Как устранить кадастровую ошибку, если смежник против

ну тогда ваше право. решения у меня нет.отдал заказчику, а ползать по архиву для того чтобы только доказать свое причастие в этому делу не охота

 

Оно и понятно, я примерно такой ответ и ожидал. И наверняка это был единственный спор с твоим участием, да?

 

лично у меня да, как то все по тех планам работаю. по судам не охота ходить, но по аналогии моего решения еще 4 или 5 дел у знакомых адвокатов прошло.

а что вы думали? я брошу все и буду искать? специально для вас?

 

О даааа, очень богатая судебная практика! зато как любишь других поучать, нет равных!

 

в чем поучать?

--- Сообщения объединены, 22 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2014 ---

Николай Молчанов, я вас не совсем понимаю, что вы пытаетесь тут доказать? указать на то что я редко хожу в суды? так я не утверждал что постоянно в судах. я КИ а не адвокат и основной моей деятельностью являются кадастровые работы, а не таскание по судам. в суди хожу только в тех случаях когда меня заинтересовало дело и мне интересно его вести в суде. Так что уважаемый если вы пытаетесь тут меня унизить и выставить в негативе то лично для вас и всех остальных повторяю. Я КИ и моя основная деятельность кадастровые работы, а не таскание по судам и всегда пытаюсь урегулировать спор мирным путем. Я зарабатываю деньги честным трудом, а не навязываю клиенту, что только суд поможет вам, и я могу вам в этом помочь. в этом году очень много отказался от подобных дел потому как своей основной работы по горло. А если у вас Николай Молчанов, нет работы и вы пытаетесь с клиента выбить деньги любым способом, даже нарочно тянуть человека в суд. то это ваши проблемы. можете продолжать дальше. Мне вполне достаточно денег и на кадастровых работах

 

Прихожу к выводу, что надо заказчиков отсылать в суд, но иной раз все таки хочется помочь, отзовитесь кто правил только одну границу, в одном МП

 

Актуально и в моём случае(. Практики откликнитесь

 

Тема, продолжает вызывать активный интерес. Вследствие чего, и в целях исполнения ранее взятого обязательства, подготовил это совершенно исключительное по художественной силе описание. С картинками. Жду конструктивную критику.

 

Был у меня случай, когда при уточнении одного уч-ка в СНТ , пришлось двигать три смежных. (было смещение с разворотом). Новую съемку всего этого "паровоза" из 4-ёх вагонов) я сделал, остались только подписи смежников "косячных" участков. Вобщем двое вразумели, а третий - ни в какую!!.."У меня, говорит, всё Окей,..ничего не буду подписывать, якобы его знакомые геодезисты-юристы) проконсультировали его и сказали ничего не подписывать"...и т.д. Я убеждал, объяснял,..намекал на судебное развитие событий - результата - ноль!...Решил от обратного- предложил смежнику, который фактически граничит с тем "несговорчивым" соседом заказать у меня работы по выносу точек участка в натуру по координатам, которые есть в ГКН (т.е. - по "левым")) и посмотреть на реакцию соседа..Начали выносить, естесственно поворотные точки оказались у соседа на участке метрах в пяти от факт. границы....Сосед закопошился..... закреплять точки трубами запретил,...сказал, что мне не верит и обещал пригласить"своих" знакомых суперточных! геодезистов для выноса своих "кривых" границ)....Наблюдал я за этим процессом с нескрываемой улыбкой))...в итоге уболтали))

 

Никак не врублюсь, смежник должен писать заявление на учет изменений, или достаточно подписи в Акте. Исходя из ст. 25 дополнительных заявлений не нужно.Однако смотрю (на форуме) приостановления пишут по этому поводу.
Клиенты готовят иск в суд, может сразу перестраховаться и требовать полномочий на подачу заявлений на смежные ЗУ.

 

Я совсем недавно исправила восемь участков одновременно. Хватило только актов согласования. Заявление было одно, у "первого" из исправляемых.

 

Можно и так и так. Но в первом случае 2 межевых, а во втором, в одном межевом на образование можно исправить любое количество смежников. Письмо минэко № Д23и-2144 от 23.06.2014

 

я еще в марте этого года делал уточнение ЗОП в садоводстве и одновременно уточнял (исправлял ошибку) в границах смежных участков (их было 3 штуки)....У двух из них даже менялась площадь и конфигурация. Добавлял в МП три доп. акта согласования, в которых расписывались собственники испрпляемых участков и их смежники и соотв-но три чертежа. Кадастровый учет прошел на ура! Вот только меня до сих пор заботит один вопрос - каким образом изменение площади отразится в документах о правах на участок??...КП сама должна отправить данные о новой площади в ЕГРП или собственник участка должен проходить перерегистрацию?....и как на это посмотрят регистраторы???

 

Почему три чертежа? Все на одном должно быть.

70. .......​

"Если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, в разделах "Схема расположения земельных участков" и "Чертеж земельных участков и их частей" отображаются границы всех земельных участков, сведения ГКН о которых подлежат уточнению".​

В полученной выписке будет отметка о том, что (своими словами, не помню сейчас дословно) сведения о регистрации уточненной площади отсутствуют в ЕГРП...
Собственник сам идет и перерегистрирует. Регистраторы нормально на это смотрят: им приносят кад. паспорт, они вносят изменения.

 

А разве ОКУ не должен сам направлять паспорт в регпалату по информационному взаимодействию?

 

Это одна организация. Данные в регпалате после изменений уже имеются.

 

Смежник не должен писать заявление, но обязательно наличие его подписи в акте согласования. Я вот думаю, а если пригласить его извещением на собрание, то, в случае если он не явится и не представит возражений, будет ли граница считаться согласованной в соответствии со ст. 40?

 

Еще, к стати вопрос: Если есть решение суда, в котором прописаны координаты всех участков (в т.ч. исправляемых смежников), то нужен ли акт согласования в принципе, или достаточно в заключении сослаться на решение?

 

Думаю вряд-ли, КП наверняка откажет, учитывая ст. 25 "....В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей."

Скорее всего нужен "первоначальный" акт с заполненной 2 таблицей, а если на то пошло, вроде как и третью таблицу заполнять нужно после решения суда.

Блин тут не подумал, в Иске прописал координаты только "своего" уточняемого.

--- Сообщения объединены, 5 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 5 ноя 2014 ---

Как не парадоксально звучит, но в 221 ФЗ не учли требования п. 84.1 Приказа. Я перестраховываюсь, и на каждого исправляемого смежника делаю свой Акт, тем более площадь в акте указывается

 

Я не про акт, а про чертеж писала. Акты я тоже делаю по количеству уточняемых, а участки (все вместе) на одном чертеже. Если был бы бумажный вид, то было бы несколько актов, а на обороте одинаковые чертежи.