Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

поставить нежилое здание на кадастровый учет по форме КС-14 можно или нет, или брать разрешение на ввод

 

Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста:
1. Здание(гаражный бокс) стоит на ГКУ как раннее учтенное, право собственности зарегистрировано, в нем 4 нежилых помещения с отдельными выходами. Формирую один ТП по постановке на ГКУ 4-х нежилых помещений способом "не применимо (образование помещения)". Правильно или делать 4 ТП на каждое помещение. Могу ли я в этом случае подать заявление постановку на ГКУ помещений или собственник должен.
2. ЗУ под этим зданием в собственности, ЗУ стоит на ГКУ. Возможно ли в дальнейшем разделить ЗУ на 4 под каждым помещением, если да то каким образом.
Спасибо

 

с заявлением о постановке может обратиться любое лицо. 4 помещения- 4 техплана

 

Коллеги, здравствуйте ) Помогите с задачей - поставить на кадастровый учет торговый центр с помещениями в нем... Если идти по аналогии с многоквартирным домом ,то Технокад, в котором мы работаем, при образовании помещений выдает только три возможных позиции - квартира, комната, и нежилое помещение, являющееся общим имуществом в многоквартином доме... Опять же непонятно, как адрес помещению вводить - скозная проектная нумерация после адреса здания? Как части здания ставить - не вариант, до этого уже дочитали ))) Заранее спасибо!

 

Добрый день! Наверняка это не ново, но инфы не нашел. Есть старенькая котельная, угольная еще. Само здание,от здания отходит, я так понимаю дымоход или что (проходит под землей), и подходит к трубе, которая стоит на бетонной площадке. Труба тоже, старая, обычная. Как в данном случае ставить на КУ? ТП сооружения? Но ведь есть здание самой котельной. Или здание оно как бы сооружение? Типа, сооружение - строительная система любого функционального назначения, в состав которой входят помещения, предназначенные в зависимости от функционального назначения для пребывания или проживания людей и осуществления технологических процессов.
Как тогда будет выглядеть схема? Контур здания (характеристика площадь), подземный контур дымохода (протяженность), контур жб площадки (характеристика площадь, да и надо ли вообще?), точка - труба (характеристика высота)?

 

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Если на одном земельном участке уже зарегистрировано право собственности на недострой, можно ли оформить право собственности на рядом стоящий дом? Собственник один, земельный участок тоже в собственности.

 

можно

 

Нужно ли учитывать соседний недострой в тех.плане ? Есть ли какие-либо особенности и нюансы в этом виде работ ? Или просто технический план здания, ставим на КУ и получаем кадастровый паспорт ? Адрес у них один и тот же будет ? Заранее благодарю.

 

Нежилое здание нельзя поставить по аналогии с многоквартирным домом. Это совершенно другая схема. При постановке на ГКУ нежилого здания у нас в организации такой порядок. Сначала ставим здание на ГКУ, получаем КН. Далее пилим это здание на помещения. Каждое помещение свой тех.план. Работаем в МО. Единственная проблема, что если в Разрешении на ввод не прописаны образуемые помещения, то кадастровая палата не пропустит без проекта.

 

да.
нет.
да.
да. (у нас так)

 

спасибо большое !
12022012,
12022012,
12022012,

 

Добрый день! скажите, пожалуйста, где прописано, что сначало нужно ставить линию боксов как здание, а затем образовывать помещения-боксы?

 

Нигде, кто во что горазд.

 

С 2017 года можно будет разом, а пока сначала здание, а потом - помещения в нем (за исключением МКД).

 

Алла, спасибо! ещё подскажите, пожалуйста, где это написано. сейчас посмотрела быстренько в интернете, не нашла ничего.

 

221 ФЗ, статья 25 п.4 (помещение в единственном числе)

 

А как вы хотите поставить боксы по другому? как помещения на ЗУ? или отдельные здания с общей стеной?

 

Я тоже не понял вопроса. Речь идет о возможности одновременной постановки здания и помещений в нем, а не о "гаражный бокс-что это? Помещение или здание?".

 

Раздел здания!!!!!К многоквартирному дому пристроено кафе, и на учете стоит одним объектом(статус -"ранее учтенный" не в координатах). Требуется разделить объект на два: многоквартирный дом и нежилое здание! Вопрос: как можно это сделать, т.е. вид технического плана? раздел не проходит, потому что необходимо прописывать все помещения в многоквартирном доме, т.е. сменятся все кадастровые номера квартир!!! Может внести изменения в многоквартирный дом(вычесть площадь кафе) и просто поставить на учет рядом (впритык) новый объект - кафе.??? или как то выделить можно???

 

кадастровый номер неизменный и если вы пропишите кадастровые номера квартир то ваше новое здание сразу становится учтенным, а в квартирах поменяется кадастровый номер здания в пределах которого они расположены. кадастровые номера квартир останутся прежними.