Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

25. В раздел "Характеристики помещения" включаются следующие сведения:
7) присвоенный в установленном порядке адрес, а при его отсутствии - описание местоположения помещения в структурированном виде с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования (в том числе вид муниципального образования), населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.) - при наличии, номер здания (сооружения).
У меня не присвоен в установленном порядке адрес (нет постановления о присвоении адресного номера), я адрес до номера здания прописываю в КЛАДР?
Дальше по Приказу:
При отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер. Нумерация помещений на этаже (если в здании (сооружении) отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада здания (сооружения) на Плане этажа параллельно нижнему краю листа.
Т.е. номера помещениям я присваиваю сама? Следующие порядковые в мкд? В моем случае 26 квартир, я прописываю помещение № 27 и помещение № 28? Без постановления? В приложенном Тех. паспорте на исходное нежилое помещение № I о них речи естественно нет.
Дальше из текста Приказа непонятно: эти номера вновь образованным помещениям прописывать в тех плане? В КЛАДР? в Note или в Other?
Или только на планах этажа, т.к. по тексту:
При отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер. Нумерация помещений на этаже (если в здании (сооружении) отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада здания (сооружения) на Плане этажа параллельно нижнему краю листа.

--- Сообщения объединены, 11 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2016 ---

И еще вопрос: надо ли дополнительно подготовить декларации на вновь образуемые два помещения, в связи с тем, что в прилагаемом документе-основании (Извлечении из тех. паспорта до 01.01.2013г) нет информации о номерах и площади этих помещений? Или достаточно только в заключении описать из чего сложились площади?
В принципе к площадям вопросов нет, прицепились к адресу.

 

я бы в структуре указал адрес до здания, а в поле Note добавил "номер на этаже ...", причем у нежилых помещений своя нумерация, отличная от квартир.
В нашем регионе техпланы на помещения по Декларации не пропускают. Поэтому документом-основанием выступает техпаспорт на исходное помещение, а в заключении все описывается(как подсчитана площадь помещения и почему присвоен именно такой номер помещения)

 

Ильшат, спасибо за отклик и помощь.
Вот последний раз допами - как раз вроде так все и прописала, как вы написали, но что-то не устраивает (((
(и как всегда, это в МО только, в другой области на ура летят разделы (шепотом: даже по декларации):

--- Сообщения объединены, 11 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2016 ---

Или действительно в Note написать не: "помещение № 27", а помещение № IV и помещение № V(I, II, III уже стоят на КУ)

 

Народ, подскажите можно ли поставить на кадастровый учет два смежных кабинета в административном здании как одно нежилое помещение. Кабинеты между собой сообщения не имеют, только через коридор.

 

Пробейте дверь

 

А если серьезно?

 

согласно п.3 Требований - нельзя. По факту-зависит от позиции Вашей кадастровой

 

Нарисуйте дверь.

 

Пробивая дверь, Вы исполняете условие изолированности и обособленности.

 

Коллеги! Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста: есть комплексное сооружение, в его состав входят как здания так и подземно-наздемные коммуникации. Реально ли это все поставить именно одним комплексом - одним сооружением? Просто ответ нужет - делал кто то? Проходило учет?

 

Black-Cat, смотря какие документы на имущество имеются. И делали, и учет проходило)

 

Элен, объект вновь созданный, все разрешения (на строительство и ввод эксплуатацию), и прочие проетные документы тоже имеются, а кто ставить должен на учет? администрация города - если она собственник участка?
И вопрос такой: пример позаимствовать можно?

 

Подскажите, пожалуйста, имеется здание в нем 5 нежилых помещений, право собственности на здание зарегистрировано. На помещения- нет. Может ли собственник здания зарегистрировать право на помещения или одно из них и правда ли что после регистрации помещений право собственности на здание аннулируется. Если нет, то тогда получается , что собственник здания площадью 500 кв. м является и собственником помещений площадью 400 кв. м, т.е. двойное налогообложение.Устала спорить с юристами, что это не так.

 

Если образуете помещения, то все сразу, т.к. св-во на здание аннулируется в связи с регистрацией помещений. Объясняете в заключении к ТП, что площадь помещений столько-то, места общего пользования-столько-то. В КП будет понятно, посему стало 400 вместо 500 ранее (площадь МОПов 100)

 

Добрый день коллеги! Кто-нибудь сталкивался с ситуацией когда разрешение на ввод получено на основании технического плана одного кадастрового инженера, а постановку на кадастровый учет необходимо осуществить другому кадастровому инженеру? В Астраханской области и Республики Калмыкия, мы осуществили кадастровый учет путём включения нового разрешения на ввод и технического плана в печатной форме на основании которого получено данное разрешение на ввод в документы на основании которых подготовлен технический план. В краснодарском крае последовала приостановка, с формулировкой, что необходимо кадастровый учет возможен только на основании разрешения на ввод с техническим планом по которому подготовлено данное разрешение на ввод. Допустим, кадастровый инженер подготовил технический план на основании которого получено разрешение на ввод, в порядке межведомственного взаимодействия кадастровый учет произведен не был, в этот момент инженера лишают статуса кадастрового инженера. И что делать тогда?

 

на это лучше ответ узнать официальным письмом в МИНЕКО. и если не трудно, тут потом показать. Пока не сталкивались.

 

подскажите, два вопроса: заверенная копия технического паспорта пройдет гку в тп основанием? так же дешевле извлечь ее от создателя?

 

думаю, что пройдет, ведь по сути это дубликат.

а это уже от конкретного создателя зависит.

 

Подойдёт даже чёрно-белая ксерокопия, отсканированная в нужном формате с необходимым разрешением)

 

У меня подошла копия, сфотографированная на телефон, перекинутая другому человеку, затем распечатанная, проставлена печать о входящем письме, сфотографированная и перекинутая мне по вотсап)