Как разделить?

Кстати, коллеги, если не лень почитайте этот брульон по образованию участков, у нас суды зашевелились.

 

Всем привет!ну подскажите как поступить в этой ситуации! есть собственник у него есть земельный участок стоящий на учете, он решил его поделить на два земельных участка, чтоб продать одну часть, был подготовлен МП по образованию!на все это мы получили отказ!Отказ прилагается вмести с чертежом для наглядности

 

Что-то изображение не изображает ничего
Все нормально, изображает

 

А вот чертеж!

 

lazik26ru
Судя по чертежу, у Вас действительно отсутствует доступ к образуемому :34:ЗУ2 участку. А справку о присвоении адреса образуемым участкам надо прикладывать в приложение, если Вы пишите адрес. А вообще-то указывайте местоположение образуемых участков и на титульном листе и в реквизите 4 Сведений об образуемых участках и их частях.
В вашем случае нужно выделить часть участка в :34:ЗУ1 для доступа на :34:ЗУ1.

 

дело в том что собственник хочет продать :34:ЗУ2 и он будет относиться к земельному участку 26:31:020205:14!и о присвоении адреса тут вообще речь не идет!нужно сделать просто раздел!как поступить?

 

1. Сделать раздел земельного участка с номером :34 правильно, то есть прописать на схеме раздела, утверждаемого собственником ЗУ :34 образование части :34:ЗУ1 для прохода и проезда.
2. Зарегистрировать права на :34:ЗУ1 и :34:ЗУ2. Продать (подарить) желающему :34:ЗУ2.
3. Потом объединить :14 и образованный в результате раздела :34:ЗУ2.
4. Все!
Исходный :34 с адресом? Что в выписке из ГКН написано?

 

Да с адресом !спс за совет буду пробовать

 

Вы хотите участок разделить на два участка, с тем, чтобы один из них продать смежнику?
В этом случае надо делать образование новых участков не путём раздела, а путём перераспределения.

 

Да именно так!
Перераспределения не пойдет, так как человек который будет покупать хочет документ конкретный на участок который он покупает

 

Так у него будет на руках договор и кадастровый паспорт на участок с большей площадью чем у него есть. Какой ещё более конкретный документ ему надо?
Можно и разделом, но тогда на один из участков надо накладывать обременение.

 

Участок площадью 6га в нас. пункте, разрешенка "незавершённый строительством индивидуальный жилой дом", в собственности у физлица. Надо разделить его на участки под ИЖС и проезды. Достаточно ли в этом случае согласия на раздел собственника или нужен какой-то проект? Кто сталкивался, подскажите.

 

Согласие собственника не надо, проект тоже, никаких подобных документов не требуется :)

 

По приказу согласие на раздел собственника надо. У нас согласие собственника было бы достаточно

 

Вы имеете ввиду п.26 Приказа №412 ? Там ни слова про собственника, только про землепользователей, землевладельцев и т.д. Поэтому KOD, не заморачивайтесь, делите безо всяких согласий, проектов и т.д., тем более у вас ИЖС

 

Подскажите пожалуйста, при разделе участка с кад. номером :39 на два, нужно два предварительных соглашения об установлении частного сервитута земельного участка заключать с председателем СНТ (земли общего пользования СНТ находятся в собственности СНТ, право зарегистрировано)?
Если два, то как обозначать участки: :39:ЗУ1 и :39:ЗУ2?

 

В предварительном соглашении можно так и обозначить:39:ЗУ1 и :39:ЗУ2,
мы так делали.

 

Спасибо, Palexan! А предварительных соглашения должно быть два?

 

можно и в одном