Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

в районном суде бесполезно доказывать... как будто не знаете что куплено все. а про смысл, товарищ говорил что инженер действовал незаконно, а теперь он согласился что инженер не обязан делать те вещи из за которых признали его действия незаконными! я искал подтверждения на данном форуме своих мыслей и смысла закона. но товарищ свое мнение основывает только на слове потому что.

--- Сообщения объединены, 17 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 17 авг 2019 ---

больше фото нет.

 

Не переиначивайте. Я сказал, как я бы поступил на месте кадастрового инженера. И сразу вам написал, что решение суда спорное. Вы вправе его обжаловать. У вас даже эксперты разные заключения дают, что вы хотите от кадастровых инженеров.

 

я не перевераю. по фото что скажете? я спрашивал у вас одно, инженер должен мерять окна и двери и их толщину? вы только сегодня ответили что нет! в обязанности инженера четко указано подготовить план если это объект недвижимости... а назначение недвижимости выбирает застройщик. или я что то в своей переписке переврал? что скажете по фото?

--- Сообщения объединены, 17 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 17 авг 2019 ---

2 раза эксперты указали что это объект недвижимости-объект капитального строительства. дома которые построены с нарушениями красной линии и тому подобные и самострои и большую часть таких домов сохраняют, и регистрируют. а здесь несколько недочетов которые никому не угрожают и если есть неудобства то только мне и никому больше, и из за этого лишать недвижимости невозможно по закону

 

вы бы меньше слушали что тут говорят. у каждого собственное мнение и оно в большинстве случаях разные. каждый отвечает самостоятельно за свою работу

 

здесь с вами согласен. но я наивно полагал что здесь все профи и знают свое дело и подскажут хотя бы в одном-точно скажут должен или нет инженер с линейкой лазить по дому, действовать по 47 постановлению... все таки этот форум для кадастровых инженеров, если не здесь то где задавать такие вопросы...

 

обязан, так как в ТП есть раздел план этажа и в нем указываются все размеры.

то что застройщик самостоятельно выбирает это верно, но КИ должен еще руководствоваться ст. 29.1 ФЗ 221 где четко сказано
2. Кадастровый инженер обязан:
3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;
4) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;

Если КИ считает по своему собственному убеждению, что ему предоставляют недостоверные сведения или документ который не является основанием для внесения сведений в ТП то он обязан отказаться от выполнения работы

--- Сообщения объединены, 17 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 17 авг 2019 ---

здесь могут высказать всего лишь сугубо собственное мнение, но не более того. ваш вопрос очень размыт в законе. Я так же могу высказать собственное мнение и по нему я бы поставил ваш дом как жилой, без сомнения.

не то что бы должен, он обязан )))))

не хочу ни кого обидеть, но вы почитайте какие вопросы тут задаются, и поймете, что большая часть участников, называющие себя КИ, просто прохожие в нашей сфере и им не интересна сама деятельность, кроме как сдирать с людей деньги. Хватаются за работу, а сами не знают как сделать и бегом сюда, вместо того что бы нормативку почитать

 

вот, развернутый ответ и мнение. спасибо.

 

Что, даже толщину окон и дверей измеряете? И на плане этажа ее указываете?

 

измеряем, но на плане этажа не указываем. Вы давно читали требования? как делается зарисовка? сперва внешний контур прорисовывается, а потом внутренний. погрешность какая должна быть? +/- 0,5мм

 

Ну внешний, ну внутренний. Но при чем здесь толщина дверей и окон? И подскажите, каким образом вы эту толщину измеряете?

 

толщина наружных стен вам ни о чем не говорит?

руками, как еще?

 

Толщина стен и глубина проемов это вам не "толщина дверей и окон".

 

чего вы хренью страдаете? какая нахрен толщина дверей и окон. Я имел ввиду конечно оконных проемов и дверных проемов

 

Так и выражайтесь правильно в соответствии с общепринятой терминологией и не будет недопонимания.
Тут не важно, что вы имели ввиду, важно то, что имел ввиду юрий323256, говоря о толщине дверей и окон. Кто-то из нас ввел человека в заблуждение.

 

а какое отношение толщина дверей вообще относится к признакам ОКСа.
Вы тут такую кашу сварили, что уже сами в ней запутались и хрень нести начинаете. про толщину дверей и окон. Как вообще толщина двери или окна может определять является объект недвижимостью или нет

 

Никакого, поэтому я выше и написал, что кадастровый инженер не определяет эти размеры.

Никак. Читайте решение суда, суть его, в частности, в несоответствии здания санпин по теплозащите - однокамерные стеклопакеты и неутепленная дверь. Товарищ спросил, я ответил. При чем здесь толщина стен? Это вы зачем-то толщину стен приплели, назвав этот параметр толщиной двери и толщиной окна )))

 

В этом решении по сути указано только одно основание удовлетворения иска - несоответствие объекта требованиям, предъявляемым к жилым домам со ссылкой на "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001".

Вместе с тем, согласно ФЗ-384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":
ч. 7 ст. 6: "Национальным органом Российской Федерации по стандартизации...утверждается...перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона. (Приказ Росстандарта от 17.04.2019 N 831).

Далее, СП, на который ссылался суд и "эксперты", поименован в данном Приказе 831 под № 205.

Это означает, что требования данного СП выполняются на добровольной основе, т. е. их невыполнение не означает и не может означать, что ваш объект не является объектом ИЖС. Сведений о том, что нарушены именно обязательные требования НПА, в решении нет. Да и на уровне СП по отношению именно к объектам ИЖС такие обязательные требования не установлены. КИ в данном случае, да и во всех случаях, не проверяет и не уполномочен проверять соответствие объекта требованиям СП, ГОСТ и т. д., для этого существует экспертиза ПД и ввод в эксплуатацию. КИ отвечает только лишь за "капитальность" объекта (и то это не во всех случаях очевидная категория). Для ИЖС подготовка ПД, равно как ее экспертиза и РНВ не требуются, соответственно то что указал суд, что "КИ должен был отказаться от такого техплана" выглядит мягко говоря неубедительно.

Другими словами, вас просто обвели вокруг пальца, и здесь не в вашу пользу, что вы упустили это краеугольное в вашем деле обстоятельство и не ссылались на него при рассмотрении по существу.

Сейчас у вас один вариант - грамотно составить апелляцию и оспаривать решение до конца, других нет. Такое решение явно просится быть отмененным.

 

юрий323256, вот Вам верное направление дальнейших действий.

 

Есть наработанная практика по такому применению законов, или это теоретические рассуждения?

 

спасибо. там много нарушений было моих прав, прав ки, там много какого гавна приплел судья. неделю буду готовить апеляцию, потом выложу сюда, вдруг кому пригодится. а самое главное не сп, а то что суд не имеет права решать дом жилой или нет... в суде можно только оспорить решение межведомственной комиссии...