В результате постановки на учет ОКС получили кадастровый паспорт.Постановку на основании декларации.После получения кадастрового паспорта заказчик попросил изменить площадь была 145 м2(площадь опеределялась по контуру здания никто не оговаривал в нем пристройки и не давал тех паспорт), а надо 45.3 и дал технический паспорт (БТИ) от 09.2012.Как можно изменить площадь?и что для этого нужно сделать? заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости или Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
а какая Вам разница? Если в первичной постановке в ГКН Вы еще могли поучаствовать то при учете изменений - нет. Изготавливаете ТП на учет изменений и вручаете клиенту. тот идет в КП, а там операторы сами набирают заявление, ему надо будет только подписать. А можно вопрос, что значит "площадь определялась по контуру здания"? По наружке что ли?
У меня была такая фигня, сделала учетом изменений, написала в заключении, что была допущена арифметическая ошибка в вычислении площади
ага 145 и 45,3, ошибочка однако! А зачем заключ. писать??? пусть без объяснений изменение будет, все равно по декларации, без вариантов.
нет не техошибка!!! а просто ТП на учет изменений на основе декларации, без объясниловки. Я думаю, что по декларации хоть каждый месяц изменения вноси, кто что скажет? Вот только клиенту происходящее не в радость!!
точно им это не очень нравится, в моем случае ему зеленку пришлось менять и за регистрацию платить 2 раза
смотря с чьей "легкой" руки первая постановка прошла, если клиент мудрил, тогда еще ничего, а если недотяг КИ тогда хреново! Как говорили мои учителя - учись работать с клиентом!!!
откуда цифра 145м2 появилась в декларации? которую подписывал надеюсь заказчик. учет изменений пройдет если зарегистрируете эти 145. и далее будет что вписать в правоуст в декл. в кад палате допустим объясните прописав в заключке что ошибка или рука дернулась но рег службе что будете показывать? намутили походу.
декларацию конечно не клиент делал и ваще собственнику делает все адвокат через нас. В общем в КП сказали нужно зарегистрировать право а потом только изменение ОКС. В общем сделали акт обследования снесли дом.. через неделю заново ставить будем через декларацию с новым контуром.Снятие окс 20 дней и постановка 20 дней в общем через 30 дней все норм должно быть.Вообще у собственника нету даже ЗУ его и дом только через суд решение ставили + декларация в ортофотоплане дом по контуру обвели вот и 145.а по тех паспорту 45.3 а пл застройки 54.1
дело не в геморое просто тупо заказчик об этом с самого начала ничего не говорил.Сказали сделать паспорт мы сделали.
а площадь в 145 кв.м. он тоже вам говорил? или это вы по своей не опытности ему влепили, а теперь все на заказчика хотите свалить
вы уже два раза себя подставили. 1. с ортофотоплана бахнули где к дому могли быть пристроены веранды сарайки дровянники и т.д. легкий путь ставить на учет по фото. и не страшно? 2. сдали акт о сносе а объект на месте и не сносили. а дальше в декларации на вторую постановку какой год постройки будете ставить думали? если адвокат и суд то дом не должен быть свежим. чтобы доказывать что там живу давно и все соседи мои друзья. а у вас после акта о сносе он будет свежий так как на том же месте. дальше думаем. закапались.
нету ли у кого нить случайно Макета Технического плана на изменение площади здания?. Нужно ли менять контур и что будет являться основанием для изменения площади? Технический паспорт или декларацию новую сделать?
контур менять не нужно, сделать новую декларацию, из нее перенести новую площадь, обязательно добавить заключение в котором на доступном языке написать что КИ при первичной постановке была допущена ошибка и т.д. просим вас внести изменения согласно данным указанным в декларации. не забываем при этом в нужных графах вписать кадастровый номер изменяемого объекта.
Подскажите пожалуйста, с 01.10.2013г. технический паспорт на жилой дом, составленный после 01.01.2013г. основанием для постановки на ГКУ не является.... У кого-нибудь была практика постановки ОКС на основании декларации???
