для кадастрового инженера. Где-то в 218 кажется написано, что адрес кадастровому инженеру может быть предоставлен любой, который собственник указывал при обращении в мфц, даже из заявления. Соответственно собственник не вносит адреса "специально для вас".
В выписках представлены сведения о характеристиках объекта недвижимости и сведения о правообладателе объекта недвижимости. Кто Вам сказал, что Росреестр должен кому то искать, какой ЗУ является смежным, а какой не смежным? Это работа кадастрового инженера - определить кадастровый номер смежного участка и запросить выписку из ЕГРН на этот участок. Независимо от того - есть у него сведения о границах или их нет. Кто Вам мешает прямо сейчас взять и прочесть текст 218-ФЗ? И не использовать слово "кажется", одновременно транслируя свое ошибочное мнение? И после того, как Вы ничего в 218-ФЗ не найдете - обратиться наконец к 221-ФЗ? Текст абсолютно однозначно определяет, что за адрес должен быть использован для извещений о согласовании. Читаем: Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 № 221-ФЗ Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков ... 8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано...
Это я писал к тому, что в предыдущем сообщении указано Я неверно понял это предложение. Подумал, что имеете в виду будет указан в выписке в разделе о смежестве. 218-фз ст 62 п 16.2 п 16.3 Спойлер (Наведите указатель мыши на Спойлер, чтобы раскрыть содержимое) Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер Душно как-то стало, пойду ка я лучше погуляю на свежий воздух
Речь изначально была о адресе правообладателя СМЕЖНОГО земельного участка, поэтому и применено это слово. Какой участок можно считать смежным, а какой нет - это полностью компетенция кадастрового инженера. Ни ЕГРН, ни Росреестр к этому непричастны. Душно потому, что потребовалось включить мозги - а это дополнительное тепловыделение. Читаем 218-фз ст 62 п 16.2 п 16.3 Fieldset Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости ... 16.2. По запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении земельного участка или земельных участков, необходимые для выполнения таких кадастровых работ сведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе об адресах правообладателей земельных участков (при наличии таких сведений), предоставляются в составе выписки об объекте недвижимости... 16.3. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об адресах правообладателей объектов недвижимости в качестве адреса правообладателя объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и предоставляются по запросу о предоставлении сведений адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, указанные в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав... Статья называется "порядок предоставления сведений" - что никакого отношения не имеет к порядку согласования границ земельных участков. Вам сказали "если информация есть - вы ее получите". Но не предупредили, что если информация не предназначена для согласования границ - то вы ее не получите! Потому что существует еще закон о защите персональных данных. Росреестр не имеет права выдавать информацию о правообладателе - БЕЗ ЕГО РАЗРЕШЕНИЯ НА РАЗДАЧУ. Таким образом - Росреестр всегда располагает адресом регистрации правообладателя. Но этот адрес непригоден для использования кадастровым инженером, 221-ФЗ часть 8 статьи 39 обязывает его использовать исключительно "адрес для связи" - поэтому Росреестр может выдать только адрес для связи. Что является большой коллекционной редкостью в ЕГРН. И напоминаю - другие адреса могут требоваться для других задач, например для налоговой инспекции, мвд, судов или судебных приставов. Для случаев, когда закон о защите персональных данных не применяется. Потому и сказано "адреса" - а не "адрес для связи с правообладателем".
