Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

вы нормальный??? что означает непонятно что? каркасник нельзя строить? по вашему тогда ки обязаны с линейкой лазить по дому и смотреть окна и т.п. и кстати тогда 80% домов в сельской местности не жилые и их надо расселять!!!

 

Можно. Но ваш объект построен с нарушением параметров, определенных разрешением на строительство.

 

каких параметров??? окна и двери? я очень надеюсь что вы как ки проверяете окна и двери когда делаете техпаспорт дома! а еще смотрите вентиляцию!!! в чем мое нарушение? я ничего не утаил, в лекларации внес все сведения и техпаспорт был сделан так же!!! или вы считаете что инженер это эксперт и должен признавать дом жилым или нет???? тогда ответьте а оучше пришлите последнюю свою подготовленную техпаспорт на жилой дом!!! а мы все посмотрим есть там данные и размеры окон и толщина двери!

--- Сообщения объединены, 16 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2019 ---

кстати если можно строить каркасник то не пишите что построил непонятно из чего!!!

 

Про окна бред конечно, но отопление, вентиляция и электроснабжение должно быть в жилом доме. Я не разбиралась прицельно в данном вопросе, но знаю, что многие ИЖСники с туалетами типа - дыра в полу сарая - ушли ровным строем с решением о несоответствии построенного дома ИЖС по Снипам и СП...

 

не согласен! нельзя признать не жилым в сельской местности из за отсутствия воды и канализации, так четко указано в законе! далее есть биотуалеты и сартир на улице никто не отменял!

--- Сообщения объединены, 16 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2019 ---

и кстати. единственный орган который может признать дом не жилым это межведомственная комиссия, и суд не имеет права признать это! в суде только можно обжаловать данную комиссию

 

Вы наверное застройщик? Не кипятитесь. По тексту решения суда разрешено строить жилой дом из из блоков/кирпича. Вы построили мобильное сооружение сборно-разборного типа. Наш росреестр в таком случае усмотрел бы разночтения в документах и приостановил учет.

Технический план. Кадастровый инженер готовит технический план. Если судить по фото, что вы выложили, это не жилой дом. А если жилой, то, возможно, недостроенный.

 

что вы несете? вы читаете вообше? в экспертизе указано что это здание не мобильное и не сборно разборное! далее, в чем мои нарушения если я построил дом не из пеноблока а из дерева? далее, дом не может быть признан не жилым если его можно отремонтировать и тому подобное! какой то кошмар! вот вы кадастровый инженер ответьте! если да то пришлите свою последнюю техпаспорт. и посмотрим что вы там указали, вы не эксперт и не межведомственная комиссия и не может признать дом жилым или нет, вы делает тех паспорт и если кадастровая посчитает на основании техпаспорта здание капитальным то регистрирует его! а если вы указали заведомо ложные данные то ай я я вам будет. в моем случае инженер указал все что нужно по закону, в чем нарушение?

--- Сообщения объединены, 16 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2019 ---

неужели тут нет кадастровых инженеров? отзовитесь, по закону о регистрации и деятельности кадастровых инженеров вы же должны тупо указать капитальное строение и подготовить план, нет никаких норм чтобы вы проводили экспертизу здания, и определять жилой дом или нет. вы просто смотрите закрытый тепловой контур и возможно ли круглогодичное проживание и все!

 

Извините, но вам один кадастровый инженер уже тупо указал, что ваша постройка - жилой дом.

 

так обоснуйте же позицию. я то свою обосновал... а вы нет, вы говорите тупо нельзя было регистрировать и все. в чем руководствуется инженер в своей работе то? ииииии, почитайте.

 

Моя позиция исходит из опыта работы в моем регионе. В вашем танцы с росреестром могут проходить по-другому. Кстати, учет вашего дома когда прошел? Вы уведомление о завершении строительства в администрацию направляли?
Для полноты картины вы фотографии объекта выложите. По одному снимку трудно судить, хотя можно.

--- Сообщения объединены, 16 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2019 ---

Что за слово такое, конечно тупо кадастровому инженеру нельзя ничего делать. Иначе можно попасть в ситуацию, описанную вами и, как минимум, лишиться работы.

 

снимки? по моему все ясно из самого текста решения суда... надеюсь найдутся другие мнения. кстати при обращении к 50-60 инженерам, под видом клиента мне все отвечали какая вентиляция, какая толщина окон. главное капитальное строение и закрытый тепловой контор. но наверное мне не везет и попадаются не профессионалы не как вы, которые выщитывают размеры окон и трлщину дверей

--- Сообщения объединены, 16 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2019 ---

я сужусь не с росееестром, они мне зарегистрировали а с администрацией... они получаются тоже лохи не профессиональные что зарегистрировали?

 

Тогда я искренне не понимаю, зачем вы еще и здесь написали. Вам надо еще 50-60 подтверждений вашей правоты?

--- Сообщения объединены, 16 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2019 ---

Судитесь. Еще и кадастрового инженера к ответственности привлекут.

 

При заказе выписки из ЕГРН на Здание перестали прикладывать поэтажные платы (Москва и МО). У всех такая же беда?

 

тем что к ним обращался как клиент... а здесь думал что вы аргументированно ответите. а вы не ответили как вы проводите оценку здания и определяете жилое или нет! вы не ответили меряете окна и ширину дверей и проверяете вентиляцию и топу подобное! а раз не ответили значит всего этого не делаете как и другие инженеры этого не делают! а не делают этого потому что не обязаны! но вы честно не можете ничего сказать а просто говорите это не жилое. почитайте жк рф и 47 постановление правительства где указаны как помощения и дома признаются жилыми или не жилыми! но вы же не знаете про эти нормы потому что они вам не нужны в работе, при этом вы несете что инженер должен определить жилой дом или нет!!!

 

Кадастровый инженер измеряет расстояния от угла здания до начала и конца оконных и дверных проемов и считает площадь всего здания. Назначение здания и наличие инженерных систем кадастровый инженер не определяет.
На фотографии, что вы выложили, я вижу не здание, а скорее объект незавершенного строительства. Технический план на жилой дом в вашем случае я бы готовить не стал по вышеуказанным причинам и по причине отступления от разрешения на строительство.
Правомерность решения суда под вопросом.
Что касается профессиональных требования к кадастровому инженеру, то в своей работе кадастровый инженер руководствуется градостроительным, земельным, жилищным, гражданским, лесным, водным законодательством, а так же множеством подзаконных нормативных актов, знать хотя бы основы геодезии и иметь навыки работы с геодезическим оборудованием. А не просто померил и посчитал.

--- Сообщения объединены, 17 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 17 авг 2019 ---

Вы у кадастровых инженеров не про вентиляцию спрашивайте, а свой дом покажите и узнайте, подготовят ли они технический план на жилой дом. И будут ли готовы в суде отстаивать свою позицию. Потом про результаты расскажите.

 

вот видите!!! после долгого общения уже дошли до того что инженер не проверяет инженерное оборудование и не определяет жилой дом или нет! а вы все про это говорили и усердствовали, инденер обязан определить является объект объектом недвижимости (окс) или нет. а теперь появился новый вопрос, дом незавершен, а чем не завершен? какие работы по завершению остались если внутри все сделано, вагонкой отделано. нету мебели, из за нее дом незавершенный? в суде четко указано что действия инженера незаконные из за вентиляции, окон, двери, что они не отвечают каким то сп! и все... больше вопросов нет! извините но вам все нужно разжовывать, вы как хоть бы признали что были не правы когда утверждали что из за таких косяков дома инженер не имел права делать техплан, но сейчас сами признали что инженер не проверяет вентиляцию и толщину дверей)

 

мне не понятно во всей этой переписке одно. Чего и кому вы здесь пытаетесь доказать?

 

Товарищ хочет подтверждений, что он прав, выложив только решение суда и одну фотографию здания.

 

а какой смысл? ему это нужно было в суде доказывать, а не тут.

 

Ну, я на этом форуме тоже информацию почерпываю. Только много читать надо.