Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить землю. Ситуация такая: есть земельный участок и дом на нём. Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: ИЖС. Участок и дом на нём в общей долевой собственности по праву наследования сначала был у двух физ. лиц: 50% у собственника №1 и 50% у собственника №2. Сейчас 50% у собственника №1, 1/3 у собственника №2, 1/6 у собственника №3 (несовершеннолетняя дочь собственника №2). Межевание земельного участка произведено в 2013 году, его площадь 692 кв. м. Из построек, кроме дома, на участке есть гараж, по факту принадлежащий собственнику №1. Собственник №1 хочет продать свою половину дома и участка, но оставить гараж за собой и часть земельного участка 72 кв. м. Собственники 2 и 3 согласны. Примерную схему я нарисовал на картинке. И если с гаражом с оформлением примерно понятно: составляем технический план, оформляем в собственность (делим на троих собственников, двое из которых отказываются от прав на него в пользу собственника №1), ставим на учёт (поправьте, если ошибся). То с куском земли под гаражом или с частью прилегающей территории кадастровые инженеры говорят, что его отдельно в собственность оформить невозможно. Есть ли какой-то вариант всё-таки отмежевать эту часть земли для оформления в собственность? Инженер сказал, что это было возможно до межевания земельного участка, а теперь никак не получится.
